§ hazai szakasza egy lakóház, elszigetelt részesedése a ház, használati sorrendben a létesítmény, a hivatal
15% kedvezmény a magatartás valamennyi vizsga szenioroknak
Ingyenes konzultáció minden szempontból a vizsgálatok tel.8-928-194-0381
Üzemeltetési képzés kriminalisztikai vélemény
Kötelező védelmében bírói szakértelem bíróság
Előállítás kifejezett szakértő ügyfélszolgálatával
Általános rendelkezések részén egy lakóház
Szakasz egy apartmanházban szabályozza a Polgári Törvénykönyvben (különösen Art. 252. a Polgári Törvénykönyv), amely kimondja, hogy az ilyen intézkedések lehetséges csak abban az esetben kölcsönös megállapodás a felek között.
Szakasz egy apartmanházban történik jelenlétében legfeljebb 3 résztvevő közös tulajdon, amely esetben mindegyikük megkapja a tulajdonosi egy bizonyos részét a ház.
Ha több mint 3 résztvevőket kiosztanak egy részt a fajta az egyik résztvevő a megfelelő közös közös tulajdon a ház.
252. cikk a Polgári Törvénykönyvben bocsát bármely fél saját tőke tulajdonjoga a kiosztott a közös tulajdon. Ezt meg lehet oldani kölcsönös megegyezés alapján, vagy a bíróságokon.
Az összes dolog, a következő feltételek szakasz:
-nincs törvényes tilalmak szakasz;
-A gyakran célja az egészet;
-megőrzése vagyoni érték az egészet, beleértve a könnyű használat.
§ otthoni vagy kiosztott a ház lakott területen természetben is lehetséges, ha a lakás egy háztartásban. A lakás van osztva természetben lehetetlen, mivel a szétválás vagy felosztását részvény tulajdonosának át kell vinnie a tulajdonosi nemcsak nappali, de minden társtulajdonos, amint azt a lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció, hogy külön közüzemi szoba (konyha, WC, fürdőszoba, közlekedő, és így tovább. f.).
Egy tipikus lakás nem tudja ezt megtenni, a tulajdonosok a lakásban csak irányadó a helyiségek használatával.
§ otthoni vagy kiosztott a ház lehet eredményei alapján a bírósági épület szakértelem bíróság által önkéntesen megkötése minden a tulajdonosok a megállapodás, amelyre az állami nyilvántartásba. Miután a partíció az otthoni, és részei a ház nyilvántartásba közös tulajdon megszűnik.
Ha termelt kiosztott, a ház egyik tulajdonosa, a közös tulajdon fennmarad a többi tulajdonosok.
A vágy, hogy egy szakasz egy lakóépület fakad részvények tulajdonosai a legkülönbözőbb körülmények között. Minden kezdeményező ilyen elosztás azt akarja, hogy egy független tulajdonság, azaz, hogy vessen véget a közös tulajdonjog annak érdekében, hogy egy objektumot a személyes tulajdon.
Ha közös tulajdon a Bizottságot minden tranzakciói részvények, az szükséges, hogy a többi társtulajdonos a közös tulajdon hozzájárult az üzlet - a követelmény a törvény.
Kiosztanak egy részt fajta vagy részben a ház lehetővé teszi, hogy a korábbi tulajdonos a saját tőke lesz a teljes ingatlan tulajdonosa, vagyis ő tehet a tulajdonukat bármit, természetesen anélkül, hogy megsértené a jogokat a többi részvény tulajdonosai. Elad, adományoz, feküdt egy dedikált részét a természet a tulajdonos joga, hozzájárulása nélkül a korábbi tulajdonosok tőke vele.
Szakasz egy apartmanházban, és behajtott a részesedése a ház, a közös tulajdon részesedése annyiban különböznek, hogy az első esetben a teljes vagyon megoszlik a társtulajdonosok, a második - társtulajdonos kiosztja a részesedése a homeownership, arányos a maga részét, a másik része az ingatlan még mindig a közös részvénytulajdonáról fennmaradó társtulajdonos.
Ha a résztvevők közös tulajdon két, majd behajtott a fajta részaránya egyik fél vezet megszüntetését részvénytulajdon és de facto partíciót a ház.
Ha a felosztást a részesedése a társtulajdonosok a ház jellegű tulajdonába a lakóépület és nem lakó épület építése, ami a mérete és értéke a maga részét, amennyiben lehetséges, aránytalan kárt a gazdasági célú épületek.
Kevesebb aránytalan kárt a gazdasági célja a szerkezet úgy kell érteni, jelentős romlása a műszaki állapota, a ház, az átalakulás eredményeként az átalakítás lakáscélú helyiségek nem lakossági, így a részesedése a helyszínen, amely nem használható a lakás miatt a kis terület nagysága, illetve az, hogy nem teljesen használja őket, és így tovább. n.
A lehetőséget, hogy megosszák a ház alapja és műszaki szakértelmet az ügynökség szakértői. A szakértő kimondja az első helyen, a képesség, hogy készítsen egy részén egy apartmanházban szigorú összhangban az ideális méret a részvények a felek. Ha ez a szakasz nem lehetséges, a szakértő lehetőséget biztosít, melyek segítségével partíciót a házat a visszavonulást a méretfrakciókat. Ebben az esetben az elbíráló határozza meg a pénzügyi ellentételezés összegét ki kell fizetni a tulajdoni részesedés párt, akiknek a jogait megsértették kerül.
A kártérítés összege alapján állítja be a piaci értéke a ház idején a vita rendezése. Ezért a felosztás a részvény, valamint építési és műszaki szakértelem értékelni otthon, ha nem látszanak megfelelően az ideális alkatrészeket. Az osztály a ház egy lehetőség 90% -ában.
Szakasz egy apartmanházban azt jelenti, hogy minden egyes részét kell elkülöníteni az izolált rész külön bejárattal vagy lehetőség van arra, hogy kapcsolja ezt a részét a ház elszigetelt egy megfelelő átalakítás, azaz Ez határozza meg azt a lehetőséget az egyes készülékek ott izolált helyiségek (lakás), amelynek természetes nappali világítás, fűtés és tűzhely, közvetlen hozzáférést biztosít a külső.
Compliance területek egészségügyi és technikai követelmények előfeltétele megalapozó hazai szakasz változatok. Lakáscélú helyiségek után a partíció kell egy minimális megengedett mérete, a világítási szint, besugárzási; paraméterek a hőmérséklet és a páratartalom, a levegő sebessége, stb Feltételeknek kell a feltüntetett számok kiosztott, hogy a tulajdonos a helyszínen, - ezek azok paramétereit, amelyek lehetővé teszik, állandó lakóhely.
Ha ez nem lehetséges a ház egyik társtulajdonos (mivel egy kis töredéke) a jogot, hogy a kereslet a többi társtulajdonos a fizetési pénzbeli kártérítést szerezni, amely elveszti a jogot, hogy megosszák a közös tulajdon és ossza természetbeni után. Közben, ha egy ilyen követelmény nem szerepel a felperes, majd elő ez a kompenzáció bíróságnak nincs joga. Ugyanez tekintetében az alperesek: ők jogosultak kártérítést, de erőszakkal megfoszt, a kártérítés kifizetését nem lehet.
Az osztály a ház társtulajdonosa, aki készített saját költségére és erőfeszítés elválaszthatatlan a fő célja a közös tulajdon, hogy javítsa a jogot, hogy a kereslet arányosan növekvő részesedése a közös tulajdon. Ugyanakkor nem szabad elfelejteni, hogy a növekedés aránya csak érinti a fejlesztéseket, hogy az érintett terület a ház.
Szakasz egy apartmanházban közös tulajdonban jár annak felbontását. Ha nincs lehetőség a valódi részén, beszélhetünk a meghatározása a használati sorrendben a társtulajdonosok az ingatlan vita.
Eljárások létrehozását, használatát lakáscélú helyiségek.
A társtulajdonos a nappaliban van egy jogot, hogy a birtokában lévő és használja a közös tulajdon, arányos a maga részét, ennek hiányában pedig a jogot, hogy a kereslet a többi résztvevő, a tulajdonában és élvezi tulajdon tulajdonítható részesedése a megfelelő kompenzációt.
Ebben az esetben először is meg kell tenni, hogy meg kell különböztetni a követelések a tekercset a résztvevő közös tulajdonának neki egy részét természetben, és az a követelmény, hogy létre annak érdekében, hogy használja az ingatlant, tulajdonosa több személy.
Ebben az esetben a megfelelő közös tulajdon nem áll meg. És ha például jön a saját házában, akkor a részesedés elosztása ez reális, sokkal nehezebb lefoglalni egy részét a közös ingatlan tulajdonosa a privatizált lakásban.
A Legfelsőbb Bíróság, hogy ezeket a kérdéseket, azt mondta, hogy ez megengedhető csak abban az esetben, ha van egy technikai lehetőség átvitele egy elszigetelt része a felperes nem csak lakott, hanem a kiegészítő létesítmények (konyha, előszoba, fürdőszoba, stb), berendezések, külön bejárattal.
Ennek hiányában egy ilyen lehetőség a bíróság kérésére a felperes, hogy meghatározza a használati sorrendben lakás. Természetesen e kiosztani egy részvény, egy lakás egy közönséges bérház lehetetlen, mert tartani változnak a berendezés nem csak egy külön bejárattal, hanem konyhák, folyosók és WC minden társtulajdonos nem képes sem az építész, és különben is, sem az illetékes hatóság nem ad hozzájárulásukat.
Az ára a vizsgálati szakasz szerinti otthon
Szakértelem, amely lehetővé teszi, hogy egy részén egy ház. Ez magában foglalja a teljes egészében a fő célja az igazságügyi és műszaki szakértelem és az értékelés, amelyek a következők:
- mértékének meghatározásában romlása a fizikai struktúrák;
- meghatározzuk a valós műszaki lehetősége vagy felosztására részén részesedése a háztartási (lakások, telek);
- meghatározza a piaci értéke homeownership;
- kiszámítása a pénzbeli kártérítést, ha a szakasz a ház szerint a jogi részvények nem lehetséges;
- összetételének meghatározására a munkát, és a becsült költsége a szükséges átalakítás a szétválás a ház, vagy válassza ki a megosztás ház
Az ára vizsgálatát készült szakasz a „szakértő” ügynökség - 10 ezer rubel. vypolneniya- időszak 7 és 10 nap.
A vizsgálatot be kell nyújtani a szakértő a következő dokumentumokat:
- pravopodtverzhdayuschie dokumentumokat megosztani a háztartásban;
- műszaki útlevél otthon
-kataszteri útlevél földet.
Következtetések az egyik ügynökség értékelése „szakértők” pont alatt otthon
