Hogy, hogy nem marad pénz nélkül és apartmanok kifizetéseket a széf Ave.

Hogy, hogy nem marad pénz nélkül lakások? Kifizetéseket a széf Avenue, av-ue.ru. Ingatlanközvetítői Technology.

# 1043; # 1083; # 1072; 1074; 1085 #; # 1072; # 1103; "# 1040; 1074; 1077 #; # 1085; # 1102;" >> Ingatlanközvetítői Technology

Hogy, hogy nem marad pénz nélkül lakások? Számítások a sejt letéti

Hogyan lehet pénzt - a kérdés mindenki, aki vásárol vagy ad el az ingatlan. Mik a jellemzői pénzátutalás keresztül a letéteményese, úgy, ahogyan?

Vevők szeretné, hogy részben a pénzt csak miután az állam regisztráció a tranzakció. Eladók szeretné megkapni a pénzt a szerződés aláírása előtt. Mi van, ha a vevő nem pénzt, akkor mi lenne az?

Pénzátutalás az egyik fiókból a másikba, a pénzátutalás „kézről kézre” - ezek a módszerek már nem teljesülnek bármely vevők és eladók.

A kompromisszum ebben a helyzetben tehet a bank, amely garantálja a biztonságot a pénzét egy sejtben letéteményese, az időben történő továbbítása és természetesen bizalmasan kezeljük. Széf - ez a legbiztonságosabb biztonságos található egy páncélozott speciálisan felszerelt szoba belsejében a bank.

Minden számítás ingatlan-tranzakciók révén a széf tartott szigorúan őrzött telephelyén a bank. A sejt általában zárva két kulcsot, az egyikük egy fél a tranzakció, a másik - a banktól. letétkezelő munkás nem tudja megnyitni a sejt anélkül, hogy a második kulcs.

Kifizetéseket a széf vállal teljes magány.

Fél az ügylet (vevő és az eladó) szabadon dönthet arról, ki lehet tolerálható a szobában, ahol a szóló pénz a cellában, már nincs jelen. Egyes bankok, vannak korlátozások a jelenlévők száma ugyanakkor pénzt lapot.

Vegye ki a cella tartalmát is bizalmasan. Figyelemmel a felvétel feltételeit a letéti sejt eladó joga, hogy a pénzt minden nap a meghatározott időtartam a szerződés. A jelenléte a többi fél az ügylet ebben az esetben nem szükséges.

Nagyon gyakran az üzlet felveti azt a kérdést ellenőrzése pénzt. A számítások szerint a letéti sejt minden lehetősége van arra, hogy teszteljék a saját pénz segítségével az eszközök, illetve megrendelhető teszteljék a bank alkalmazottai. Az ellenőrzési költségeit a pénzt banki alkalmazottak most aránya körülbelül 0,01% és 0,03% az ellenőrzött összeg. Például, ha ellenőrizte 100 000 $, a költségek egy ilyen vizsgálat átlagosan 100-300 $. Egyetértek azzal, hogy ez egy kis biztosíték összege a hitelességét a pénzt. Pénz van csomagolva, és ez garantálja, hogy egyre pontosan megállapítja, hogy már tesztelték, és rakták rád.

Kiadó széf kell két dokumentumot:
(Megállapodás) kiadó cellában. Ez a bank és az egyik fél, időtartama legfeljebb másfél hónapig esetleges kiterjesztése, ha szükséges. A szerződés a legtöbb vásárló nevét, hiszen ő volt az, aki lefektette a pénzt a bank mezőbe. Ha a tranzakció készül egy ingatlanforgalmazó cég, tudsz ajánlani egy biztonságos, bérelt, hogy a bank. Tény, hogy sokkal fontosabb a vevő vagy az eladó ingatlan egy másik dokumentumot.

További megállapodást való hozzáférés feltételei a széf. Tartalmaznia kell a feltételeket a hozzáférést a sejt, valamint azokat a személyeket, erre jogosult (például a vevő és az eladó), az útlevél adatait. Hozzáférés a sejt lehet kiadni, és a vagyonkezelő. Ehhez meg kell, hogy azt egy további megállapodás, vagy helyezze a modell a meghatalmazást bank által kibocsátott, vagy annak biztosítására, hogy hitelesített.

Annak érdekében, hogy hozzáférjen a cellában, szükséges feltételeinek teljesítése érdekében a kiegészítő megállapodást. Amellett, hogy a nyilvántartásba vett FRS adásvételi szerződés, a hozzáférés feltételeit, megadhat más dokumentumokat a felek által elfogadott (kivonat a ház nyilvántartás másolatát, egyéb dokumentumokat cím alatt alternatív tranzakciók, és így tovább. P.), T. E. Cell segíthet nemcsak a számítás az ügylet, hanem egy eszköz, az expozíció, például egy időben mentesítést. Továbbá, ha több eladók, és a vásárlók félnek, hogy valaki közülük nem ad pénzét, indokolt lenne a kiegészítésben, hogy jelezzék az egyidejű hozzáférést eltávolítás közben pénzt.

Nem szabad elfelejteni, hogy a letétkezelő alkalmazottak megfelelően jár el a meghatározott feltételek a kiegészítő megállapodás, ezért teljes mértékben be kell és olvashatóan töltse ki a megállapodás a felek. Amennyiben további írásos megállapodás, hogy nyújtson hitelesített másolatát a tanúsítvány, akkor a szokásos fénymásolatokat hozzáférést sejt senki sem fogja biztosítani.

Vannak olyan helyzetek, ahol az adatok az adásvételi szerződés és a feltételek nem egyforma hozzáférést.

A legfontosabb, hogy a letéteményes a sejt tárolható az egyik fél az ügylet, vagy adott megőrzésre egy harmadik fél, gyakran szolgál egy ingatlanügynökség. Előfordul, hogy a kulcs a „változás” a dokumentumokban, azaz a. E., az eladó (ügynök az egyik oldalon) foglalkozik regisztrációs dokumentumokat az FRS, és a másik fél, hogy az ügylet a billentyűk felett cserébe tulajdonosi igazolás. Minden kötelezettségvállalások tárolására és kulcsok átadásáról készült, mint általában, nyugták egyének között, vagy betűit garancia - ha a fél vagy egy harmadik fél jogi személy.

Néhány értéktárak ha pénzt hozott Tab gomb betét. Általában ez egy fix összeg vissza.

A letéti képes tárolni semmit pénzt tégla. Gyakran ismételt kérdések: „Hol van a garancia arra, hogy pontosan az az összeg lesz a sejtben, amely rakták?”

Depositories néhány pénz rendelkezésre áll, mint például a szolgáltatás leltár és biztosítás a cella tartalmát. Nos, mit kell tenni, az egészséges pihentető alvás ára.

Széf nem bankszámlára vagy járulék, és nem függ a bank pénzügyi stabilitását. Ez azt jelenti, hogy a biztonsági cella tartalma nem függ a megbízhatóság a bank, csak az fontos széf tárolására. A törvény szerint a tartalmát a sejtek betét nem a pénz, hanem az értékek nem tekinthető úgy, hogy a forgalom, és sérthetetlen. Abban az esetben, csődje a letéteményese, valamint egyéb eszközök, gyakran válnak az ingatlan a bank, és továbbra is működnie kell, új köntösben.

Széf a tranzakciók elszámolása az ingatlan pedig szinte az összes bank. Nem szükséges utazni pénz „kéznél” különböző részein a város, akkor könnyen át pénzt a bankba, ahol a tranzakció kerül sor, vagy megegyezni a felek a tranzakció bank, az optimális hely mindenki számára. Elérhető széf pontosan ugyanaz. Hozzáférési feltételek - hasonló, lényegében ugyanazt tűzték maguk fél az ügylet. Szolgáltatások az ellenőrzés a pénz, a leltár és a biztosítási, vannak szinte mindenhol, jelenlétük mindig érdeklődjön előre. A bérleti költségének egy sejt, mint általában, többek között megfelel a feltételeknek a kiegészítő megállapodást, és átlagosan $ 35-150 havonta (attól függően, hogy a bank). Ezért nincs ok a pánikra, hagyjon fel a tranzakcióval kapcsolatban, vagy esküszöm, mert a bank az ügylet fog bekövetkezni. És még inkább - nem éri meg a kockázatot, hisz „a szó” és átutalni „kézről kézre”.