Hogyan lehet csökkenteni a bérleti díjat egy lakást nehéz beszélgetés, moneypapa

A bérleti piac a nagyobb városokban továbbra is csökken. Ugyanez történik a jövedelem a lakosság. Itt az ideje, hogy tárgyaljon csökkentett bérleti díjat.

1. Ne félj, hogy beszéljen a bérbeadó. Ne feledje, hogy ha a bérleti díjak megy fel, a bérbeadó, ha ő agya, és habozás nélkül emeli az árat. Ez normális, hogy ez a piac. Senki ne vegye egy lakást a piaci átlag alatti, ami egy jó kapcsolat nem voltál a földesúr. Ezért, ha a piac esik, akkor is ne legyen félénk, és félt, hogy kérje a vételár csökkentését.

2. Gyűjtsd össze a piacon.

Ugyan a legnépszerűbb helyek a bérleti lakások. Vezet kerület, utca, metró mellett a lakás, és hány van lehetőség, mint egy lakás, akkor forgatás most. mert az árak változóak lehetnek nagy szükség van, hogy nézd meg fotók, találni igazán összehasonlítható opciót. Azt is javasoljuk, hogy hívja bármilyen ingatlanközvetítés (vagy ügynök), és beszélgetni velük. Piaci információk legyen az alap a beszélgetést.

3. A probléma senkinek semmi köze. Az a tény, hogy van kredit, a gyermek születése, csökkentett jövedelem, beteg szülő vagy nagymama meghalt - senkit sem érdekel. Ahhoz, hogy tompítsa a beszélgetés, akkor azt mondják, hogy ezek az események kényszerítették, hogy menjen, hogy a tulajdonos azzal a kéréssel, hogy csökkentsék a bérleti díj, de a fő érv legyen a piaci árak, a piaci feltételek, az esetleges veszteséget a bérbeadónak, stb (Lásd alább). Senki ezen a világon, hogy egyedül a problémákra, bármi legyen is az. Ez az információ is játszani akkor - a bérbeadó úgy gondolja, és ha következetesen többet fizetni, ha ilyen problémák.

4. Ismerje leállás vagy hasonló lakások. Készenléti idő - az idő, amely alatt kell lennie a hasonló lakások. Ez az információ a legjobb, ha megtanulják az ügynökök. Talán a lakás közelében található a metró és lehet venni nagyon gyorsan, akkor az aktuális pozíció gyengébb. De ha a lakás adja fel egy-két hónapig, akkor finoman utalnak bérbeadó róla.

Valami ilyesmit: „Azt mondják, így szeretnénk csökkenteni, mert ezt, és emiatt. Ezért reméljük, hogy egyet fog érteni, mert mi őszintén, szeretnék továbbra is, hogy a lakás, és nem lenne összefüggő fejfájás a lépés, és akkor nem vész el a keresés az új bérlők - állásidőt frissítés javítás, bútor, stb Ki ki lakás kiadó 2 fő részére. 3 hónap”.

Leállást havi bérlet 30.000 rubelt fog kerülni a tulajdonos 2500 rubelt alapján havonta. Ha az a kérdés, hogy csökkentsék a bérleti díj 5000 rubelt, nem értett egyet, hogy egy esélyt a keresést egy új bérlő. Ha beszélünk 2-3,000 rubelt is megállapodhatnak.

5. megbízhatóság és a fizetőképesség bérlő - aranyat!

Mindenki, aki valaha is bérelt egy lakást tudja, milyen nehéz megtalálni a megfelelő, tisztességes, és ami a legfontosabb, folyamatosan fizető bérlők. Ez tényleg egy nagy fejfájást és a bérbeadó nem tud róla. Emlékezteti őt az a tény, hogy mindig fizetnek időben, akkor nem zavarja a szomszédokat, akkor nem kell az állatokat (sok ez egy fontos érv arendodeteley). hogy egy család, és így stabil (földesurak értékelni család több). hogy van vele, egy jó és bizalmi kapcsolatot (ez nagyon fontos). hogy van saját bútor, úgy dönt, hogy kisebb technikai problémák (szivárgás, lámpák, akadályok, stb) önmagukban, és nem zavarja őt, stb

6. Óvatosan hangsúlyozzák a hiányosságokat a lakásban. Általában a lakásban meg kell beszélni pozitív, különben hívja a védő holtjáték lakás tulajdonosa. Meg kell mondani, hogy szeretnék maradni ellenére a kis dolgokat (ezek számára elfogadhatónak kell lennie akkor, természetesen), mint a régi / nem egy új gáz / elektromos tűzhely vagy a mosógép, a hiányzó bútorok, hogy akkor már frissíteni, stb lenne lapos . Hülye bérbeadó megérti, hogy ha mozog ki, ő lesz kijavítani ezeket a dolgokat, hogy megtalálják az új bérlők -, és költségek.

7. Számítsa megfelelően bérbeadó esetleges elvesztését. Írtam fent: meg kell higgadtan értékelni a leállás frissíteni a lakás költségeit az új bérlő, professzionális fogtisztítás, berendezések cseréje, a költségek a szereket, stb kapsz egy bizonyos mennyiségű .. Akkor lesz rá szüksége, így érthető, hogy mennyi a bérleti díj csökkentése kéred.

9. Mondd megoldani a problémákat maguknak.

Bármely bérbeadó technikai problémák szokatlan (stiralka, tűzhely, hűtőszekrény, stb) Van egy nagy fejfájást. Kell, hogy időt, energiát, pénzt keresni művészek, menni az üzletekbe a berendezések, stb Ha úgy dönt, hogy ezeket a kis dolgokat -. Emlékeztesd vele erről.

10. Adja bérbeadó idő gondolkodni, de ahhoz, hogy sürgős. Beszéljen csökkenti a bérleti lehet érzelmi, sőt fajul viták. A legrosszabb a döntések érzelem. Hogy a tulajdonos ideje gondolkodni. Mondd, hogy megértsék, hogy ezek a dolgok kell gondolni, de hálás lenne a megoldást, hogy a következő hétfőn, mert akkor feltétlenül kell tudni, hogy a megoldást erre a dátum, valamilyen oknál fogva (nem hívja őket, de szenved))).

11. A beszélgetés indítása előtt nem sokkal a következő bérleti díj fizetés. A bérbeadó számít a következő fizetési, különösen néhány nappal korábban. Az ilyen beszéd lett az eredménye a szorongás az ő szívében. Ő biztosan tudja tartani a befizetésed (ha van ilyen), és annak, hogy kilakoltatására Önt (bár ez nem olyan egyszerű). de ettől függetlenül az a tény, hogy elkezdted ezt a beszélgetést röviddel a lízingdíj teszi őt ideges a kívánt irányba.

12. Ne égesse el a hidak, és ne tegyen ultimátumot. Ne beszélj, hogy ha a tulajdonos nem ért egyet a feltételekkel, akkor lépjen ki a lakásban. Ne fenyegessen vagy blöff. Sokan látják ezt a kihívást, és megy elv, és felejtsd el a józan ész. Ne feledje, hogy a bérbeadó nem tud megegyezni, nem számít, mennyire ésszerű volt az oka. Így ultimátumot meg kell mozgatni ki, még akkor is, ha nem akar. Mondd meg neki, hogy ha nem ért egyet, hogy alacsonyabb, akkor nehéz lehet a jövőben a mester lízing, és szeretne élni a lakás egy nagyon hosszú idő.

13. Kérjen valamit cserébe, ha a bérbeadó nem ért egyet a javaslattal. Megpróbálja „rág” legalább valamit. Próbáld kérheti a termék javítását vagy frissítse a berendezés, adjuk hozzá a bútorok. Lehet, hogy a tulajdonos kapsz kedvezményt 20-30,000 rubelt évente, de vállalja, hogy javítási 10-15,000 rubelt. „Az porshivoy juhok bár pamacs a gyapjú!”)))

14. Mondjuk jó dolog a bérlő. Nehéz nem egyetérteni, vagy támadni az ember, aki azt mondja, jó dolgokat rólad. Ne laposabb, és ne tévessze meg. Gyakran előfordul, hogy az emberek úgy érzik olcsó hízelgés és megtévesztés. Tegyük fel, hogy többé-kevésbé megfelel a valóságnak. Beszélj vele a beszélgetés, úgy néz ki, hogy ma ez a megfelelő és ésszerű ember, és hogy ez kellemes kommunikálni, hogy bízol benne, beszél a tény, hogy ő természetesen ismeri a piacot, és nincs vitatkozni, hogy .... hozzáteszi, érveiket, stb Elején a beszélgetést, hogy testre szabja pozitív módon, vagy a végén a beszélgetést, elsimítani a helyzetet, kérdezzünk rá a család, nyaralás tervek, hobbi - mi lesz nagyon szép beszélni.

15. Írj egy levelet a bérbeadó.

A levél nem feltétlenül ad, küldje vagy megjeleníti a bérbeadó. És biztosan nem kell olvasni))) A következő beszélgetés bérlés lehet menteni a család több ezer rubel egy évben. Meg kell készíteni, hogy egy ideig - megéri. Gondolatok letette papíron jobban strukturált, jobban emlékszik rá - ez segít felkészülés jól, helyesen és következetesen kifejezzék gondolataikat a beszélgetés során, építeni a logika, és ne felejtsük el, semmi fontos.

16. Adja meg a tulajdonos valamit cserébe. Vytorgovyvaya egy nagy kedvezményt, a több tízezer rubelt egy év, akkor is kínál a tulajdonos valamit cserébe. Például, késedelem, vagy csináld magad javítások vagy berendezések vásárlására, amelyben megígérte, hogy nem. Vagy ajánlani neki egy lemezszerződést hat hónap vagy egy év, anélkül, hogy a (és a) joga van megszakítani a megállapodás vagy módosítani - ez ad stabilitást neki és neked.

17. Jelentkezés egy új megállapodás papíron. Nem ígér! Sokkal jobb, ha van, hogy készítsen elő egy új megállapodás előre. Ha a bérbeadó vállalja, hogy a feltételek az ülés alatt -, hogy írja alá az új feltételek azonnal, mert Talán meggondolja magát. Ezt megelőzően, akkor természetesen konzultáljon egy ügyvéddel (munkahelyi vagy konzultáció), és minden levelet hozzáértő. Ha elveszi az időt gondolkodni, jelentkezzen amint összeegyeztetni az új körülmények között. Miután egy hét vagy egy hónap senki nem fog emlékezni, aki azt mondta, hogy mit kinek, miért erősít mindent papíron, és azonnal.

Veled volt MoneyPapa - egy szakértő a család pénzügyeit.

Csatlakozz a több ezer sikeres pénzügyi és család itt

Lehet, hogy kíváncsi:

Kapcsolódó cikkek

• Hogyan lehet csökkenteni a bérleti díjat