Hogyan kilakoltatására bérlők egy lakásban adományozott - a szerződés és szerződés nélkül, szomszédok
Bérlet lakó helyiségek továbbra is elterjedt és jövedelmező üzleti elég. A felek között az e kapcsolatokban gyakori konfliktusok, amelyek kísérheti a tartós vágy a tulajdonos (a lízingbe adó) kilakoltatására problémát bérlők. A jogszabály lehetőséget biztosít arra, de azzal a feltétellel, a teljes védelmet a jogok és érintettek érdekeit.
A kapcsolat a bérbeadó és a bérlő jobban rendezni útján írásos szerződés.
A gyakorlatban ez történik sokkal ritkább, mint amikor egy ügylet törvényes formában, hogy a tulajdonos a ház kell adót fizetni. Citizen rendszeresen bérli a lakást kap a profit, és ennek következtében folytat vállalkozási tevékenységet.
Ház ellenőrzés közösen a Belügyminisztérium rendszeresen végezzen razziák ilyen „látens vállalkozók, vagyis az emberek részt vesznek a szállítási ingatlan szerződés nélkül, és egyéb szükséges dokumentumokat.
A jogi eljárás kilakoltatása bérlők közé fontos előfeltétele: ott feküdt a telepítéskor bérlő megállapodás vagy sem.
A tulajdonos (owner) élettér, mintha kegyetlen, mert lehet kapcsolatban a munkáltató, akkor könnyebb kilakoltatására a bérlő, ha a bérleti szerződés nem volt aláírva:
- albérlő még gyakorlatilag tehetetlen;
- hogy nincs írásos bizonyíték meglétét megerősítő kapcsolatait a tulajdonos az ingatlan.
munkáltatói jogokat védve lesz, ha szerződést köt, és egyetért annak minden szükséges feltételeket írásban.
A kapcsolat a bérbeadó és a bérlő által szabályozott polgári és lakásügyi jogszabályok.
polgári jog középpontjában az eljárást:
- fogva;
- megszüntetése;
- változások lakossági bérleti szerződés.
Ház jogszabály szabályozza:
kilakoltatás
Ügyvédek polgárokat tájékoztatja arról, hogyan kilakoltatására bérlők egy lakást adományozott, figyelni, hogy a jelenléte vagy hiánya a szerződés. Gyakorlatilag tehetetlen lehet munkaadók, akik hittek az ingatlan tulajdonosát „a szó” kifizette a pénzt nélküli átvételét, és beköltözött egy lakásba.
Az, hogy a kilakoltatás önkormányzati lakások és kollégiumok sokkal stabilabb, mint az állami hatóságok és az önkormányzatok hasonló helyzetben a felperes számára.
Azokban az esetekben, által létrehozott RF LCD, szükség van rájuk, hogy még kényelmesebb ház deportáltak, míg lakásban lakók szerződés alapján a kereskedelmi bérleti lehet kilakoltatták, anélkül, hogy más lakások.
a szerződés
Nehezebb kilakoltatására a bérlő és családja, ha a kapcsolat a foglalkoztatás helyiségek kerültek ki az írott dokumentumban. A törvény előírja, hogy mely esetekben a bérbeadó felmondhatja a szerződést tetszés szerint.
Kilakoltatták a lakás egy állampolgár-bérlő és családja akkor lehetséges, ha:
- Azt elismerte, hogy a fizetési késedelem a bérleti díj több mint 2-szer egymás után;
- állampolgár eredményez romló lakás válás ott egészségtelen körülmények között, megakadályozza az illegális változások;
- használat szállás nem más célokra.
távozáskor eljárást lehet bonyolítja a jelenléte cikk 2. 687 a polgári törvénykönyv alapvető felhatalmazza a munkáltatót, hogy „rehabilitálni”, és továbbra is él egy lakásban, hosszú ideig.
Ügyvédek, ami megmagyarázza a kérdést, hogy hogyan kilakoltatására bérlők egy lakást adományozott a megállapodás, így a következő példát:
- A tulajdonos bízik abban, hogy a bérlők lehetővé az anyagi károk: karcolás bútorok tartalmaznak háziállat nem megfelelő körülmények között, elrontani a tapéta, berendezések, stb;
- ő arra kéri a bíróságot, hogy megszünteti a munkaszerződés helyiségek és a tisztességtelen kilakoltatása bérlők;
- a tárgyalás során megállapították, hogy a család „rossz” bérlő egy nagy és rossz, és abban az esetben, kilakoltatás lesz az utcán;
- Ezután a bíró dönthet, amely lehetővé teszi, hogy késleltesse a kilakoltatás lakók legfeljebb 1 év.
Az ismételt hivatkozás bérbeadó a bírósághoz, akkor késlelteti a kilakoltatás a család egy évre.
Kiderült, hogy a döntést a bíróság gátlástalan bérlők továbbra is él egy lakásban 2 évvel ezelőtt a tulajdonos képes lesz törvényes eszközökkel megbirkózni az ilyen elkövetők és megszerez őket a lakásából.
Ha a szerződés több mint egy év van szükség az állami regisztrációs okmány területi osztálya az orosz Register. Minden ugyanazok a szabályok a Ptk szerint egyes szakértők ház viták, célja inkább a védelme bérlők jogait.
A munkaadó megtartotta a jobb lakásbérleti. Ez csak akkor lehet korlátozni a vonakodás a tulajdonos a lakás bérbe valakinek 1 év.
Kiderül, hogy a tulajdonos csak a rendelkezési jog a lakásában (bérbe más munkáltató), és köteles kiterjeszteni a szerződést a bérlő kérésére.
Az ilyen jogi aszimmetria volt az egyik oka az átadási lakások kiadó nélkül a szükséges dokumentációt.
A polgárok kilakoltatták bírósági végzés az önkormányzati lakások, amennyiben:
- Használja élettér más célokra - például a nem lakáscélú helyiségek.
- Rendszeresen megsértik a jogait szomszédok.
- Ők találtak egy sürgősségi menedéket, és nem alkalmas az állandó lakóhely.
- öregségi nyugdíjasok;
- 1.2 fogyatékos csoportok;
- katonai családok;
- polgárok megkezdte a rekordot szoruló személyek szállást.
Szüksége van egy példa a keresetlevelet körülbelül kilakoltatás a lakás nonpayment adósság? Lásd itt.
szerződés nélkül
Ha nincs megállapodás, a bérlő kilakoltatása is kíséri jelentős felháborodást mindkét oldalról. a bérbeadó a bérlő kilakoltatására szerződés nélkül, beperelte a bíróságon az illegális tartózkodás egy lakónegyedben. Lehet vonni a kilakoltatás a bérlők és a kerület.
A gyakorlatban a kapcsolat a bérbeadó és a bérlő nem is készült bevételeket.
De az önkényesség érezhető része, valamint a házigazda. Néha lehetővé szándékos anyagi kár, azt hiszik, hogy a tulajdonos nem mer kérni, hogy a bűnüldöző hatóságok illegálisan bérel egy lakást. Az ilyen incidensek lehet legyőzni egy nyilatkozatot, hogy a rendőrség, és a bonyolultabb esetekben jól megírt keresetlevelet és peres eljárások.
a regisztráció
A jelenléte állandó és ideiglenes nyilvántartásba nem mindig jelentős akadályt kilakoltatására bűnöző állampolgárok (kivéve kiskorúak).
Követelmények a kilakoltatás és az onnan való törlés gyakran kombinálják egyetlen keresetlevelet. Beállítása és eltávolítása polgárok számviteli végezzük a területi osztálya a Szövetségi Migrációs Szolgálat.
A döntés a pert a kilakoltatás tiszt kapja saját belátása szerint.
szomszédok kilakoltatás lehet a következő esetekben:
- túlságosan erőszakos viselkedés, például alkoholt vagy kábítószerrel való visszaélés;
- illegális újratervezés lakások;
- visszaélés ház - mint egy raktár vagy gyártási telephelyén.
Törvény lehetővé teszi, hogy a kilakoltatás a szomszéd, a tulajdonos a lakást, ha ő végzi az illegális változtatásokat lakás. A bíróság szerint az ingatlan értékesített egy nyilvános árverésen, a korábbi tulajdonos fizetett összeget értékesített lakás, kevesebb pénzt költöttek a szervező és lebonyolító az aukciót.
Akkor megszerez szomszéd tulajdonos, szeszfogyasztásra, privatizált lakások, de azzal a feltétellel, ha egy ilyen állampolgár alternatív szállást.
Az eljárást a kilakoltatás a lakás kínált kiadó
Kilakoltatás szomszéd gyakran megelőzi a fellebbezést a szervek közigazgatási eljárás - lakások ellenőrzés vagy a rendőrség. Majd a bejelentés a követelés, hogy a kerületi (városi) bíróság.
A kérelemhez csatolni kell egy lenyűgöző bizonyító bázis:
- szakértői vélemény;
- tanúvallomások;
- írásos és tárgyi bizonyítékokat.
jogi út
A keresetlevelet kézbesítik az alperes lakóhelyétől. A kérelemhez csatolni az összes rendelkezésre álló okirati bizonyítékokat.
Talán a hivatkozás a bíróság által a megbízó - a közjegyző által hitelesített meghatalmazás.
Hogy megvédje a kiskorúak jogait jogi képviselői a meghatalmazást nem szükséges.
Vajon hogyan kell kilakoltatására a lakók, a szomszédok? Minden információ ebben a cikkben.
kérelem
A keresetlevelet az írásban benyújtott megfelel a rögzített eljárási szabályokat a 131. cikk a Polgári Perrendtartás tartozik.
- pontja a felek közötti vita adatok (felperes, az alperes, a harmadik felek);
- Módosítja a meglévő vita hivatkozva konkrét tények, bizonyítékok és a jogállamiságot;
- egyértelmű követelmény azonosítani transzponder kilakoltatás (vagy eltávolítaná a regisztrációs - jelenlétében jogos okokból).
Az alkalmazás lehet egészíteni írásbeli kérelmet: a bizonyítás, megidézi a tanúk és mások egyedi.
A bíróság döntése
A Bíróság dönt a kilakoltatás egy állampolgár egy lakást adományozott, úgy a az ügy érdemében, és fedezze fel az összes rendelkezésre álló bizonyítékokat a felek. Bírói cselekmény áll bevezető, leíró, az érvelés és a rendelkező részét.
Mert deportáltakat fontos a rendelkező rész, ami jelöli igazságügyi hatóság kötelező legyen a feleknek. A döntés ellen fellebbezéssel lehet élni a másodfokú, semmisségi és felügyelete.
Kilakoltatások bérelt helyiségeket átadta nehezíthetik lényeges körülmények:
- viták fizetés ház;
- megőrzését, a lakás tulajdon
- jogainak védelme a kiskorú gyermek, és mások.
A konfliktusok nem tart egy hónap, és segítségét igénylik képzett jogászok. Ezek a viták érdemes rendezni peren segítségével mediátorok, a kormányzati szervek és a tisztviselők, akik nem közömbös, hogy a sorsa polgárok.