Garantáltan az építőiparban
MINŐSÉGBIZTOSÍTÁS MŰVELETEK építési szerződések
Jogi szempontból a szerződés
A meglévő jogszabályok felelősség megállapítása a munka minősége, a minőség és időzítése kimutatására nem megfelelő minőségbiztosítási kivitelezése szerződéseket.
A lényege a garancia meghatározott Art. 754 a Ptk. Ez azon a tényen alapul, hogy a Vállalkozó felelősséggel tartozik az Ügyfél számára a munka minőségét előírt műszaki dokumentáció és kötelező a felek az építési szabványok és szabályok, valamint az a tény, hogy elérjék a meghatározott teljesítmény a műszaki dokumentáció a létesítmény, beleértve például a termelési kapacitás.
Abban az esetben, rekonstrukciója épület, építmény a vállalkozó felelőssége, és a csökkentés vagy erőtlenség, a stabilitás, a megbízhatóság, a tárgy vagy annak egy részét.
Minőségbiztosítás biztosítja a Vállalkozó:
- minden hibák és hiányosságok merültek miatt kifogásolható munkavégzés;
- rossz tervezés az egyes berendezések;
- helytelenségnek annak telepítése vagy használata kifogásolható anyagot.
Minőségbiztosítás van biztosítva, hogy a tárgy egészére és annak különálló részei (romló, például, a megjelenése a tárgy, ami a szükségességét a túl korai cserét egyes részeinek a tárgy, stb); nem csak a jelentős hibákat és hiányosságokat az építési munkálatok, hanem a kisebb hibák és hiányosságok.
Sőt, az összes azonosított hibák és hátrányait a Vállalkozó köteles eltávolítani a szabad és ésszerű időn belül, és hibás alkatrészek, anyagok és mechanizmusokat kell cserélni. Vagy az ügyfél kérheti a vállalkozó arányos csökkentésére a megállapított árat a munka vagy a kompenzáció költségeit kiküszöbölése hátrányai, de csak azzal a feltétellel, hogy ez a jog kifejezetten előírja a szerződés építési munkát.
Vállalkozó szabályokkal összhangban kockázatelosztási felelős bizonyos hátrányai ennek eredményeként a munka által nem csak az ő hibája, de az eredmény az ügyben.
Az ügyfél vállalja a felelősséget
A megállapodás az építési szerződés, a felek biztosítják, hogy az ügyfél elfogadja a következményeit nem csak érzékeli bizonyos hiányosságokat át dolgozni, hanem a felelősséget bizonyos hiányosságok a munka által generált hiba a vállalkozó (szándékosan vagy véletlenül).
Ugyanakkor a vállalkozó, akinek a bűntudat vagy mulasztás állapítható meg, akkor is tehető felelőssé a helytelen eredmény minőségét a munka, és a kibocsátás a felelősség ebben az esetben lesz semmisnek tekintendő. De ha a rekord a szerződésben, akkor az Ügyfél feladata bizonyítani a bűnösségét a Vállalkozó alapján para. 4, Art. 723 a Ptk.
Ugyanilyen fontos, hogy ne csak az eljárást, és a minőségbiztosítást, hanem az időzítés kimutatására rejtett hibákat a beépített tárgyakat. A szabályok szerint az Art. 722 a polgári törvénykönyv, a munka eredménye kell, a garanciális időn belül, megfelelnek a szerződés feltételeinek a minőség. Ezen túlmenően, a minőségbiztosítás az eredmények másként nem rendelkezik, a szerződéses megállapodást, amely minden összetevője a munka eredménye. Bár minden esetben ezek a hibák ki kell mutatni a lejárat előtt a szavatossági idő.
De más esetekben lehet telepíteni, és egyéb feltételek. A Ptk létrehozott egy határidőt a hibák felfedése minőségű, ami 5 év (art. 756 a Polgári Törvénykönyv). A jelentkezési határidő garantálja a minőséget az építési munkálatok törvényhozó használja a „szavatossági idő” és a „időszaka A hiányosságok következtében a munkát.” A különbség a kettő között egyértelműen adott a cikkben. 724 a Ptk. De tekintettel a feltárt hiányosságok végén a szavatossági idő, de öt éven belül, vannak más vonatkozó szabályok, különösen a bizonyítási teher és számítása szempontjából.
Megjegyzés: ha a szerződés építési szerződést az ügyfél bejelentésére a Vállalkozó az eredmények az elvégzett munka hiányosságai nem állapított meg határidőt a szabad megszüntetése, a bíróság értelmezi az elutasítás az Ügyfél a jobb.
Az ügyfél köteles értesíteni a Vállalkozót észlelt a garanciális időszak alatt hiányosságokat ésszerű időn belül (4. o. Az Art. 755 a Polgári Törvénykönyv). Ésszerű időn belül úgy definiáljuk, mint az elévülési idő igények kapcsán a helytelen végzett munka minőségét a szerződés szerint, és egy év. És mivel a nem megfelelő minőségű munka épületek és építmények által meghatározott szabályok a művészet. Ptk 196, azaz a három év. Ez a szabály megállapított para. 1, Art. 725 a Ptk.
Felelősség alóli mentesség
Bizonyos esetekben a Vállalkozó mentesül a felelősség a minőségi építési munkálatok, de csak akkor, ha bizonyítja, hogy a hibák miatt bekövetkezett:
- normál elhasználódás a tárgy és annak részei (ha a felek a szerződésben építési szerződések jogi személyek és (vagy) a személyek egyenlő nekik kell alapulnia a meglévő értékcsökkenési kulcsokat);
- helytelen működését a létesítmény;
- téves utasítások működését a létesítmény által kidolgozott Ügyfél személyesen vagy harmadik személyek számára;
- szakszerűtlen javítás az objektum által termelt Ügyfél személyesen vagy harmadik személyekre vonatkoznak.
Néha, annak érdekében, hogy biztosítsa a munka minősége, eltávolítása megjegyzéseket, hibák, hiányosságok, stb Az ügyfél rendelkezik a kifizetést a vállalkozó úgynevezett biztonsági letét (százalékban vagy fix összeg vonatkozásában a szerződés értéke) bekövetkeztével garanciális eset.
Ahogy dokumentált hiányosságai munka
garancia esetében a kezdeti lényegében egy házasság. Házasság tartották termékek, félkész termékek (alkatrészek, részek), és a munka, hogy a minőség nem felel meg a vonatkozó szabványok vagy előírások, ezért nem használható rendeltetésszerűen vagy hogy kell-e korrigálni a hiányosságokat.
Azonosított házasság alatt építési munkák ezen eszközök nem jelennek meg. Itt a teljes mennyiség az elvégzett munka (végrehajtás) fel kell tüntetni. És árán megszünteti a házasság egy rossz minőségű építési és szerelési munkák kellene egy külön törvény. Egységes formában az ilyen aktus nem, így a szervezet alakulhat ki magad, és győződjön meg róla, hogy jóváhagyja mellékleteként számviteli politika (lásd. 1. példa).
Az ügyfél azonosította a következő hiba:
- lehulló téglák nyúlványokkal (a tér előtt a elkerített szalagok);
- hibás kompresszor és a kültéri egység elektronikus modul.
- Laza tégla kiemelkedések (dekoratív homlokzati elem);
- Hiba párologtató és a kondenzátor beltéri és kültéri egységek.
- cserélje ki a falazat homlokzati;
- cserélje berendezést, mert kondicionáló javítási McQuay MLC 040CR nem költséghatékony és arányos a költségek egy új klíma. Az észlelt hiba vonatkozik a garancia, és korrigálni kell rovására a vállalkozó.
Ez a törvény készült 2 (kettő) példányban, amelyek közül az egyik a vállalkozó, a második - az ügyfél.
A képviselő a vállalkozó: ----------- HU Sidorov
A képviselő az Ügyfél: ----------- MF Petrov
PechatOOO "Builder" __________________________ Printing Company "Moon"
2. példa kezelése „kondicionálás”
Budapest Str. Tretyakov,
d. 20/1 p / a 40702810100000005354 a Tver ága a Takarékpénztár, Budapest
Budapest Str. Nelidovo,
d., 10. o / s 40702810100000000435 a Tver ága a Takarékpénztár, Budapest
Figyelembe véve, hogy:
a) kondicionálás McQuay MLC 040CR elromlott a garanciális időszak alatt a szolgálati b) a légkondicionáló működése McQuay MLC indítás óta, amíg a hiba teljesen összhangban használati utasítás;
„Dobja lista legkésőbb” __ „_________ 20__ Ltd.” építő „a számla N (banki adatok) _______ rubelt kompenzációs költségek, hogy megszüntesse a hibát.”) Ebben az esetben a kudarc, hogy megszüntesse a hiba <2> az ügy átkerül a moszkvai választottbíróság végrehajtást, az ilyen költségeket, az üzletviteli rovására a szállítónak. Base - n. 2 evőkanál. 475 a Ptk. -------------------------------- <2> És abban az esetben megszűnik a hiba a vevő erők kell írni: „és be nem szedett források a határidő előtt.”
1. A törvény a hiba észlelése.