Hogyan, hogy egy részét a lakásban az öröklési és helyezze a jobb
Kerülő örökséget - a jogi eljárást, amely egy bizonyos teendők a részét a vevők. Szerint a Ptk megszerezni a jogot, hogy megkapja az ingatlan az elhunyt személy bármely kérelmező, aki az örökös jogot a törvény vagy felruházva ezt a képességet az örökhagyó (hagyaték).
Döntéshozatali öröklött tulajdonság gyakran nehézségekkel jár. Egyikük - ez a szakasz az örökség. Például a címzettek az anya tulajdoni lehet néhány ember. Hogyan, hogy egy részét a lakásban öröklés útján ebben az esetben?
öröklés
A jogot, hogy egy részét a szobában van néhány esetben. Öröklési jog által - ez a meghatározás a felperesek balra tulajdonosi közeli rokonok közötti. Hagyatéki ügyben készül a közjegyzői iroda, az ügyvéd állítja a címzettek alapján nagyságrendileg vevők. Alapvető tulajdonhoz való jogot az elhunyt (pl aránya a lakásban) tartozik a szülők, a gyermekek és a házastárs (vagy házastárs) az örökhagyó. Semmi más nem tudja elfogadni az örökséget.
Amikor öröklési törvény a közjegyzői kell azokat a dokumentumokat, amelyek megerősítik a rokonsági fokot az örökös az elhunyt személy. A közjegyző adható egy házassági anyakönyvi kivonat, születési, örökbefogadás vagy gondnokság.
A második módja annak, hogy a jogot, hogy a lakás - az lesz a kedvezményezettje a hagyaték. Testament - meg van írva az örökhagyó végrendeletét, tagjai velük élete során, hogy jelezze a címzett szerzett vagyon a halál után. E dokumentum szerint megszerezni a jogot, hogy csatlakozzon bármely személy, akár annak hiányában a családi kötelék a odaad.
At öröklés alatt lesz, vannak bizonyos korlátozások tekintetében örökösök. Vannak személyek száma, akik jogosultak a kötelező részesedése az ingatlan az elhunyt. A címzettek eltartott, fogyatékos szülők és a házastársak és a gyermekek.
A részvény a lakásban
Ha jelöltek többszörös öröklés, a jegyző fog vagyon megosztása a meghatározását részesedés az egyes vevő. Ebben a helyzetben minden örökös fog tartozni, egy bizonyos százalékát a lakásban.
Örökölt ingatlan két típusa van: osztható és oszthatatlan. Az első esetben, a család is osztozzanak az elhunyt rokon, kiemelve minden egyes kérelmező maga részét. Például nem lesz nehéz elkülöníteni a hozzájárulások, vagy személyes tárgyait. De fizikailag különálló lakás vagy egy autó lehetetlen. Ez a tulajdonság oszthatatlan, az örökös, hogy mindenki valami lehetetlen. Ebben a helyzetben, hogy a vevőkészülékek a közjegyzői tanúsítványt tagság az öröklési, hogy megosszák a lakásban.
A részesedése örökölt lakások ad a tulajdonosának ugyanolyan jogokkal, mint a teljes rendelkezésére. Örökös lehet élni egy lakásban, regisztrálja magát és másokat. Lehetőség van, hogy vagy eladni a részét az négyzetméter. De itt csinálni már elég nehéz.
Ebben az esetben a tulajdoni részesedést a lakásban beállítja a következő korlátozásokat:
- Lehetetlen, hogy rendezze az említett területen harmadik személyek, akik nem rokonok.
- Béreljen egy részét a nappali lehetséges.
- Megtagadása megosztani egy lakást az ember javára lehetetlen.
Egyes funkciók közös tulajdon
Szóval, hogyan lehet, hogy egy részét az örökség a lakásban? Ha több vevőkészülék, mindegyik lesz a rendelkezési jog egy bizonyos részét a lakásban. De ez még a részvények átruházásával, mint például az értékesítés, csak attól függ a kapcsolatát az örökösök. Végtére is, eladni vagy hogy ugyanúgy része a lakás nem lehetséges. Ehhez meg kell szerezni a beleegyezését más tulajdonosok, ami nem mindig lehet elérni.
Ha a lakás egy örökletes tulajdonság közül több személy, hogy ebben a helyzetben az alábbiak szerint:
- Elvégzésére részesedéseinek felosztását a bíróság.
- Tárgyalás az eladás egy lakás, majd elválasztjuk a kapott összeg összhangban az egyes vevő lebeny.
- Elfogadom a részvények visszavásárlását, hogy valaki az egyik az örökösök.
Ha eladja a részesedését a lakásban a legjobb engedély megszerzésére. Ha vannak viták és a perköltség az ingatlan jelentősen alacsonyabb lesz.
Az eladó a lakás öröklés útján, az ő hozzájárulásával az összes többi vevőkészülék lehetővé teszi előnyös alkut. Ha egy megállapodás a kedvezményezett nincs jelen, azt kell alkalmazni a bíróság határozza meg a sorrendben a helyiségek használatával. Ebben a helyzetben csak a bíróság adhat a jogot, hogy tartózkodnak a helyszínen kívülálló állampolgár.
A bejegyzési eljárása a részvény öröklés
Hogyan lehet hozzájutni az aránya a lakás öröklés útján? Örökös halála után az örökhagyó kell tenni számított hat hónapon belül a halál időpontját kell alkalmazni a közjegyzői iroda, hogy nyissa az öröklési eljárást. Kihagyja ezt a kifejezést - az oka a további bonyodalmak az ingatlan, mivel legtöbbször örökletes jogot, hogy helyre kell állítani a bíróság.
A közjegyzői iroda, az egyes tagjelölt kell tennie elfogadó nyilatkozat az örökséget. Ezt meg lehet tenni személyesen vagy képviselő útján (meghatalmazás). Ott van még a lehetőségét küldött igazolást ajánlott levélben a helyes közjegyző. Ezen kívül, a kérelmezőnek be kell nyújtania a dokumentumokat:
- A halotti bizonyítvány, igazolás az utolsó bejegyzés és nyilvántartásból való törlés az elhunyt.
- Okai öröklési jogok (bizonyíték a rokonsági fokot, vagy az akarat).
- Csatlakozási kérelmét, és a kézhezvételétől öröklési bizonyítvány.
- Megerősítés (nyugta, számla) fizetési regisztrációs díjat.
- Dokumentumok megerősítik a tulajdonosi jogokat az örökhagyó vagyona.
Ha így egy részvény, egy lakás öröklés útján kell biztosítani dokumentumok ház: egy adásvételi szerződés vagy ajándék, tulajdonosi igazolás vagy öröklési, egy részlet az orosz Register, az értékelés értéke a lakás a halál időpontjában a tulajdonos, műszaki útlevél BTI.
Bélyegilleték és az adó
Egy öröklési bizonyítvány vevők kell fizetnie az állami díjat. A mérete határozza mértékétől függően a rokonság és az értéke örökölt tulajdon vagy részesedés benne.
- 0,3% a becsült érték arányának beltéri vevőegységek fizetés kapcsolatos prioritás az 1. és 2. (bejegyzés, amelyet törvény vagy lesz). A maximális kifizetés összege - 100 ezer rubel.
- 0,6% -a az a lakás, hogy kötelezze az összes többi örökös. Ugyanakkor a díjak összegét nem lehet több, mint 1 millió rubel.
Végrehajtása az értékesítés egy lakás vagy egy részét a akkor is kell fizetni jövedelemadót. Mérete - 13% az ügyleti érték. Tájékoztatás az eladó benyújtja adóhatóság a nyilatkozat formájában. Nem kell adót fizetnie a jövedelem, ha a lakás, vagy ossza meg volt az eladó tulajdonaként nem kevesebb, mint három éve.
Megszerzése részvény jogok
Öröklés ügy folyamatban van a közjegyzői iroda, 6 hónapig. Miután ez a határidő kerül sor közjegyző igazolást állít ki, hogy egyes korábbi létrehozott címzett. Ez a dokumentum - a tulajdonjogok. Az igazolást kell kiadni, mint az egyik az összes örökösök és egyenként. Abban az esetben, öröklés részvények egy lakónegyedben a dokumentum azt az összeget az ingatlan, amely eljut a vevőhöz.
Alapján az öröklési bizonyítvány címzettek lehet alkalmazni, hogy a bejegyzési hatóság regisztrációs tulajdonjogok. Ehhez meg kell adnia ezt a dokumentumot, írjon egy kérelmet, és fizeti a díjat. Re-regisztráció jogok végezzük 30 napon belül, de gyakrabban a folyamat nem tart tovább, mint három hétig.
További kérdései vannak, vagy nehézségekbe ütközik hagyatéki? Oldalunkon a kapcsolatot az ügyvédek öröklés, amely lehetővé teszi, hogy megoldja a problémát. Ismerje meg a jogait a törvény és a lehetőséget arra, hogy bármely időpontban. A tanácsadás - gyors és ingyenes.
Öröklődése tulajdon akarata: mindent meg kell tudni