Hogyan lehet a jelzálog jótékony
Jelzálog, sajnos, nem csak lehetővé teszi egyes családok, hogy megszerezzék saját ház, de vált számukra igazi hitel csapda. Valóban, a polgárok kap egy üdvözlő élettér, ahol nem csak élni, hanem regisztrálni, mint egy család, de a nyugodt élet addig tart, amíg a hitelfelvevő képes rendszeresen fizetni a kölcsönt.
Miután a járulékok megáll, indul az elnyomás a részét a hitelező, ami oda vezethet, hogy a vagyonvesztés. Szomorú kép, nem?
Ezen kívül, a hitelfelvevő jobb jelzálog tulajdonság nem olyan elterjedt, mint sokan szeretnék. Pledge ház nem csak nem lehet eladni vagy kereskedelmi, hanem a kiadó engedélye nélkül a hitelező. Így a hitelfelvevő csak élni egy lakásban, vagy egy házat, vásárolt a jelzálog, de hogy jogait és korlátozott.
A képet még szomorúbb, ha a rendszeres kifizetések a jelzálog enni szinte minden jövedelem. A hitelfelvevő nem kell csak a munka, és a munka adósságait. Ezen túlmenően, a megszorító megfosztja az élet öröm, melynek eredményét előbb-utóbb lesz a veszteség a fizikai és mentális egészség. Eközben tudva néhány árnyalatok, akkor lehet, hogy a jelzálog előnyösebb.
Lépésről lépésre a nyereséges jelzálog
Step №1 - alapvető számítások a kölcsön.
Először is, meg kell összehasonlítani a saját pénzügyi lehetőségek jövőbeni kifizetéseket a hitel. A fő szabály az, hogy a számítások fizetni rendszeres hozzájárulást nem tartott tovább, mint a fele az összes jövedelem, különben nem kerülheti baj. Annak eldöntésekor, hogy egy jelzálog, szükséges, hogy figyelembe vegyék csak a rendszeres stabil cash-flow. Aki épít települések abban a reményben, jövő váratlan, végül szenvedett teljes kudarc, elveszett annak minden következményével együtt.
Step №2 - választott fizetési mód.
hitel kifizetések járadék és differenciált. Első pillantásra úgy tűnik, hogy a rendszer járadék kifizetések sokkal kényelmesebb. Valóban, a hitelfelvevő kell fizetnie ugyanazt az összeget az egész kölcsön futamideje alatt. De ez nyereséges?
Sajnos, a járadék kifizetések rendszer nem teszi lehetővé a hitelfelvevő ellenőrzése az egyensúlyt a tőketartozás és a hitelező nyit soha nem látott lehetőségeket. Egy bizonyos idő elteltével járadék kifizetések megy kizárólag a díjazás a bank, vagyis a kamat és jutalék, és a tőkeösszeg érintetlen marad. Ha a hitelfelvevő kíván előre a hitel, akkor gyakorlatilag semmi hasznos lenne, mert az érdeklődés a hitel felhasználását pénz, amit már kifizetett, és így, mint a tőketartozás vissza kell térnie egyébként.
Vezetés differenciált fizetések ebben a tekintetben sokkal átláthatóbb. Minden rendes átruházás egy bizonyos összeget a fizetési és a kamat felhalmozott fennálló egyensúlyt. Amikor a differenciált rendszer törlesztő hitelfelvevő bármikor megszüntetheti az együttműködést a bank, ha idő előtt felszámolja a tartozás teljes egészében. Ugyanakkor ő biztosan tudni fogja, mit kell elkerülni túlfizetés.
Ezen kívül a rendszer differenciált fizetések jelent fokozatos csökkenését rendszeres díjak a hitel, amely lehetővé teszi a hitelfelvevő végül javítani a saját pénzügyi helyzetét. Annak érdekében azonban, hogy az igazi előnyeit differenciált fizetések egyszerűen megállapítják, és hasonlítsa össze a teljes összeg a teljes összeget a járadék rendszer.
Step №3 - a megtakarítások a biztosítási díjakat.
Ha így egy jelzálogkölcsön felvevője köteles biztosítani az ingatlan, ami jár, mint fedezetet a teljes futamidő. Biztosítási fedezet ebben az esetben is kell, úgy, hogy megerősíti a jogszabályok, hanem a törvény ellen, mint tudjuk, nem megy. Azonban a hitelezők nem mindig csak a kötelező biztosítás.
Inclusion a hitelszerződésben kiegészítő biztosítást növeli a teljes fizetés. Jelzálog terhelt követelmény, hogy biztosítsák a személyek életét, egészségét és hitelkockázatok, nem nevezhető nyereséges. Nem minden hitelfelvevő képes változtatni a standard szerződést a jelzálog, de joga van választani egy másik hitelező kínál megfizethető jelzálog feltételeket.
By the way, ne feledje, hogy a hitelfelvevő a választás joga a biztosító társaság. Az a követelmény, hogy használja a szolgáltatást a partner, aki biztosítási szolgáltatások nyújtásával, lehetővé teszi a bank, hogy további jutalékok közvetítés, így a költségek jelzáloghitelek még növekszik.
Step №4 - adómegtakarítás.
Valószínűleg nem minden hitelfelvevő tudja, hogy a kifizetés a jelzáloghitel lehetővé teszi számára, hogy kevesebb adót fizet az állami költségvetés. Persze, meg kell gyűjteni egy csomag dokumentumok, és lépjen kapcsolatba az illetékes hatóságok, de ez minden bizonnyal megéri. Mivel a megtakarítás önmagában az adókból vissza lehet akár 13% -a az összes jelzálog költségek, és ez nem kis összeg.
Step №5 - help jelzálog bróker.
Hitelközvetítői - szakmai szakosodott ügyvédet területén hitel, beleértve a foltokat. Természetesen a szakmai szolgáltatások kell fizetnie a saját zsebéből, de az előnyöket az ilyen együttműködés több mint nyilvánvaló. A jelzálog bróker nem csak segít kiválasztani az optimális jelzálog program, hanem veszik a fáradságot a dokumentumok összegyűjtését, a tárgyalás és aláírták a hitelszerződést.
Segítségével a jelzálog bróker valószínűleg a leginkább előnyös a hitelfelvevő.