Hogyan, hogy a tettet, hogy a lakás
PropertyExperts portál ingatlan szakértő
Ó, olyan rendezett ember - szeretnek fogadni és szeretik, hogy ajándékokat. Ajándékok mindig öröm. Jelen lehet, amit akarsz. Ez a cikk megvitatja az ajándék ingatlanok, különösen a lakások. Giving drága ajándékok, mint például az ingatlan, törvény szabályozza. Ezért úgy döntenek, hogy valaki egy ilyen komoly ajándékot, meg kell tanulni, hogyan kell rendezni az adományt lakás jogilag képes.
Miért ad a lakás
szülők gyakran adják a gyermekek egy lakást, hogy biztosítsák a jövőjüket életterét. Ismét párhuzamot vonni az akarat. Ellentétben az akarat, adománylevél lép hatályba, amint írták alá, és a befogadó azonnal lesz a menedzser és a tulajdonos az adományozott ingatlan (regisztráció után az egyes dokumentumok). De az akarat tart a hatás csak halála után az örökhagyó, és belépni az örökség csak akkor lehetséges eltelte után hat hónapon belül a halál időpontját.
Mint látható, az adománylevél - ez egy nagyszerű módja annak, hogy adja át az ingatlan ingyenes. A lényeg, hogy tudja, hogyan kell felhívni a tettet, hogy a lakásban. mert látszólagos egyszerűsége ellenére, az ilyen szerződéseket is jogtechnikai, és minden család saját árnyalatokat.
Például a szülők a gyermekek saját lakás. Az adományozók a szülők, akik együtt a saját tulajdon, akkor a közös tulajdon. Ha egy ilyen lakást daritsya két gyermek, minden gyermek részesül a lakás, van egy lakás a résztulajdonlás menetben. És akkor ott van az a kérdés, hogyan kell adni egy részét egy lakásban - minden egyéb részleteit tárgyaljuk keretében ezt a cikket.
Az ajándékozási szerződés van még egy előnye, aminek köszönhetően ez csak használni. Bemutatta, hogy egy lakás nem lehet kiválasztani, például, figyelembe véve az adósság (bár ha nem kerül be). Ebben az összefüggésben, az emberek, akik részt kockázatos vállalkozás, éppen ki a tettet, hogy a rokonok.
Hátrányok ajándékozási szerződés
Minden előnyeit ajándékozási szerződést néztük, de csakúgy, mint bármely üzleti, ebben is vannak buktatók. Annak a ténynek köszönhetően, hogy az ajándékozási szerződés előírja az átruházás az ingatlan azonnal a regisztráció után valamennyi rendelkezése a dokumentumot, és a lakás azonnal tulajdonává válik a befogadó, akkor fel kell hívnia körültekintően válassza ki a kérelmezők az adományért. Például voltak olyan esetek, amikor a szülők adták lakások gyerekek nélkül, és azok fektetve annak érdekében, hogy a banki hitel, és nem számítani a pénzügyi lehetőségek, nélkül maradt egy lakás. Vagy adományoz egy lakást felesége később elvált, és a bal anélkül házastárs nélkül egy lakást. Ennek ellenére, sokan, akik nem félnek egy ilyen lehetőséget, érdekel, hogyan lehet kiadni az adománylevél a lakásban.
Továbbá, ne feledje, hogy az adományozás nem vitatható szerződést. Mindenesetre, hogy meg lehet csinálni nagyon ritka esetekben. Ez azt jelenti, így a lakás, akkor nem meggondolja magát, és vissza egy idő után. A törvény szerint, csak egy év, amely alatt megszünteti a szerződést, majd a bíróság.
Ha a szülők ad a lakásban kiskorú gyermek, a gyermek akár a nagykorúságot, lapos a gyermek érdekei, akkor dobja a szülők. Egy ilyen lakást nem lehet eladni. Nem lesz képes eladni, és a kiskorú gyermek fogadása nélkül hozzájárulásával a szülők és a kuratórium.
Mi azt mondjuk, minden előnye és hátránya az adományozás szerződés, és most folytassa a tanulmány, hogy milyen, hogy a tettet, hogy a lakásban.
Hogyan készítsünk egy ajándékozási szerződést lakások
Az ajándékozási szerződés magában foglalja a két fél, az egyik félnek kell szeretne adományozni, és a többi kell kifejezni, hogy hajlandók elfogadni egy ajándékot. Így adományozás szerződés írásban, és adja át az állami nyilvántartásba. A szerződés akkor is tanúsítja a közjegyző, de ez messze nem kötelező eljárás.
Megállapodás nyilvántartásba kell venni a Hivatal a Szövetségi Regisztráció szolgáltatás. Tudnia kell, hogy a hivatalos cím át a befogadó csak regisztráció után, a regisztrációs szolgáltatás. A szerződés aláírása után az adományozás, a befogadó már lehet átadni a kulcsokat, és tudja használni a lakásban adományozott neki. De tulajdonosi szükséges hivatalosan is regisztrálni.
Milyen dokumentumok szükségesek a regisztrációs tulajdonjogok
1. Az adományozás szerződés. Mint már említettük a szerződést végre írásban is meg lehet tenni a közjegyző. Ha úgy döntött, hogy az ajándékozási szerződés kerül írásos formában, akkor kell, hogy készítsen három eredeti szerződés egy-egy párt és egy script kell tárolni az ügyben. Ha ezt az adománylevél közjegyző által, ebben az esetben, készítsen két eredeti szerződés (mindegyik oldalon) és egy másolati példányát. Amennyiben kiadni ajándékutalvány egy lakást - a közjegyző, vagy egyedül, akkor dönt. Ha végrehajtja a szerződést anélkül, közjegyző, ügyeljen arra, hogy a formanyomtatványt szerződést.
2. Igazolás az állami nyilvántartásba tulajdonjogának a lakás, amely fog adni.
3. A kataszteri útlevél a lakásban (e ki BTI).
4. Dokumentum BTI értékeléséről szóló leltár, hogy lapos adományt.
5. A dokumentum megerősíti a jogot donor ez a lakás. Általában ez által aláírt igazolást a tisztviselő, aki felelős a regisztrációs állampolgárok a közösségben. Ha a tulajdoni A lakás be van jegyezve az egységes állami nyilvántartás, az egyetlen eredeti bizonyítvány, ha nincs bejegyzés az egységes állami nyilvántartás, szüksége lesz az eredeti és egy másolat az E tanúsítványt.
6. Tájékoztató a készítmény összes regisztrált személy a lakásban idején regisztrációs adomány.
7. a vételár megfizetése az állami kötelessége tulajdonjogának bejegyzését.
8. Nyilatkozat az adományozó azzal a kéréssel, hogy regisztrálja a tulajdonjog átruházása egy másik személynek.
9. nyilatkozata a befogadó számára a regisztrációs tulajdonjogok.
10. Ha a lakás tulajdonosa továbbított több rokonok, majd minden családtag köteles írásban beleegyezését, hogy a lakás, hitelesített.
11. Ha a lakás daritsya kiskorú személy, ott kell lennie hozzájárulásával gyámok vagy megbízottak.
12. Ha egy ajándékozási szerződést felhívja arra jogosult személy által a meghatalmazást, hogy legyen, kivéve a meghatalmazást, szerződéses bizalom regisztrációs okmány elkötelezettség.
Összefoglalva
Igyekeztünk tezisno fedezi a szükséges feltételeket, hogyan kell csinálni a tettet, hogy a lakásban. Továbbra is, hogy megtudja, milyen költségei vannak a két fél a regisztráció ajándékozási szerződést.
A legjelentősebb részét a költség, amely kísérheti a szerződés adomány adó adomány. De ő nem fizetett, és ha a donor ad közeli rokonok. A közeli hozzátartozók a jogszabályok közé tartoznak a szülők, nagyszülők, testvérek, gyerekek. Ha egy ajándékozási szerződést között a rokonok, akkor senki sem az adó megfizetésére nem szükséges.
Ha a lakás daritsya például unokaöccse, nagynéni, nagybácsi. unokatestvérek, vagy akár idegenek, ebben az esetben a számított és kifizetett 13% -a az adományozott ingatlanok, a szerződésben meghatározott.
És végül, tovább a lapos részek
Még nem tárgyalt a kis árnyalatok, hogyan kell rendezni az adományt részesedése lakások.
Így a lakások aránya meglehetősen gyakori formája az adományozás. Végül is, ha a szülők, így a lakás két gyermek, minden gyermek kap ajándékot a részét ezen életterét.
- Ha a megosztás kínálnak a lakásban, ami közös tulajdonában van több személy minden olyan személy kell egy írásos beleegyezése, hitelesített.
- Ha az ajándék engedélyt adnak ki egy részvény lakás, társ-tulajdonosa egy kiskorú, akkor hozzájárulása szükséges a szülő vagy gondviselő, és hitelesített.
- Ha a felajánlott részesedés apartmanok, található a közös tulajdon több személy, amelyek közül az egyik, hogy ruházza fel az a személy, ebben az esetben a hozzájárulás az összes társtulajdonos nem szükséges, elegendő kifejezése a vágy, hogy az egyik tulajdonos osztozik a lakásban. Például egy lakásban élő család, anya, apa és fia. Anya azt akarja, hogy megszilárdítsa a részesedése a lakások az ő fia. Ebben az esetben, a vágy és az apa beleegyezése nem szükséges.
Igor Voropaev - vezető ügyvéd "Prosper Consulting"
Portál tanácsadó PropertyExperts
Míg dolgozik a cég ingatlan évekig, azt mondhatom, hogy bizalommal az adományozás szerződés egyik legnépszerűbb fajta szerződések (miután a vételi és eladási). A különlegessége ennek a megállapodásnak, hogy az eljárás kidolgozásának egy meglehetősen egyszerű és megfizethető, és ha követi a megfelelő utasításokat rendesen kötni nem nehéz. Ha egy egyszerű és megbízható cselekvési terv, akkor áll összhangban mindössze két lépésben.
Az első lépés - mindenekelőtt fontos, hogy összegyűjti a megfelelő dokumentumok kérésére az Alapítvánnyal. Ez számos olyan igazolásokat (például, hogy van ideje, hogy privatizálni ház) és igazolásokat, amely meghatározza az ár (bár mi nem eladni földet, lakás, szoba - nem számít), a jellemzői a tárgy - egy szabványos adat. Leggyakrabban, a tulajdonos összegyűjti a dokumentumokat, de meg tudja csinálni, hogy aki ad tulajdon vagy közeli hozzátartozója (lány, anya, valaki más). Jobb csak gyűjteni az összes dokumentumot - nem sok nem.
A második szakaszban - az írás alkalmazását, az adatok érvényesítését megfelelést. Amint látod, hogy ingatlannal sem bonyolultabb, mint például egy autó.