Garázsok tulajdonjogának bejegyzését, a tranzakció a garázsok
Regisztráció cím a garázs
Így a tervezés garázsok, mint általában, megy két irányba - a tulajdonos a garázsban kell kiadni a tulajdonjogot és a föld alatt a szerkezet, és maga az épület. Ebben az esetben meg kell jegyezni, hogy a tulajdonos a garázs is, hogy a tulajdonában csak a szerkezetét a föld alatti garázs is marad a tulajdonosa a garázs szövetkezet, sem az állami vagy önkormányzati tulajdon. Ez a helyzet semmiképpen sem korlátozzák az a garázs tulajdonosok (mint például épületek) végzésével az érintett - vele akkor lehet, hogy mindenféle ügyletek, kérdés, hogy kell a jogszabályok szerint a normák ingatlanügyletek.
Ebben az esetben, ha a föld alatt garázs az önkormányzati vagy állami tulajdonban van, a tranzakció, akkor szükséges, hogy egy részletet az állam Land kataszter, a földterület található az önkormányzati vagy állami tulajdon és az eladó a garázsban nincs regisztrálva. Ha a föld tulajdonosa garázs szövetkezet, eltekintve a design a garázs (épület), hogy az új tulajdonos, a törvényi előírásnak megfelelően az ingatlanügyletek, akkor kell alkalmazni a garázs szövetkezet elnöke kizárása eladónak szövetkezeti tagok és elfogadását vevő szövetkezet (benyújtás az érintett szerződés a vevő és az eladó).
Az alábbiakban azt az esetet, amikor, a föld a garázsban és a garázs is (struktúra) készülnek a fogadó szállodában.
A tulajdonában lévő garázs, mint egész, épül fel, mint már említettük, a tulajdonjoga a föld és ugyanazokat a jogokat az épület. Összhangban a „törvény dacha amnesztiát”, állami regisztrációs végzik alapján számos dokumentum, nevezetesen:
-kapcsolatos dokumentumokat a földet.
1.Zemelny telek garázs tartozik a tulajdonos:
a) a tulajdonjog
b) a jogot életre örökölhető birtoklás
c) a jogot az állandó (örökös) használata
Ezen túlmenően, a kezében a tulajdonosok lehetnek más dokumentumokat, amelyek nincsenek feltüntetve, vagy nem lehet jogot, hogy eldöntse formájában ezt a jogot. Ezek által kiadott mind a magyar és a szovjet hatóságok. Ha van bármilyen címet dokumentumokat a regisztrációs tulajdonjogok fog tenni egy kivonat a háztartási könyvek, amelyek az előírt formában, meg kell adni a helyi önkormányzatok.
2. A regisztrációs hatóság szükség van, valamint hogy bemutassa a kataszteri terv a föld.
Ami a föld alatt a garázs, szeretnék tisztázni néhány pontot. Ebben az esetben, ha a garázs tulajdonosa garázs-lakástakarékpénztári, valamint biztosított a garázs föld a garázs-lakástakarékpénztári jobb örökös használatra vagy lízing, akkor először is várni megújítása a teljes terület - első GSK kell földhöz tulajdon. Akkor minden tagja a GSK megkezdheti regisztrálni tulajdonjoga a föld.
Ha a föld állami vagy önkormányzati tulajdon, és nem elszigetelt jogot a GSK, általában nem szerepelnek a GSK földet (például abban az esetben, jogosulatlan épület garázs), a földterület megszerzését jogok alkalmazni kell a végrehajtó szerv az állami hatóság vagy szerv önkormányzati végző föld rendelkezésre bocsátása iránti kérelem jogok megszerzése a föld és az alkalmazás kataszteri útlevél.
Dokumentumok listája a kérelemhez csatolni a földvásárlás jogokat. által létrehozott szövetségi végrehajtó hatóság feladatot közrend és a jogi szabályozás terén a szárazföldi kapcsolatok. Végrehajtó hatóságok vagy a helyi hatóságok nem írhatják fel a kérelmezőt további dokumentumok kivételével által rendelkezésre bocsátott dokumentumok a megadott listából. Minden vitás föld kérdések ebben az esetben megoldódnak a bíróság (engedélyezett építési kérdések magánügynek, és minden kell egyedileg kezelik, ebben a cikkben, ez a szempont a probléma a regisztrációs garázsok nem meghatározott).
-kapcsolatos dokumentumokat a garázsban (építőipar): műszaki adatlap a garázsban (tett ki BTI).
Minden a fenti dokumentumok benyújtott bejegyzési Hivatal a Szövetségi Regisztráció szolgáltatás együtt nyugtát megfizetése állami feladat. Alapján benyújtott dokumentumok, az Alapítvány által kiadott tulajdonosi igazolás a garázs - szárazföldön és építési rajta.
Szeretnék rámutatni még egy dolog: FRS bejegyzések csak tőkére (garázs). Ha egy polgár egy fém garázs egy garázs nem regisztrált, mert ez nem igazi. Ebben az esetben a bizonyíték a jogtulajdonos azt a dokumentumot BTI (PIB). Van zmozhnost, a ragaszkodás a mester, még regisztrálni tulajdonjoga egy garázs az FRS - meg kell BTI (PIB) bocsátott ki a műszaki (kataszteri) útlevél.
Így foglalkozik garázsok
Mint minden más ingatlan (lakás, ház, külvárosi területeken), a garázs, akkor lehet, hogy minden fajta foglalkozik. Már rámutatott arra, hogy az átadás egyirányú vagy más jog a garázsba, és lehet, mint egy tárgy (föld + kivitelezés), és csak az egyik komponens. Az utóbbi esetben az a hely legyen, mint általában, amikor az épület díszített személy tulajdonát, és a földet, amelyen az épület található - nem az. Azaz, általában, ha a tranzakció átvitelre csak az egyik összetevője a garázsban, akkor ez a szerkezet részét.
Ebben az esetben a következő dokumentumok szolgálnak az FRS:
-tulajdonosi igazolás a garázs, a dokumentumok - alapítvány
-műszaki adatlap a garázsban
-szerződés (ajándék, fürdött - eladás, stb) között megkötött, a felek
-kivonatát az állam Land kataszter, jelezve, akié a föld, és megjegyzi, hogy a jelenlegi tulajdonos a garázs nem regisztrált
Ebben az esetben, ha a garázs továbbítjuk a tranzakció egészére (a talaj szerkezetét +) a fenti dokumentumok (nincs meghatározott dokumentumot az utolsó bekezdés) csatolt dokumentumok földet:
-tulajdonosi igazolás a föld, a jogi dokumentumok
-kataszteri útlevél föld (kataszteri terv)
Összefoglalva azt szeretném megjegyezni a következőket. Sajnos a jelenlegi helyzet abban a pillanatban garázsok annyira, hogy kimerítő ellentmondanak azok a dokumentumok, amelyek alapján van tulajdonjogának bejegyzését az ingatlan, valamint velük bonyolított tranzakciók - lehetetlen. Ebben a cikkben, csak a fő pontok vannak felsorolva. A múltban, a jogi kapcsolatok ezen a területen azonosították felületesen. És csak a közelmúltban lépett az élet a szabályok egységes regisztrációs garázsok.
Persze, csak, hogy rendet rengeteg dokumentumot ezen a területen elérhető, nehéz. Ezért gyakran a tervezés garázsok vannak vitás kérdések - gyakran elismerésére vonatkozó, a más személy vagy a tulajdonjogát a garázsban (a legtöbb esetben ezek a kérdések merülnek fel, amikor csatlakozott az öröklési, ha az örökhagyó azon jogát, hogy tulajdonjogát a garázsban még nincs regisztrálva). Mindezen viták megoldható kizárólag a bíróság a követelés elismerésének tulajdonosi jogokat az objektumot. Ezért a nehézségek esetén a dokumentumok elkészítése kapcsolódó garázsok, először is meg kell, hogy képzett jogi segítséget egy adott kérdésben. És ha felmerül az igény, hogy a jövőben megvédeni jogaikat a bíróság előtt.