Hogyan építsünk egy szálloda -gostinichny üzleti
Az első lépések
Tehát itt vagyunk veletek és egyre a legfontosabb kérdések foglalkoztatják minden vállalkozó úgy döntött, hogy megnyitja a szállodájába.
Hol kezdjem? Hogyan építsünk egy szálloda?
Őszintén szólva, a munka mennyiségét kell tennie, hogy óriási. Kezdve egy új projekt, meg kell értenie, hogy lesz találkozás számos problémát kapcsolatos tervezés és regisztrációs jövőd hotel, sok árnyalatok a törvény - meg kell foglalkozni a különböző kormányzati tisztviselők. Csak foglalkozik a marketing stratégia, hogy reklámozza a szálloda a piacra, hogy fejlesszék a árpolitikát, vegyenek részt a munkaerő-felvétel és még sokan mások. De ne aggódj, a honlapunkon is részletesen megvizsgálták minden szempontból a dob az új szálloda, és itt lehet kapni egy átfogó elméleti és gyakorlati információkat, melyet a személyes tapasztalat. És ha továbbra is vannak kérdései - forduljon a szakemberek.
Tehát, az első, amit kell ahhoz, hogy kezdeni -, hogy válasszon egy helyet, ahol megnyílik a szállodában.
Meg kell kezdeni adja meg a város. Akkor marad a szülővárosában (ebben az esetben a fő előnye az egyszerű ellenőrzése az üzleti). Vagy válasszon egyet a legvonzóbb és legnépszerűbb célpontok. Különböző statisztikai és piackutatási segít, hogy a legelőnyösebb megoldás az Ön számára. Nem szükséges, hogy kizárólag a Moszkva, csak azért, mert a gazdasági és politikai központja Magyarországon. Bár meg kell jegyezni, hogy ma a tőke kezd fejleszteni a piac mini-szállodák, és ez vonzó tényező a befektetők számára. De ne felejtsük el, hogy is kezdődött, és az aktív fejlesztés a magyarországi régiók és hamarosan olyan lesz, mint vonzó befektetési éppúgy, mint Budapest. És ha figyelembe vesszük, hogy a föld és a vagyon a fővárosban többször is drágább, és azon esetek számát, hogy meg kell leküzdeni ahhoz, hogy engedélyt építése a szálloda, sokszor több, kiderül, hogy van valami gondolni.
Ami a cég «Luxa», a legtöbb a szállodák Budapesten található. Építése a szálloda van itt, több okból kifolyólag.
Egyikük, ahogy azt korábban is említettem - a könnyű irányítást a vállalkozás (ez a szülővárosom, és ez nem csak a tartózkodási engedélyt, de annak érdekében, hogy növelje a piacon a kis szállodák ebben a városban, hogy a következő szintre). A második ok - ez a népszerűsítése mini-szálloda itt: St. Petersburg, ellentétben más magyarországi régióban. És persze, ne feledkezzünk meg a szálloda magukat - a történelmi központjában, a legvonzóbb régió a nyitás a hotel, van egy nagy lehetőség, hogy változtassa meg a korábbi kommunális lakások az ingatlan. Petersburg építőiparban a szállodák, természetesen, vonzó befektetők részére.
Miután meghatározták a város, meg kell figyelni, hogy a kijelölt terület. Tekintsük két lehetőség van: a központ és a szélén.
Ha az épület a szálloda nem a központban, meg kell érteni, akik ott, akik a potenciális vásárló. Vegyük például egy szálloda közel a metró Avtovo Budapesten. A turisták ezen a területen nagyon vonzó a közepén, hogy egy hosszú esti séta bárhol.
Tehát, a vendégek lesz ember utazik üzleti célokra. Mondjuk, közel az objektumot, hogy részt kell szolgálatban és igen, persze, ez sokkal kényelmesebb maradni ebben a szállodában. De hogyan lehet a folyamatos stream, hogy ilyen létesítmény?
Igen, természetesen, vannak nagyon sikeres szálloda a város központjában, mondd meg te. És egyetértek. Tegyük fel, hogy ugyanabban a hotelben Shelfort on Vasilievsky-szigeten. De ne felejtsük el, hogy a fő stream a turisták nyújt Lenexpo. És ez inkább kivétel a szabály alól, annak ellenére, hogy nem tud segíteni, de észre példája a sikeres választás a helyét a szálloda ebben az esetben.
Ha az épület egy szállodában, meg kell érteni, hogy fontos központja számukra.
Center vonzó sok okból. És a közeli látnivalók és rengeteg étterem, üzletek, és kiváló védelmet képest a város szélén. Kétségtelen, hogy a szezon a szálloda a helyét nem fogja tudni a problémák a település, és nincs szükség speciális tudás, hogy továbbítson az ügyfél hozzáértő elég.
De ha sikerül kitölteni a szálloda csak a White Nights és a fennmaradó időben az üres lesz - ez lesz a katasztrófa! A szálloda ideális képesnek kell lennie arra, hogy elfogadja és turisták kognitív célra, és a turisták, akik a városban üzleti vagy hozzátartozóiknak. Hogyan kell csinálni, hogy megnézzük, a következő fejezetekben.
A hely kiválasztása a szállodában, kezdve, hogy előkészítse a projektek a kis szállodák, az egyik mindig emlékezni, aki a potenciális vásárló a fogyasztói szegmensben a szálloda célja.
Csak a kezdeti tervezési szakaszban, akkor már kell, hogy választ a következő kérdésekre:
- Ki fog dolgozni egy szállodában?
- Ki fogja irányítani a szállodában?
- Hogyan támogassuk a szálloda?
- Hol találok az ügyfelek?
- Amint a szálloda lesz nyereséges, mivel az épületek költségei a szállodában? És hogyan kell meghatározni az árpolitikát?
Mindenki ezt a kérdést igényel részletes tanulmány. Ezért ebben a cikkben, csak hangot nekik, és meg fogja vizsgálni a következő fejezetekben.
Tovább szerves része a kezdeti tervezési a koncepció a szálloda - a pénzügyi tervet. Vagy más szóval, számítások, ami mennyit kell befektetni alapok, és mi a megtérülési idő a projekt. Meg kell jegyezni, hogy ez a terv része tulajdonosok érdekel a legjobban. Végtére is, az E számok alapján úgy van megoldva, hogy mennyire hatékonyak a projekt egy mini hotel, vajon hogy néhány módosítást, lehet és kell, és hogy a projektet hagytak jóvá.
Általában egy hívást, és kiszámítjuk minden!