Hatékony kor - egy nagy enciklopédiája olaj és gáz, papír, oldal 1
Hatékony életkor (szakértői becslések) alapján értékeli a megjelenése a célt szem előtt tartva az állapota. Ez az a kor, amely megfelel a fizikai állapotát. [2]
Hatékony kor értékelése alapján a megjelenése az épület, figyelembe véve annak állapotát, a tervezés és a gazdasági tényezők befolyásolják az értékét. [3]
Ez határozza meg a hatékonyságát a kor minden objektum szakértői becsléseket. [4]
Százalékos fizikai romlása E módszer alkalmazása számítjuk az arány a tényleges kifejezés kor gazdasági életben. [5]
Az eljárás a gazdasági értékének halmozott értékcsökkenés kor definiáljuk a termék a hányadosa hatékony kor időszakra a gazdasági élet (élettartam) és a teljes pótlási az épület. [6]
Ez a módszer egyszerű és logikus, de jelentős hátránya, hogy a szubjektivitás meghatározásának tényleges életkora és időtartamát a gazdasági életben. [7]
Az értékelés az elmélet meghatározására az élettartama a következő fogalmak kerülnek bevezetésre: a időszakban a gazdasági élet, a határidő a fizikai élet, a tényleges kora. [8]
Attól függően, hogy mi volt az ellátás, az épület, hogy a javítási munkálatokat végezték, korszerűsítése vagy átalakítása, vagy sem, a hatékony az épület kora lehet több vagy kevesebb, mint a fizikai kor. [9]
Módosított eljárás a gazdasági élet lehetővé teszi, hogy figyelembe vegyék külön eltávolítható fizikai és funkcionális kopás. Ebben az eljárásban, úgy ez az egyenlő viseljenek eldobható költségek (karbantartás), hogy annak eltávolítását, és eltávolíthatatlan kopás vesszük arány egyenlő a hatékony életkor az objektum a gazdasági élet távú, szorozva a teljes ár, csökkentett mennyisége eldobható kopás. [10]
Azt mutatja, hogy a tárgy néz ki, függetlenül a tényleges kora. Hatékony kor lehet kevesebb, mint a tényleges kora, az épület, ha ésszerűen jól karbantartható, javítható egy időben, kiváló minőségű design és a növekvő kereslet a piacon. Azonban, ha az épület üzemeltetése nem megfelelően, annak hatékony kor lehet kevesebb, mint a tényleges. [11]
Azt mutatja, hogy a tárgy néz ki, függetlenül a tényleges kora. Hatékony kor lehet kevesebb, mint a tényleges kora, az épület, ha ésszerűen jól karbantartható, javítható egy időben, kiváló minőségű design és a növekvő kereslet a piacon. Azonban, ha az épület üzemeltetése nem megfelelően, annak hatékony kor lehet kevesebb, mint a tényleges. [12]
Oldalak: 1