Hogyan felmondani a szerződést a jelzálog-
Aláírásával a jelzálog megállapodás, valamint bármely más megállapodás, a felek dokumentált közötti megállapodásokkal, és hajlamosak arra, hogy rögzítse attitűdök harcosok papíron elérése jogaikról és a kölcsönös kötelezettségek. Hogyan, hogy megszünteti a jelzálog megállapodás és lehetővé tenni, ha az egyik fél sem merült fel az igény erre? Úgy tűnik, hogy a kibocsátás a jelzáloghitelek logikus a szerződés megszűnését tele van a fizetés a hitelfelvevő a megbeszélt időben. Vannak azonban más lehetőségek is.
Megszűnése a jelzáloghitel-szerződés kezdeményezésére a bank
Leggyakrabban a bank kezdeményezi a szerződés felmondására a jelzálog, ha a hitelfelvevő teljesíti kötelezettségeit jóhiszeműen. Mi okozhatja a szerződés érvénytelenítésére kezdeményezésére a bank?
Például a bank akkor nagyon boldogtalan, ha kölcsönzött pénzt, a melyet adott az ő ügyfele ment valamilyen más célra, és szükség van, kivéve azokat, amelyeket előírt jelzálog megállapodást. Általában a bankok nagyon óvatosan ellenőrizni kell annak biztosítására, hogy a hitel használják a tervezett célra, és tartsa a helyzetet kontroll alatt. Azonban, ha az ügyfél még sikerült valahogy jár megkerülésével a bank, lehet oka megszűnése jelzálogbank egyoldalúan a szerződést.
Egy másik gyakori oka az, ha az ügyfél a regisztráció a jelzálog szerződés adta meg magát, érvénytelen adat vagy egyszerűen hamisított dokumentumok. Néha kiderül jóváhagyása után és kiadása a hitel, és ez az oka a hiba a szerződés és annak megszüntetését. És ez nem csak az információ, hogy amennyiben az elején, hanem a nyomon - elvégre sok bank az ügyfélnek kényszerrel, hogy évente tájékoztatást ad Mete munka, bér és a család összetételét.
Összhangban a szövetségi jog, a hitelfelvevő lelkiismeretesen vigyázni megőrzése a zálogtárgy és annak tartalma jó állapotban. Ha például tölteni az illegális újratervezés, a bank lehet szükség a szerződés megszűnését magával.
Az ügyfél számára megteremti a kötelezettség évente, hogy biztosítsuk a zálogtárgy. Sőt, abban az esetben a veszteség a bank elveszti végrehajtásának lehetőségét a fogadalmat, és biztosítás nélkül nem lesz képes, hogy megtérüljenek a hitelezési veszteségekre. Késések vagyonbiztosítás vezethet, hogy a Bank felmondja a szerződést jelzálog és a kereslet kártérítést a veszteségeit.
Végül az utolsó, és legnyilvánvalóbb ok az, hogy a hitelfelvevő visszafizeti a korai szükséges hitel kifizetések, vagy nem teszi meg teljes egészében.
Felmondani a szerződést a jelzálog-hitelintézet, kölcsönös egyetértésben a kliens, és a bíróság előtt. Mondanom sem kell, hogy minden esetben a hitelfelvevő felelőssége, hogy a hitel visszafizetésére megkapta a bank.
Hogyan felmondani a szerződést a kezdeményezésére a hitelfelvevő jelzálog
Általában a hitelfelvevő kívánja fejezni a jelzálog szerződés vagy azért, mert ő volt a nehéz pénzügyi helyzetben a hitel visszafizetésére válik erő, vagy azért, mert úgy döntött, például, hogy eladja az ingatlant fedezetként vagy semmi vele egyéb intézkedéseket. És ha az utóbbi esetben, a jelzáloghitel-szerződés megszüntethető egyetértésben a bank, miután a teljes visszafizetését a hitel, akkor itt van, ha a pénzügyi helyzete az ügyfél nem engedte, hogy a hitel visszafizetésére, és nem is akar lemondani ingatlan, minden sokkal bonyolultabb. Sőt, annak bizonyítására, hogy a tartály nem teljesíti kötelezettségeit a megállapodás gyakorlatilag lehetetlen, valamint arról, hogy ha aláírta, nem vette észre, milyen kötelezettséget vállalnak.
Ezért, ha valamilyen okból a pénzügyi helyzet nem volt a legjobb állapotban, különösen a válság idején, a legjobb, hogy ne menjen a bíróságra, hogy a kereslet megszüntetése a jelzáloghitel-szerződés, és megpróbál tárgyalni a bankkal, és próbálja megtalálni a legjobb kiút ebből a helyzetből. Egyértelmű, hogy a pénz, amit kivett a bank, akkor vissza kell térnie minden esetben, de jobb, ha ezt nem teszi meg, hogy nem a lehető legkisebb veszteséget. A bankok is, amelyek nem nyereséges mulasztások hitelek, így akarják, hogy menjen, hogy megfeleljen a hitelfelvevők és a kölcsönösen előnyös megállapodás.
Hogyan juthat el egy megállapodást a bank
Változatok, amelyekben a bank megállapodást köthetnek, hogy felmondja a szerződést, és a jelzálog korai, sőt, nem is olyan sok. Ezek közül az első az, hogy megtaláljuk valahol a pénzt, és teljes mértékben visszafizeti adósságát a bank. Természetesen a bank elveszti ugyanakkor némi pénzt, amit ő tudott kamatozik, de a szabály, ez szerepel az ügyfél helyzetét, és megy, hogy találkozzon vele. Másrészt, a hitelfelvevő képes pénzt megtakarítani, és nem kell fizetni a fennmaradó kamatot a kölcsön.
A második lehetőség, megint, egyetértésben a bank, hogy ki ingatlanok a záloga. Természetesen, ingatlan ebben az esetben, akkor veszít. Másrészt, lehetséges, hogy az eladás után, és visszatér a banki hitel egyensúly továbbra is fennáll, Al egyes eszközök, amelyek segítségével saját belátása szerint. De ha a bank maga megy a bíróságra, és a kereslet gyors végrehajtását a tulajdon, az ügy eredményez sokkal rosszabb. Meg kell fizetni nem csak a büntetések és kamatok a kölcsön, hanem a jogi költségeket, hogy a pénz csak lehet, hogy nem lesz elég.
Egy másik lehetőség -, hogy megtaláljuk egy ilyen ember, akkor hozzájárul ahhoz, hogy tulajdonjoga a jelzáloggal terhelt ingatlan, ő viszont meg fog fizetni egy bizonyos összeget a pénz, hogy már kifizette a bank, és azt feltételezik, továbbá a fizetési kötelezettség hitel. Ezt csak akkor lehet elérni egyeztetve a bank, továbbá egy új hitelfelvevő biztosítja a bank Budai igazoló okiratot annak hitelképességét.
Mindenesetre, ha valamilyen okból meg kívánja szakítani a jelzálog megállapodást, akkor lépjen kapcsolatba a bank, elmagyarázni neki az okokat, amelyek akkor kénytelenek vagyunk megtenni, és a közös erőfeszítéseket, hogy megtalálják a kölcsönösen előnyös megoldást a kérdésre.