Hogyan bérelni egy lakást kiadó közvetlenül a saját 2019-ben - az alapoktól kezdve, az interneten keresztül

A magyar jog nem tiltja polgárainak a jövedelmet bérbeadásából származó vagyonukat. LCD Hungary részletesen meghatározza a szabályokat a bérleti és a fő jellemzői.







A fő szempontok

Bérleti lakások megfelelő regisztrálás nélkül A szerződés helyzet nem ritka. Az ingatlan tulajdonosok nem hajlandók fizetni további adókat és minden lehetséges módon elrejteni azt a tényt, a bérlet.

De kevesen gondolnak a következményekre, de ezek nem jönnek. Közül a legsúlyosabb gondot az illegális bérleti a következők:

Előbb vagy utóbb szembesülnek ezzel minden bérbeadó nem felel meg a hatályos jogszabályoknak

Az elutasítást a biztosító kártérítést fizetni

Albérlő árthat a szomszédok vagy a szobában. De anélkül, hogy megállapodás lehetetlennek bizonyulhat, hogy maradjon a lakásban mellett a biztosítás csak az okozott kár megtérítése a kötvénytulajdonos vagy általa okozott, a harmadik felek érdekeit nem kell figyelembe venni

Elkerülése felelősséget bérlők

Ezek vagy választhatja fizetni a bérleti díjat. És nincs szerződés - nem indokolt bírósági kizárás

Például, a bérlő által okozott károkat obschedomovyh tulajdon. nem tudja bizonyítani, hogy részvétele szerződés nélkül, kártalanítja a bérbeadó

Panaszok a bank

Ha a lakás egy jelzálog. Ha a bank nem adja beleegyezését, akkor joga van követelni azonnali visszatérését a teljes jelzáloghitel, vagy hogy egy lakást

Ezen okok miatt bérbeadó kívánatos:

  1. A szerződés elkészítése a bérlők.
  2. Szerezd meg a garanciakifizetési (egy hónappal előre, és / vagy az óvadék).
  3. Igazolást állít ki a pénzt.
  4. Értesítés bérleti adóhivatal és a díjazást.

meghatározzák

Bérlet kapcsolatokat szabályozza a Polgári Törvénykönyvben (gl.34). Szerint a jogi meghatározását kiadó tárgya a polgári jogi ügyletek.

Bérbeadó az ingatlant a bérlő ideiglenes használata és birtoklása, és cserébe kap egy előre egyeztetett bérleti díj.

Mivel a szerződés tárgyát képező lehet bármely tulajdonság, hogy nem veszíti el a természeti adottságok használatban.

A követelmény a készítmény a szerződés részletes leírását az ingatlan bérbe.

Felek a megállapodásban a bérbeadó és a bérlő. Lehet természetes és jogi személyek. De a földesúr csak a tulajdonos az ingatlan vagy meghatalmazott képviselője.







Hogyan bérelni egy lakást kiadó közvetlenül a saját 2017-ben - az alapoktól kezdve, az interneten keresztül

Hogyan bérelni egy lakást kiadó közvetlenül a saját 2017-ben - az alapoktól kezdve, az interneten keresztül

választás a bérlők

Készítsen egy képet az ideális bérlő lehetetlen. Mivel preferencia párok vagy diákok nem garancia a sikeres együttműködésre.

Ne közvetlenül köt szerződést az ügyféllel, akkor is, ha ő jött ajánlására ingatlan cég.

Az első lépés az, hogy beszél egy potenciális bérlő a beszélgetés érdekes, hogy tisztázza pontokat. Az első benyomás nem mindig megtévesztő. Persze, meg kell, hogy ellenőrizze az ügyfél dokumentumokat.

De általában, a bérbeadó sokkal fontosabb, hogy feldolgozza az üzletet megfelelően. Először is, hogy a bérlő fizetni egy hónap vagy több előre.

Ez megakadályozza a hirtelen eltűnése munkáltatók fizetés nélkül. Másodszor, meg kell kiadni, és kap egy biztonsági letét, és vigyük át a lakást a törvény alapján.

Ha a ház megsérült, azt a részét a betét lehet használni visszatérítésre. És persze, a biztosítási sürgősségi helyzetekben.

Gondos tervezés a személyazonosságát a bérlő semmilyen különleges szerepet nem játszik. A lényeg az, hogy hajlandóak a jogi regisztráció.

bemutatóterem

Az egyik csúcspontja idején egy lakás kiadó a saját válik kijelző burkolatát. Meg kell emlékezni a szabály - soha nem mutatják a házat egyedül.

Előnyösen jelenlétében rokonok vagy barátok a show alatt. Még egy magányos ember is meghívhatja a show szomszédok vagy ismerősök.

Hogyan bérelni egy lakást kiadó közvetlenül a saját 2017-ben - az alapoktól kezdve, az interneten keresztül
Hogyan kezdjük el vásárlása egy lakást a jelzálog a szülési tőke, hogy megtudja, a cikkből: hogyan kell kezdeni vásárlása egy lakást a jelzálog.

Nem ismert, hogy mi a bérlő jön egy látogatást, és hogyan megfelelő. Arra is szükség van, hogy vigyázzon, és összehangolni a lakásban érdekében.

A szobában van szüksége, hogy ki, szellőztesse azt idegen szagtól, megtekintheti az bútorok és berendezések. Amikor mutató lakások bérlők nem kell hallgatni.

Célszerű kérdéseket tesznek fel, és már összpontosítva választ, elsősorban az előnyeit a lakásban. Például:

  • Van gyereke?
  • Igen, ugyanaz az öt év, a másik tizenkettő.
  • Akkor lakás nagyon kényelmes, mert van elég sok óvoda és iskola.

Self bérleti lakások nem olyan nehéz, mint amilyennek látszik. Nem szükséges túlfizet ingatlanforgalmazók és ingatlanközvetítők.

Elegendő annak megállapítása, a törvény által jóváhagyott regisztrációs sorrend a tranzakció, és nem hagyja figyelmen kívül a védelmi eszközöket, mint szerződés, kártyás és a biztosított betét.




Kapcsolódó cikkek