Hogyan bérelni egy pince
Pincék modern lakóházak már régóta nem hasonlítanak a sötét zsúfolt technikai helyiségek, mint volt az elmúlt időszakban. Egyre több vállalkozás elkötelezett kiadó a pincébe, hogy tegye ide a cégedet a stúdióban vagy fitness klub, üzletek és éttermek. Egyrészt, a bérlők található sétatávolságra POI. Másrészt, nem minden örül ennek, mert félnek a zaj, ami jön, például egy tánc stúdió, és emellett nem szabad elfelejteni, hogy a tényleges célja a pincében -, hogy a műszaki emeletre, ahol a cső az összes jelentősebb hírközlési meghajtására az épületet. Mivel bérleti az alagsorban, kényelmes volt minden, de ami a legfontosabb, hogy történt összhangban valamennyi jogi követelményeknek?
pince Kiadó - hol kezdjem
Persze, hogy meghatározza a tulajdonos a pincében, fogsz bérelni. Az a tény, hogy van több lehetőség. A legtöbb esetben a pincében lakóépületek közös megosztott minden él ebben a házban lakók, a tulajdonosok a helyiségek. Ez egy közvetlen hivatkozás Art. 36 órán át. 1 Ház kód tartozik.
„A tulajdonosok a helyiségek egy bérház tulajdonosa a jogot törzsrészvény ingatlan közös tulajdona az épület, nevezetesen:
- szoba a házban, amely nem része a lakás, és célja, hogy szolgálja több mint egy szoba a házban, beleértve mezhkvartirnye lépcsők, létrák, felvonók, liftek és más tengelyek, folyosók, műszaki padlók, padlások, pincék, amelyek a közművek egyéb kiszolgáló több mint egy szoba a házban berendezések (műszaki pincében); "
Ezért nem társasházak vagy lakásszövetkezet nem jogosult rendelkezni a pincében vagy ossza ki, ami egyébként meglehetősen gyakori tévedés. Dönteni, hogy vajon lehetséges-e vagy sem, hogy bérelni egy pince a házban is csak a közgyűlésen a bérlők.
A legegyszerűbb és legvonzóbb lehetőség az, amikor a pincében már magántulajdon egy személy. És végül, néha egy pince otthon lehet az önkormányzati tulajdon. Ez gyakrabban előfordul a nem lakóépületek vagy abban az esetben, ahol a legtöbb a lakások a házban privatizálták. Azonban az utóbbi opció talált kevésbé.
Hogyan bérelni egy pince a házban, ami általában megosztott tulajdonosi
Amint azt már említettük, ebben az esetben a döntést, hogy át, hogy a pincétől a bérleti kell venni a közgyűlésen szavazás a lakók a ház. Elvégzésére egy ilyen találkozó, akkor kapcsolatba kell lépnie a helyi lakásügyi osztály vagy társasházak, amelyek a törvényes képviselői italmérö egy lakóházban, és erre vonatkozó kérelmet. Csak azt akarom mondani, hogy ha megnyitjuk a szórakozóhely, tánc stúdió, vagy egy étterem, akkor nagy valószínűséggel a pozitív megoldást, amit nem fog, mert nagyon kevés ember szeretné, hogy az ablakok forrása állandó zaj. Ha beszélünk a boltba, kozmetika, fotó üzlet és így tovább. N. általában nincs probléma kezd hozzájárulását kiadó a pincében nem merül fel. Kapsz egy „zöld utat”, és a következő lépés az, hogy minden szükséges engedélyeket a települési szolgáltatások, kiszolgáló halad a pincében mérnöki szolgáltatások az egészségügyi-járványügyi szolgálat és tűzvédelmi felügyelet. Ha elfoglalják a pozitív döntés, akkor folytassa a következtetést a bérleti szerződést a személy vagy szervezet, aki a ház mérlegében.
Kiadó egy pincében található az önkormányzati ingatlanok
Ha a pincében található egy magántulajdon
Talán ez a legegyszerűbb esetben minden. Csak akkor van szükség, hogy olvassa el a tulajdonos a pincében - a magánszemély és a szervezet, beszélj vele, hogy ő hozzájárulásával és kössön rá a bérlet. Azonban aláírása előtt, akkor lesz szükség, hogy mindegy engedélyt szabályozó hatóságok, mint az előző verziók.