Hogyan juthat az adólevonást az ingatlanvásárlás, a lakhatás és az élet
lakásvásárlás - fontos esemény az ember életében, és majdnem mindig - egy nagy ünnep. Gyakran előfordul, hogy a nyaralás után, amely fordított a hosszú távú megtakarítások vagy hitelt vesznek fel egy személy a nehéz pénzügyi helyzetben. Aztán hirtelen jön a támogatás az állam. Tény, hogy nem hirtelen: az ügy nem sürgetett, de segíteni, amennyire tőlük telik az állam továbbra is lesz. És hogy fogják hívni egy ingatlan adó levonására.
Tény, hogy a törvény előírt, és más típusú ingatlan adó levonását. Mind a négyen. Az első az ingatlanok értékesítése. A második használjuk, ha a állami vagy önkormányzati szervek eltávolítják a tulajdonos a föld vagy ingatlan, és a fennmaradó két adólevonás csak akkor veheti igénybe, amikor vásárol egy lakást, vagy házat (egyikük a közvetlen költség megvenni, és a többi - a kamat megfizetését a banki kölcsön jelzálogalapú ). Az utóbbi két típus leírjuk.
adólevonás hivatkozik kinek?
Kártérítés a jogot, hogy azok, akik vásárolnak építési telek, vagy a meglévő lakóépületek rajta, kész ház, vagy csak megosztani benne (a jelzálog is), valamint egy befejezetlen ház és folyamatban van az építés. Az utolsó lehetőség azért érdekes, mert itt a teljes költségének közvetlenül befolyásolja a méret a tulajdon adólevonásban tartalmazza a költség felújítása egy lakás, vagy valami, hogy töltse ki a házat. Ehhez azonban meg kell előírni a szerződésben, hogy az építőiparban a ház nem fejeződött be, és a lakás értékesítése „csupasz”. Az viszont árán építésének befejezése és díszítése egy lakást lehetnek kiadások mindenféle építőanyag, a fejlesztési tervdokumentáció kapcsolat a víz, villany és egyéb kommunikáció stb
Ki lehet kapni?
Azt a jogot, hogy levonja bármely állampolgár az Orosz Föderáció, amely megvásárolta az ingatlant és a tulajdonos?
A kompenzáció is elfelejteni a jogi személyek, vállalkozók, hivatalosan foglalkoztatottak, regisztrált és nem regisztrált munkanélküliek, kiskorú (mint már említettük, itt a nevükben a gondozója és a szülők).
Lehet egy ilyen levonás kiszámítása nyugdíjasok?
Munka nyugdíjas kap semmilyen kártérítést, valamint mindazokat a személyi jövedelemadó a bérek, illetve a nem dolgozó nyugdíjasok, a jogot, hogy elhalasztja a település három évig, ha a jelenlegi időszakban a fizetését sokkal gyengébb, mint a töltött az elmúlt három évben.
Vannak más korlátozások megfizetése az adó levonására?
Igen, van egy másik csoportja a boldogtalan tulajdonosok, akik nem jogosultak kártérítésre. Ha az ingatlan megszerzésekor a tisztviselő a költségvetés vagy alapok más személy, például egy munkáltató, a mézeskalács az állam lehet elfelejteni. Családok, akik ingatlant vásároltak eszközöket a szülő fővárosban. szintén nélkül marad a pénzügyi hozam. Ebbe a csoportba tartoznak tagjai különböző programokat a lakhatás, támogatásban részesülő állam. Azonban, ha a vásárlás egy lakást, vagy házat, legalább néhány, a személyes megtakarítások tettek, a kompenzáció mennyiségekben még mindig támaszkodhat.
Hogy a levonás számított, és hogyan?
Mint már említettük a cikk 220 adótörvény szabályzat előírt töltési kétféle levonás, ha vásárol ingatlant. Az első a közvetlen költségek a vásárlás az adásvételi szerződés vagy szerződéses méltányosság az épületben. Itt a legnagyobb csökkentés kiszámítása a 13% -át a 2 millió rubelt. Így a 260.000. Rubelt. Ebben az esetben a tényleges költség az ingatlanvásárlásra nagyobbnak kell lennie, vagy egyenlő, mint kétmillió rubelt. Tehát, ha vásárol ingatlant 2 millió és 20 millió kártérítést ugyanaz. Ha a költségek, ha vásárol egy ingatlan kevesebb, mint 2 millió az adójóváírás kiszámítása a 13% -a ezt az összeget. Például, ha vásárol egy szobában költségszámítás 1 millió rubel formájában, adólevonás akkor jogosult 1.000.000 x 13% = 130 ezer. Rubelt.
Ahogy számított adó levonása jelzálog?
Mikor jön a jelzálog házban. Ezután már csak két fajta levonás, a kimenet pedig elég tisztességes kifizetést. Bíró magadnak.
És ne feledjük a lényeg: visszatérni erre eljárás alóli nem lehet több, mint amit befizetett személyi jövedelemadó napjától ingatlanszerzés. Ezért a kompenzáció mellett a jelzálog szerint halad megfizetése a hitel kamatokat és késleltette a teljes futamidő.
Hányszor is részesülhetnek az adó levonása?
Továbbá meg kell jegyezni, hogy a levonás hitelkamat nem feltétlenül használják egy pár nettó közvetlen költségek, lehet alkalmazni a hasonló jellegű ingatlan, és a másik - a másik. Fontos megjegyezni, hogy a kamat levonása nem lehet részekre osztani, akkor végre kell hajtani egyetlen objektumot. maradék „égési” Abban az esetben, kihasználatlanság.
Hogyan kell használni az adó levonása lakásvásárlás közös vagy közös tulajdon?
Ha az ingatlan az időpontnál korábban megszerzett, a kompenzáció mértékét egy közös alap 2 millió rubelt, ami az összeg 260 ezer és a következőképpen oszlik meg: nyilatkozata szerint elosztásáról szóló vásárlási lakhatási költségek a közös tulajdon és összhangban a részvények - a saját ..
Hogyan készítsünk egy adólevonás és kompenzációt kapnak érte?
Ha úgy dönt, hogy kártérítést át a munkáltató, hogy adózás előtti ellenőrzés „újra”, akkor egy ilyen levonható jogosultak. A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy meg kell kérni egy értesítést, hogy a munkáltató és csatolja dokumentumok megerősítik a jogot, hogy az adó levonására. Adóellenőrzés 30 munkanapon belül felülvizsgálja a kérelmet, és ha minden jól megy, akkor a kért bejelentés alapján, amely a felettesei nem tölthető fel a személyi jövedelemadó a fizetést, így lehet kapni levonás nélkül, amíg már kimerítette a kártérítés összegét az adóügyi levonható. Az egyetlen jelentős hátránya, hogy kapunk ilyen értesítést az adó lesz minden évben, mert ez az az időszak, a dokumentum érvényességi.
Milyen dokumentumok szükségesek a regisztrációhoz?
Az ellenőrzés helyén a lakóhely, az eredeti és hiteles másolatok kell benyújtani az alábbi dokumentumokat:
- kérelem levonás szabad formában;
- eredménykimutatásban PIT-3, ami azt mutatja, a jövedelem összege a tárgyidőszakban és az összeget az ingatlanvásárlás költségei;
- Segítség a Forma-2-PIT munkából (ha az év során megváltoztatta több munkahelyet, majd segíteni szükséges, hogy mindegyik);
- igazoló dokumentumokat a tulajdonosi (ha ezt a szállást a föld tulajdonosi igazolás a házat, és a földön.);
- kölcsönszerződés és adóigazolást a hitel és a kamatokat a bank, ha hivatalossá jelzáloghitelek;
- dokumentumok megerősítik a költségek vásárol egy ház vagy lakás - bankszámlakivonat, átutalási megbízások, stb.;
- igazoló dokumentumokat személyazonosságát;
- házassági anyakönyvi kivonat, ha vásárolt egy házat közös tulajdonban van, és a születési anyakönyvi kivonat, ha ház vásárolt egy kisebb;
- nyilatkozatot az elosztása a levonás közös tulajdonú;
- számla adatai átadása levonható kifizetéseket.
Fenntartjuk a jogot arra, hogy az adó levonására meddig?
Határideje a kérelem nem írt törvény. Ahhoz, hogy a jogot, hogy ilyen kompenzáció van fenntartva az Ön számára, nem számít, ha úgy dönt, hogy alkalmazza. Ez nem azt jelenti, hogy minden olyan egyszerű, mert eltérések meghatározására az időszak, amelyre az ingatlan adó levonása kiszámítani, továbbra is fennáll.