Ha nem tudja fizetni a jelzálog
A belépő egy hitelmegállapodás a jelzálog, a hitelfelvevő mindig gondol a jó - az új otthon, kellemes ellátás a ház elrendezése. A bank csak abban az esetben, várják a legrosszabb, és azon gondolkozik, hogyan juthat el a pénzt vissza, ha a hitelfelvevő nem tudja visszafizetni a kölcsönt. Ilyen munkájukat. Ha nem védekezhet a lehetséges kockázatok válsághelyzetben a bank marad pénz nélkül, és a személyzet - a munkából. Ez történt az USA-ban az ősszel.
Bárki, aki a hitelt, nem mentes a bajok, vagy szerencsétlenség. Akkor kapsz egy baleset, félretették a szívroham vitték kórházba néhány hónapig, le lesz tiltva. Nyilvánvaló, hogy egy ilyen helyzetben, nem mindenki képes lesz fenntartani a kifizetések ütemtervének a kölcsön. És helyrehozhatatlan történik: ember hal meg vagy halt meg, bármilyen okból. A családja egyedül marad a bank, ahol a lakás meghatározott.
Ezek az esetek a legtragikusabb, de ugyanakkor a legkevésbé problémás szempontjából következményekkel, mert ez egy ilyen helyzet biztosítottak, hogy a hitelfelvevő teszi ki a hitel egyidejűleg. rá kifizetéseket elsősorban mellett a bank. Csak akkor, ha az egyensúlyt a tartozás idején esemény a biztosított kártérítési összeg kevesebb, mint az állapota a biztosítási díj, a különbség kap a hitelfelvevő.
Road biztosítási sajnos
By the way, egyes bankok túlmutatnak - előírják, hogy biztosítsák a élete és egészsége nem csak a hitelfelvevő, hanem az egész családja - felesége és a gyerekek. Miután minden történt velük komoly bajban, a hitelfelvevő elkerülhetetlenül problémák pénz.
Ha a probléma történt a lakásban, például volt egy nagy tűz, a pénzügyi helyzete a hitelfelvevő is érintett lehet. De itt jön a támogatás a biztosítás. „A törvény szerint a jelzálog, ingatlan, ami a tárgya a zálogjog, biztos, hogy ellen biztosítva legyen a veszteség kockázata (halál) vagy kár” - magyarázza Vladimir Us. A biztosító társaság fizeti vissza az egyensúlyt, amellyel a bank helyett a hitelfelvevő. Természetesen a hamu nem különösebben boldog akarsz lenni egy bank, amely nem fogja elveszíteni ilyen körülmények között. Adós sem biztosítás nem fizet. De semmi sem marad a nyak és a hitel lett volna, sokkal szomorúbb.
Ahhoz, hogy a biztosítás kifizetés, vegye fel a kapcsolatot a biztosító társaság, egy nyilatkozatot arról, hogy a biztosítási esemény bekövetkezik. Természetesen, a szükséges dokumentumok bemutatását ezzel bizonyítva, hogy valóban volt egy szerencsétlenség, és ez szerepel a listán a biztosítási események a szerződésben meghatározott. Ezekből dokumentumok világossá kell tenni, hogy mi a mérete a veszteség. A dokumentumok listája határozza meg a biztosítási szerződés.
„Biztosítási fizetési vagyonbiztosítás az arány elvesztése személyi biztosítás -, amelynek mértéke által létrehozott biztosítási összeg,” - mondja Vladimir Us. A biztosító vállalja a pénz a bankszámlán a hitelfelvevő a tartozás bizonyítványok alapján, amely azt az összeget a hitel kötelezettségeit.
Ha a hitelfelvevő nem sikerült, hogy a biztosító társaság az összes szükséges dokumentumot, a biztosító nem tud látni. Azonban, ha az okmányok hiánya, ami alapján számítják a kár összegét a ténylegesen számíthat egy bizonyos összeget az átlagos biztosítási fizetési által meghatározott szakértők a biztosító társaság.
A szerződés meghatározza egyéb körülmények, amelyek mellett a fizetendő biztosítási nem ragyog. Például, ha úgy találja, szándékos megtévesztés a biztosító társaság a megállapodás megkötését: hamis információk a biztosított személy, hamisított okmányok az egészségi állapot vagy tulajdonság, különösen a rendezését, építése, a meglévő igények, követelések harmadik felek, stb
Mielőtt fizetni a pénzt, a biztosító társaság alaposan ellenőrizze az érvényességét a nyilatkozat - akár a biztosított veszteségeket szenvedett és ez igaz, hogy orvosolja azokat meg kell adni az összeget.
Hasonlóképpen, a biztosító köteles kártérítést megsemmisülése a ház. A társaság „ROSNO”, például, hozza a biztosítási szerződés még ezt a kockázatot az anyagi kárt, ha alá a ház a repülőgép - közvetlen befolyása a test vagy testrészek a repülőgép, a rakomány vagy egyéb tárgyak alá a repülőgép, valamint a hatása levegőben lökéshullám okozta a légijármű őszén.
Természetesen nem minden uchtesh, tehát van egy elemet a vis maior klauzula az egyes biztosítási szerződés bekövetkeztekor, amely támaszkodik a fizetési számla a kárt. A következmények csökkenő meteorit, véletlenül repült ballisztikus rakéta vagy egy invázió termeszek mutánsok felfalja monolit falak, a biztosító nem fog válaszolni.
Jobb keserű, de az igazság
Sajnos nem minden megpróbáltatást zastrahueshsya. Ill ha nem a hitelfelvevő, a szülei, a kedvenc unokaöccse; problémák vannak a munkáját a hitelfelvevő vagy házastársa. Az élet, sajnos, ötletes és nagylelkű meglepetés. Tehát voltak problémák a hitel visszafizetését.
Ebben a helyzetben a legfontosabb dolog - ne ess kétségbe. Több pontot kell szem előtt tartani. A bankok sok esetben érzékenyek a problémákat az ügyfeleik, de csak akkor, ha jelenteni a nehézségeket gyorsan és becsületesen. „Először is, a hitelfelvevő köteles értesíteni a bank azokról a problémákról - magyarázza a helyettes elnöke a bank” Home Credit „Vladimir Gasyak. - Ebben az esetben a tettei fogja jellemezni, mint késleltetett fizetés, de nem a elutasítását a hitel kötelezettségek. "
A gyakorlatban ez valószínűleg az, hogy a problémákra az egyik nem különösebben érdekli. Egy üzenet, hogy a kifizetés nem kerül sor időben bármilyen okból kifolyólag, ha ez nem tekinthető a biztosítási esemény okozhat egy banktisztviselő és lárma és elhúzódó búcsú, hogy megpróbálja megtalálni az eszközöket, és nem késleltetheti a kifizetést. Ennyit a fizetési késedelem.
Amikor a nem fizetés a jelzálog, a bankok nem reagálnak nagyobb példa, mint a fogyasztási hitelek esetében. Ha ez a megoldás lehetővé büntetlenül „Dynamo” hat hónapig, majd tekintetében jelzálog nem fog működni. Türelem bank robban belül 3-4 hónap, mert a karjában erős ütőkártyája - a jogot, hogy eladja jelzáloggal terhelt ingatlan.
„A döntés, hogy átalakítsa az adósság egyénileg, - mondta V. Gasyak. - Minden esetben a bank meghatározza a lehetséges újbóli fizetési és kínál kifizetés ütemezése. Banki gyakorlat azt mutatja, hogy a legtöbb szerkezetátalakítási időszak nem haladhatja meg a hat hónapot. "
A lényeg az, hogy a pénzügyi válság még nem vált a bizalmi válság a részét a bank. Az ügyfél már jelentős késleltetés kifizetéseket a hitel? A legvalószínűbb, hogy nem ad engedményeket. A Bank jogosult visszautasítani a halasztás, ha a szakértők szkeptikusak, hogy az ügyfél javítson anyagi ügyeit legkésőbb hat hónappal. Ráadásul nem minden bank gyakorló részletben vagy halasztást a kifizetések. Lehet, hogy a várakozási hosszabb, mint két-három hónapon belül, a hitelező nem kívánja.
Az utat, hogy úgy döntünk
A pénzügyi nehézség esetén fontos, hogy higgadtan értékelni a skála a probléma: megbecsülni, hogy késik a személyes alapértelmezett, őszintén magadnak - ez a váratlan véletlen egybeesés, vagy természetes velejárója életérzés? Attól függően, hogy a megállapításokat kell választani a két lehetséges módja.
Ha biztos abban, hogy a problémák rövid és határozott, nem fél, hogy hiányzik egy pár kifizetéseket. Ebben az esetben próbálja meg tárgyalni a bank, ha a hitel történelem, van egy jó, egy pár hónapig nem fizetések, mint kiderült, nézd át az ujjait. „Ha szükséges, ügyfelünk írásban indokolja az fizetésképtelenségét, akkor a felek közösen megpróbálja megtalálni a kompromisszumos megoldás, amely minden fél számára előnyösek,” - magyarázza a fejét a készülék „jelzálog” Alfa Bank Ilja Zibarev.
Egy másik lehetőség - jelentene a dolgok maguk útján. A bank hívjon vagy írjon, hogy megtudja, mi történt, de két hónappal azelőtt, hogy valószínűleg nem fog jönni. Persze, akkor van, hogy az összes nem fogadott fizetési beleértve bírságokat és büntetéseket felhalmozódott. Tehát egy ilyen helyzetben, mindenki szerint cselekszik azok szokásait - megy a megállapított szabályokat a kölcsönszerződés vagy reméli, hogy „talán”.
Ha a problémák elhúzódó jellege, és a hitelfelvevő nem biztos, hogy képes lesz gyorsan helyreállítani a fizetőképesség, akkor jobb, ha gyorsan értesíti a bank mi a helyzet. Ott elsősorban felajánlotta, hogy a jelzáloggal terhelt ház saját, hogy visszatérjen a fennmaradó tartozást. Állásfoglalás az eladás, mint a szabály, hogy késedelem nélkül, sőt segít eladni a lakást át „saját” ingatlanfejlesztő cég.
A bank érdekelt a gyors visszatérését a pénzt nem „fagyott” a rossz minőségű hitelportfólió. A hitelfelvevő is hátrányos, hogy késleltesse az eladás a biztosíték, mint az adósság növekszik minden nap, mert a büntetést. Ezen túlmenően, forgalmazásával foglalkozó ingatlan saját, a lakás tulajdonosa kapnak érte több, mint amit a bank a végrehajtás a záloga.
Mellesleg, a bankok általában értékelik őszinte elismerés és az ügyfél hajlandó találkozni, ezáltal megszüntetve a szóváltás a hitelező megvalósításával biztosíték a bíróságokon. Elválás békés úton, az ügyfél kerül felajánlotta, hogy visszaadja, ha a pénzügyi helyzete jobb, és hogy a jelzálog újra. „Volt egy eset, amikor a hitelfelvevő rájött, hogy nem lesz képes, hogy fordítson le a nagy mennyiségű hitel, eladta a lakást, és azonnal elment a bank a jelzáloghitel kevesebb,” - mondja a helyettes vezetője jelzáloghitelezés központ Absolut Bank Elena Voronina.
Fuss a bank - büntetni magad
Azonban nem minden ügyfél egy nehéz helyzetben megmutatni felelősséget. Bár jelzáloghitel adósok megkülönbözteti a magas szintű tudatosság, egy kritikus helyzetben, néhány elvesztik a fejüket, és hülyeségeket csinálni. „Ahhoz, hogy dodgers bankok közé tartoznak, akik nem mennek sokáig kommunikálni a bank nem teljesítik ígéreteiket, hamis információkat, és nem érdekli megoldása működési problémák” - Vladimir felsorolja Gasyak.
Azonnal figyelmeztetett: rejtőzködik a bank ebben az esetben - a zsákutcát. Várakozás után több hónapig nem kapott a vásárló, hogy érthető magyarázatot a nem fizetés, a bank megadja a bíróság. És már ott dönteni arról az eladás a fedezet visszafizetni az adósságot.
Eltekintve a tisztán erkölcsi kellemetlen látogató hajók és a kellemetlen kommunikációt végrehajtók dodgers lakás-, és elveszít egy jó része az értékét.
„Ha a bank eladja az ingatlant eladta felszámolási áron, amelyek általában 20-30% alatti piaci” - hangsúlyozza A. Berzins. Ennek megfelelően, a tulajdonos a lakás lesz, hogy a kezét a különbség az adósság a bank és az eladásából származó bevétel lakások az összeg, amely sokkal kisebb, mint ha ő foglalkozik önmegvalósítás. Ha ebben a helyzetben csinál semmit, hogy ... Ezen kívül, a hitel történelem reménytelenül hibás -, hogy egy új jelzáloghitel akkor lesz szinte lehetetlen.
Olga Bazanova, marketing igazgatója Delta Hitelbank:
Ha a jelzálog a hitelfelvevő nem tudja, hogy a fizetési határidőre visszafizetni a kölcsönt, köteles azonnal értesíteni a bank. Tisztában vagyunk azzal, hogy az életben bármi megtörténhet, ezért kell készíteni, hogy működjenek együtt minden ügyfél, aki a nehéz pénzügyi helyzetben. A lényeg az, hogy aktívan együttműködött velünk a keresést kölcsönösen előnyös kilép. Universal módon megoldani a problémát: minden esetben, kifejlesztett egy személyes cselekvési tervet, amely olyan tényezőktől függ, mint például a hitel szokások a hitelfelvevő, a hitel történelem, stb egyik módja - ideiglenes csökkentését a havi fizetés a mérete, amely elfogadható a jelenlegi pénzügyi helyzet .. De a fizetési késedelem - ez nem nyereséges, mert akkor eredményez hatalmas havi összeget. Nagy örömünkre, szándékos megtagadása visszafizetni a kölcsönt - ritkaság. De ha ez megtörténik, a bank úgy dönt, a kérdés a bíróságokon.
Vyacheslav Panteleev, fejlesztési igazgatója ellenőrzése és karbantartása a hitel műveletek jelzáloghitelezés központ BIN:
Ha a hitelfelvevő nem tudja fizetni a kölcsönt, de fel a kapcsolatot a bank és írjon egy nyilatkozatot a helyzetet, és felajánlott megoldások lehetőségeket. Bank, valamint a hitelfelvevők nem kell egy rossz hitel, így érdekelt a kérdés megoldása. Az eredmények szerint az alkalmazás különböző intézkedéseket lehet tenni: nenachislenie szankciókat késedelmes fizetés, késedelem nyújtása kifizetések a kölcsön vagy adósságátütemezés a tervezés, az új fizetési ütemezés. Abban az esetben, ha a hitelfelvevő elrejteni a bank, vagy nem tudja megoldani a problémát a bank, miután egy bizonyos ideig, általában egy hónapon belül a hitelszerződés a bank a jogot a korai visszavonása a hitel- és a kizárás a jelzáloggal terhelt ingatlan. A kérdés, hogy a halasztás dől egyéni alapon, mint oka nem fizetés egyediek. Meg kell vizsgálni a problémát az egyes hitelfelvevő külön jellegének tisztázására a pénzügyi nehézségek, azok várható időtartamát, és csak ezután meghatározza a lehetőségeket a kérdés megoldása. Egyes esetekben az észlelési rövid távú nehézségek a hitelfelvevő megengedettek visszafizetni az adósságot, büntetés nélkül, másokban van szükség a fizetési késedelem három vagy hat hónapig.