Független ellenőrzés megbízhatósága az építtető - vállalati hírek
A tanulmány a nyilvánosan hozzáférhető információk
Mi következik, hogy megpróbálja megtalálni véleménye a készítő és a létesítmények építette őket különböző téma oldalak és fórumok az interneten, és a médiában. Bizonyára, ha a vállalat korábban részt vesz az építési lakóházak, ingatlan befektetők képesek kifejezni elégedetlenségüket a szervezet vagy a dicséret, hogy őket építeni egy házat. De nem hiszem, mindent, amit olvas az ezekből a forrásokból. Ez az információ teljesen szubjektív, és néha lehet testre.
Ismeretség a dokumentumok a jogi személy
Hasznos információk kivehető a dokumentumokat, amelyek alapján a fejlesztő végzi üzleti tevékenységét. Ezek a dokumentumok az alapszabály, regisztrációs igazolással és adózási regisztráció, pénzügyi dokumentumokat. Lelkiismeretes fejlesztő kell adnia ezeket a dokumentumokat a potenciális ügyfél ellenőrzésre. Abban az esetben, ez a kudarc, hogy fellebbezni érdemes figyelembe venni, hogy a szervezet el akarja rejteni.
Beszerezni ezeket az információkat a rendelés kivonat az egységes állami nyilvántartás jogi személyek az adóhivatal. Ez az információ nyilvános, de egyre hitelesített megfelelően eleget formájában Papírdokumentumról kell majd fizetni az állami díj és beérkezésének határideje ezen adatok lesznek egytől öt munkanapon belül. Ezért egy kényelmesebb módja, hogy információkat szerezzen az adatbázis fellebbezni a honlapján a Szövetségi Adóhivatal, ahol a következő részben „Ellenőrzés partnerek”, tudván, INN, BIN, vagy a teljes szervezet neve építő, bárki kaphat egy kivonatot szereplő adatok a cégjegyzékben.
Az állítás, mindenekelőtt figyelmet kell fordítani idején létrehozásának jogi személy, és a méret a jegyzett tőke. A legmegbízhatóbb és megbízható fejlesztő lesz a szervezet, hogy létezik a piacon több éve. A jegyzett tőke a cég - az a minimális összeg, hogy mely szervezet felelős kötelezettségeit. Így a nagyobb a mérete az engedélyezett tőke a fejlesztő, a kevésbé kockázatos, hogy csatlakozzon vele az üzleti kapcsolatot.
Állapotának ellenőrzése a föld, amelyen az épület hozott
Fontos az is, hogy megtudja, milyen az állapot a föld alatt az épület alatt. Leggyakrabban, a föld nem a magán- és az állami vagy önkormányzati tulajdon, és a fejlesztő a bérlő. Ebben az esetben meg kell győződnie arról, hogy az adatok Rosreestra bérlő Set fejlesztő, és nem egy személy. Ugyanilyen fontos az az időszak, amelyre a földet bérelt. Kevésbé gyakori helyzet, amikor a szervezet épít egy épület, a tulajdonos a földet, de előnyt jelent az építtető, és ennek következtében az ingatlan befektetők számára.
Tájékoztatás a földtulajdonosok lehet beszerezni, mint egy kivonat az egységes állami nyilvántartás jogok ingatlanra és a tranzakciók vele a vezetés az orosz Register a helyét az objektum az építőipar területén. Ezek az információk nyilvánosak, és elérhető bármely kérelmező állapottal fizetési állami feladat.
Információ keresése meglévő és potenciális adósság fejlesztő
Személyes integritását és megbízhatóságát a fejlesztő lehet megítélni vizsgálatokban, amelyben részt vesz. Mivel a gazdasági viták részvételével minősülő szervezetek által választott bíróságokon kell keresni online információt kartoték választottbírósági ügyekben. Kell figyelni, hogy az esetben, ha a fejlesztő alperes. Card fájl részletes információkat tartalmaz az esetben a lényeg a vita és a követelmények a vállalat számára. Kell őriznie a jelenléte nagy számú perek ellen a fejlesztő nem tesz eleget kötelezettségeinek szerződés vagy resursosnabzheniya. Szintén ezen az oldalon lehet találni, hogy kapcsolatban, hogy a fejlesztő csődöt. Ebben az esetben jobb, hogy tartózkodjanak a szolgáltatások a szervezet, és megvizsgálja, hogy az objektum építése.
Információ prosuzhennyh tartozás fejlesztő megtalálható a honlapon a Szövetségi Végrehajtó Szolgálat részben a bank végrehajtó termelési adatokat. Ha tekintetében jogi személy kezdeményezett nagyszámú végrehajtási eljárás, azt mondja, először is, hogy nem akarnak vagy nem képesek önként fizet adósságukat, másrészt az esetleges jelentős mennyiségű adósságot, ami szintén negatív tényező az értékelés megbízhatóságát a fejlesztő.
Végül, ha a fenti lépések nem negatív eredményt mutatott, és megerősítette az üzleti jó hírnevét az építtető, mi jön a színpadra a tranzakciót.
Meg kell vizsgálni, nagyon óvatosan az egész megállapodás szövegét, hogy meghatározzák, milyen körülmények kedvezőek neked, és mi - nem, mik a lehetséges következményei nem tartása maga után vonja az egyik fél a szerződés feltételeit, és hogy ezek a hatások az Ön számára elfogadhatóak. Fontos, hogy ellenőrizze, hogy a megállapodás nem tartalmaz rendelkezéseket ellentétben a jelenlegi szabályozás. Természetesen minden esetben, ne írja alá a szerződést „nem nézett”, még akkor is, ha az egyik legfontosabb feltétele annak meghirdetett tárgyalásos verbálisan. Ebben a szakaszban célszerű használni szakképzett ügyvédi segítségre, akik értékelik a kockázatokat a szerződésben tőkerészesedés az építőiparban, és segít a támogatás.
Miután a megállapodás aláírása kell alávetni kötelező regisztráció a területi osztálya az orosz Register. regisztrációs adó vethető ki, mint egy résztvevő közös építése, és a szervezet-építő, azt is meg kell említeni a szerződést.
Vásárlás egy lakást egy újonnan épített létesítmény minden esetben tele van kockázatokkal. Azonban a fenti tippeket, akkor manuálisan is minimalizálják a káros hatásoknak a megállapodás aláírására a szakaszában kiválasztását az építtető. Ez egy felelősségteljes megközelítést az ellenőrzést az üzleti hírnév és a megbízhatóság a szervezet, amely épít a jövő ház.