Hagyta, hogy a lakás, mint egy iroda, aki nem kockáztatja, hogy ... a helyes kiadó
Ugyanakkor más szakértők fejezték „érdekes” gondolat, hogy a lakásügyi törvénykönyv lakást jogszerűen szolgálhatnak az irodában, amikor működik az emberek, akik jogszerűen tartózkodnak. Például, lehet bérelni egy lakást, mint egy iroda az egyéni vállalkozók, akik azonnal kiadják ideiglenes forgalmi benne. A kérdés az, hogy lesz hajlandó fizetni a magasabb bérleti díj „mind az irodában” - ez attól függ, hogy ez lesz kényelmes az a lakás és iroda elhelyezkedése fontos egy adott helyen.
Idézetek a cikk „Trendy iroda egy lakásban. A cég sokkal jövedelmezőbb bérlők? A kockázatok a földesúr „a MetrInfo:
„A probléma kézenfekvő megoldás: transzfer a nem lakossági alap. Használni, mellesleg nem is olyan ritka - sok területen Moszkva, épült fel a szovjet években (akkor, mint emlékszünk, egyértelmű volt torzítás: ház sok, bevásárlás szinte nem) az előbbi lakás az első emeleten a kis üzletek találhatók ma, vállalkozás a fogyasztói szolgáltatások cégek.
Hivatalos átalakítás lakások, nem lakólétesítmények megvan az az előnye, hogy minden úgy történik, pontosan hivatalos - később a boltba, hogy ebben a szobában az állami szervek nem állítják.
Vannak azonban jelentős hátránya van:
- fordítás pénzbe - fognak fizetni jogharmonizáció.
- kötelező rendezését - a legtöbb nem lakáscélú helyiségek található egy lakóépület igényel külön bejárattal. Ez, mint tudjuk, az új kiadások.
- a szoba egyre drágább az üzemelési - víz, hő és egyéb előnyök közművek fogja szolgáltatni a kereskedelmi árak, amelyek lényegesen nagyobbak, mint a lakosság számára.
- Ingatlan csökkenni fog az ár - ha beszélünk az ára, ha eladja. Tehát, hogy ha szükséges, eladni a létesítmény tulajdonosa pénzt fog veszíteni.
- nem lakossági magasabb adót. Már bejelentették, hogy része az ígért reformokat lakások adózik 0,1% -os éves ráta, míg a nem bentlakásos - 0,5%.
Röviden, habár a transzfer nem lakossági alap - nagyon gyakori eljárás (lásd a cikket. „Business a lakásban: a gazdaság legyen gazdaságos”), sok lakástulajdonosok hogy másként: hagyja el a lakást jogszerűen élő és irodaként át csendesen.
40%, hanem, hogy „az átlagos hőmérséklet a Ward”
Természetes kérdés: „miért?”. Miért tart egy lakást vállalat? A válasz egyértelmű - big bérleti díjak. De konkrét méreteket „monetáris kipufogó” a szakértők megkérdezett részesült tisztességes disszonancia.
Között a "legnagyobb optimisták" volt Evgeniya Borzova vezetője, kereskedelmi ingatlan "NDV-Real Estate." Szerint neki, az árkülönbség lehet kettős. „Flat területe 100 négyzetméter. m nélkül európai központjában Moszkva egy régi lakóház, mint egy ház kerül 60-80000. dörzsölni. havonta, - mondja a szakértő. - És ha netán mégis, mint egy iroda, akkor már keresni 140-160000. "
„Maria Zhukova első igazgatóhelyettese a cég” Miel-Rent „:
Cikke szerint 17-es szám a lakásügyi törvénykönyv, a nappaliban is használható végrehajtásának szakmai és személyes tevékenysége a polgárok él a lakásban jogszerűen, ha az nem sérti a jogait és törvényes érdekeit más polgárok, és megfelel a követelményeknek tűzvédelmi, egészségügyi, környezetvédelmi és egyéb jogszabályi normák, követelmények élőhelyén. Végrehajtása a használata lakáscélú helyiségek nem szabad munka, ami kárt a lakásban és a törés tiszta és rendezett, a közös területeken. Korrupció otthonok, azok jogosulatlan változtatások és helytelen jár közigazgatási felelősség formájában figyelmeztetés vagy bírság 1000 és 1500 rubel.