Hogyan készítsünk egy építési szerződés
Építési munkák felelős és képzett vállalkozók segít az ügyfél menteni egy csomó időt, erőfeszítést és az idegeket. A kérdés csak az, hogy hogyan találják meg ezeket az embereket. Van számos kritérium, hogy meg kell figyelni, amikor kiválasztják a kivitelező cég.
Kifejezés a vállalat vállalkozó
Ha a cég már dolgozik néhány hónapig a piacon, annak a valószínűsége, hogy hamarosan eltűnik a pénz az ügyfél vagy szolgál majd egy hanyag módon drámaian növeli. Ezért szükséges, hogy megtudja, mennyi ideig voltak ott (jobb, hogy előnyben részesítik működő cégek a piacon legalább néhány évig), és megismerjék a portfolió befejezett projektek, az értékelés valódi ügyfelek.
Elemzés a javítási költség és építési munkák
Ne baj, mielőtt szerződést köt vele, hogy gyűrű számos építőipari cégek és megtudja, mik az árak a tervezett munkát. Ez segít, hogy megtudja, az átlagos piaci ár és megérteni, hogy az összeg, amit a vállalkozó kéri, hogy a szolgáltatások megfelelő.
Kereshet véleménye a vállalat-vállalkozó a különböző fórumokon és a speciális oldalak az interneten. Természetesen dicséret testre szabható, és a rossz értékelést - az eredmény a fekete PR versenytársak, de még mindig jobb, mint a semmi tudni, akikben megbízik, hogy végezzen építési, szerelési és karbantartási munkák.
Magyar jogszabályok tiltják sokféle építési, szerelési, tervezési és befejező munkát engedély nélkül. Lehet kapni őket, ha a dolgozó szakemberek a cég munkatársai megfelelő képzésben, berendezések és eszközök elvégzéséhez ezeket az intézkedéseket. Ezért a jelen engedély - más garancia, amelyeket figyelembe elvégzéséért építőipari szakemberek.
Hogyan készítsünk egy építési szerződés
Egyes társaságok, amelyekre reagál az ügyfél már kidolgozott egy egységes építési szerződést, de tartalmazhatnak különböző rendelkezések kedvezőtlen, hogy az ügyfél, így meg kell, hogy gondosan vizsgálja meg a megállapodás, és ha néhány elem gyanúját keltik, felajánlotta, hogy változtatni őket, vagy add annak.
Fontos szerződési feltételek
Szerint a Ptk az Orosz Föderáció, fontos feltétel, amely nélkül a szerződés nem jön létre, a következők:
Az ár a munkálatok a szerződés szerint
Bár a törvény, ez a feltétel nem kötelező, akkor szükségszerűen tükrözi a megállapodást. A legkényelmesebb mindkét fél számára a megállapodás, akkor azt, hogy a kifizetés nem a döntő után építésének befejezése, és a végén minden egyes szakaszában a munka meghatározott becslés. Ez serkenti a vállalkozó pontosan illeszkednek a megadott határidőre, és az ügyfél - csak fizetni az egyes befejezett építési szakaszban.
Az, hogy a vétel a végrehajtott munkák és azok minősége
A félreértések elkerülése érdekében a felek között a megállapodás a jövőben, az szükséges, hogy az építőipari szerződés tartalmazott egy záradékot kötelező aláírásáról az átviteli és elfogadása munkák befejezése után az egyes építési szakaszban. Biztosítania kell, hogy az űrlap a megállapodáshoz csatolt jogszabály, amelyet a felek által aláírt.
Nagyon csúszós pillanatban a megállapodás - meghatározni a munka minősége. A legtöbb esetben az ügyfél választása szerint - az Interneten keresnek építési szabványok és állami előírásoknak, amelyek követelményeket kell végezni művét, és javasoljon egy megállapodás létrejöttét, amely szerint a minőségi munka előadóművészek határozzák alapján ezeket a dokumentumokat.
A büntetés nem tartása a megállapodás
Megjegyzés büntetéseket, bírságokat és büntetéseket is, amelyet a szerződő felek abban az esetben nem teljesítése kötelezettségek egy további garanciája, hogy a megállapodás nem zavarják.
Általában az építési szerződés előírja megsértésével kapcsolatos felelősségét művész teljesítési idő. Általános szabály, hogy ez a büntetés, amelyet mérni a becsült érték. De nagyon fontos, hogy a megállapodás rendelkezik az elhatárolás a szankciókat minden nap késedelem kötelezettségvállalásokat.
Például, ha a becsült költsége 3 millió rubelt, és a felelősség megsértése miatt a munka terén - 0,1% ez az összeg, a szerződő fél jó lelkiismerettel fizetni 3000 rubelt, hogy az ügyfél és általában a munka elvégzéséhez, hogy hagyjon. De ha egy ilyen bírság összegét számítják ki a nap, még néhány nappal a leállás okoz jelentős veszteséget a vállalkozó, így nem tartoznak az időszak lesz kifizetődő.
Általános szabály, hogy a megállapodás kimondja, hogy a vásárló felelős a megsértése a fizetési feltételeket. A legjobb az egészben, ha a büntetés vagy a büntetés, hogy ő kell fizetnie, amit a mért érték nem fizetett munka, és nem a teljes értéke a vállalkozó szolgáltatásokat.
Egyes beruházási szerződések megtalálható tételt, amely szerint a vállalkozó nem felelős az anyagi kárt más, mint a szerződés tárgyának. A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy ha például egy építőipari cég megbízásából telepítése kommunikáció és a tűz által a hiba az alkalmazottak, sem anyagi kár, hogy a cég megtéríti az ügyfél nem lesz. Elvégre ők a felelősek a szerződés szerint csak a kommunikáció, de nem az egész épületben. Ezért, ha egy ilyen záradék a szerződésben van jelen, meg kell ragaszkodni a változás és világosan tükrözi a felelősség a munkavállalók számára kárt vagyon az ügyfél.
Állapítani a felelősséget iránti bármelyik fél a szerződést aláírja a cselekmény fogadása és továbbítása az egyes munkafázisokat nem lesz felesleges.
Jogait és kötelességeit a végrehajtó és az ügyfél
Az intézkedések listáját, amelyek a jog vagy kötelezettség nem része eltarthat, egyes esetekben néhány oldalt a szerződést. Ezért vezet egy listát az összes szükséges feltételeket, amelyek az ügyfél kell figyelni, hogy a méret ezt a cikket egyszerűen lehetetlen.
A legfontosabb dolog, hogy emlékezzen - minden kifejezések a jogok és kötelességek nem jelent semmit, ha le van írva az általános szerződési feltételek és a szerződés nem határoz meg semmilyen felelősséget megsértése.
Például az ügyfél köteles a vállalkozó a neki járó szerződés alapján pénzösszeg, különben a vállalkozó jogosult visszatartani az ügyfél tulajdonában lévő berendezések, anyagok és egyéb ingatlan, amíg a fizetést az ügyfél által meghatározott összegeket teljes egészében. Vagy a vállalkozó köteles tájékoztatni az ügyfelet azonnal megáll, amikor találkozik egy nem megfelelő vagy rossz minőségű az építési anyagok, gépek, műszaki és tervezési dokumentációt. Ellenkező esetben a kötelezettséget, hogy megszüntesse építési hibák merültek fel az említett okok miatt, esik a vállalkozó, és így tovább.
Az elutasító végzést a szerződés
Pontos szabályozás a feltételeket, amelyek alapján a felek mindegyike megtagadhatja kötelezettségszegés - rendkívül fontos része bármely szerződés. Ezeket a feltételeket tükrözi a 37. alcím a Ptk. Elég, hogy jelen vannak a szerződés és a megállapodás nem tartalmaz semmilyen más hiba esetén, amely sértené a jogait az ügyfél.
A magyar jog nem akadályozza meg a vállalkozó, hogy vegyenek részt az alvállalkozók végre a tervezett munkálatok, kivéve, ha kifejezetten tiltja a szerződést. Azaz, ha az ügyfél az aggasztja, hogy az építőipari cég fog folytatni kell elvégeznie a szükséges munkát előadóművészek és nem akarja, meg kell ragaszkodni ügylet megkötésekor elem, amely egy teljes tilalma az ilyen intézkedéseket.
hiányosságok gyakran végeztek végrehajtók jelennek meg azonnal, de egy idő után, amikor a szerződés futamideje már régen lejárt. Ezért szükséges, hogy ragaszkodjon a felvételét a megállapodás tételt a garanciális időszak, amely alatt a vállalkozó köteles eltávolítani az összes feltárt hiányosságokat az ügyfél. Például 36 hónapon belül aláírása után fogadása és továbbítása műveleteket. Fontos az is, hogy fessen egy egyértelmű eljárás garanciális javítást és a vállalkozó felelős elmulasztása ezt a kötelezettséget.
Például, ha a vállalkozó írásban megtagadták a garanciális javítást, vagy nem reagál a kereslet az ügyfél 10 napon belül, hogy megszüntesse a feltárt hiányosságok, az utóbbi a helyes alkalmazni, hogy foglalkozzon velük harmadik fél által. Ebben az esetben a vállalkozó köteles megtéríteni a költségeket, hogy az ügyfél és a garancia időtartama meghosszabbodik a hiányosságokat.
Mivel az ügyfél, hogy elkerüljék a felesleges költségeket
Emelkedik az ár az anyagok
Vállalkozók gyakran szükséges, hogy növeljék a fizetési szolgáltatásaik a tényen alapul, hogy az építőanyag vagy berendezés emelkedett, hogy aláírták a szerződést. Nem kell végezni, hogy ezeket a provokációkat, mert minden komoly szervezet részt vesz az építési, előre feküdt az ára a szolgáltatás az összes lehetséges kockázatot.
Ennek elkerülése érdekében, meg kell győződnie arról, hogy a szerződés szerint ár a vállalkozó szolgáltatások szilárd (nem változott az idők során). Ha egy vállalkozó ragaszkodik a változó árat munka (azaz, hogy idővel változhat a körülményektől függően), vigyázni kell, hogy módosítsa a feltételeket a szerződés, amely alapján meg lehet változtatni. Például abban az esetben emelkedik az ár az építési anyagok több mint 30% napjától a szerződés megkötését.
Anyagi kár dolgozók
Bármi szakképzett előadók nem végzett építési munka, a kockázat anyagi kár mindig ott van. Ezen kívül van egy sérülésének veszélye, hogy a szomszédok az ügyfél. Például a helyzet: az építés során előadóművészek véletlenül megsérült közművek a következő oldalon.
Az ilyen problémák elkerülésére, lehetséges, hogy biztosítsuk az ingatlan idején az építés vagy javítás.
Belga önfelhúzós mozgás. Abszolút megfelel az eredeti, le a sorozatszámot és egyedi faragás a hátlapot.
Megszüntetése a gyűjtemény férfi órák. Kedvezmény a teljes körű 70%! MÁRKÁK: AMST, győztes, Hublot, szárcsa, U-BOAT, HPOWL. Fizetés átvételkor.
Porsche Design Órák ma feltüntetése sikere modern ember! A világhírű márka felülmúlhatatlan.
Ágyneműt POSTELNOEBELYO.COM online áruház.
Ágyneműt POSTELNOEBELYO.COM online áruház alacsony áron szállítás postán! Annak érdekében, hogy magas színvonalú, és ami a legfontosabb kényelmes a ágynemű, meg kell, hogy előnyben részesítik az anyag, ami kényelmes alvás és sok ez pamutból. minden
⬇️S vállalkozást indítani 8 lépcsőfokok siker.
vállalkozóvá válásra - így gyökeresen megváltoztatja az életmód. és nem csak a tiéd, hanem talán a család. üzletet, még egy kicsi, tele van a pénzügyi kockázat, kemény munka, gyakran nem szabványos menetrend
Van itt RuNet pszichológusok, akik a hűvös pénzt Kétségtelen, igen. Személy.
például vannak olyan könyvek, amelyek az úgynevezett valami hasonló „magfizika a humán.” bennük nincs formula törölni a kifejezést, és a szöveg egy felületes leírása fizikai folyamatok. nos,
Hogyan kell tárolni a kétszer annyi, és megtanulják, kétszer olyan gyorsan.
Tudod az érzés, hogy a hullám tájékoztatás kiterjed a fejét, és nem is volt ideje, hogy nyugodtan elgondolkodni rajta! tud emlékezni gyorsabb, jobb és egyszerűbb! erre csak szüksége van egy új eszköz - a technológia
Üzleti ötlet: Nyisd az értékesítés helyén a méz.
nyitni egy osztály az eladó csomagolt méz nem kell nagy befektetés. Kereskedelmi berendezések megvásárolhatók a b / a lehetőséget, eladó termékeket, hogy a hitelt a helyi gazdák, méhészek. a többségi
12 alkalommal titkokat.
1. időt arra, hogy a munka - ez az ára uspeha.2. hogy a gondolkodási időt - a forrás sily.3. időt arra, hogy játsszon - ez titok molodosti.4. időt arra, hogy - olvasható az alapja znaniya.5. időt arra, hogy
Mikor oly sok hátra.
minden, különösen - a bánat, támogatja valaki nem várhat, üljön a vonaton, kiszállnak a tengeren. Iosif Brodsky