Fizetés az engedélyezett tőke ingatlan végrehajtási problémák
Hozzátéve ingatlan egyensúlyt társadalom korlátolt felelősségű által fizetési törzstőke számos előnye van. Azonban ez a fizetési mód kíséri számos nehézség. Először is, a problémák által okozott eltérés a fizetési és a megosztott állami regisztrációs címet ingatlan jogokat; Másodszor, a tökéletlenség a jelenlegi szabályozás.
hiányosságok a jogszabályokban
Cikkéből következik. 223 a polgári törvénykönyv, a tulajdonjog a felvásárló tulajdon az adásvételi szerződés keletkezik attól a pillanattól kezdve az állami regisztráció. Abban az időben a bevezetése az ingatlan a jegyzett tőke bejegyzett jogi személy az előírt módon, sőt, nincs egység, amely beléphet jogviszonyt.
Azonban választottbírósági gyakorlatban lehetővé teszi regisztrációs jogi személyek hiányában a valós alkalmazást a jegyzett tőke az ingatlan. De amikor az ilyen bejegyzés lehetséges, és a velük való jogait a résztvevő. Például, lehet, hogy állapítsa meg a fizetési hozzájárulás az engedélyezett tőke az ingatlan, és a regisztráció után a jogi személy, hogy elkerüljék a regisztrációs tulajdonjogának átruházása. Azonban ez a szempont eltérő értelmezésével, úgy a második szakaszban.
Ebben az esetben is, a vita volt meghatározott a döntést a fellebbviteli bíróság álláspontját, miszerint „a törvény nem írja elő a nyilvántartásba vételi kötelezettség szervezetben ellenőrzését szereplő információk a benyújtott dokumentumok nyilvántartásba vétel céljából.”
Az esetleges ilyen különbségek következményei jogszabályokat.
Az eltérés a kifizetés időpontját, és a részesedése az állami nyilvántartásba tulajdonjogának átruházása
Először is, meg kell állítani, ha a fizetési kötelezettség az alaptőke tekinthető teljesítettnek. A kifizetés időpontjában a jegyzett tőke és a nyilvántartásba vétel időpontjában a tulajdonjog átruházása az átruházott fizetési arányának ingatlan nem azonos. Események járnak különböző jogi következményei vannak: az első esetben - a megjelenése egy olyan társadalomban, dologi jogot ingatlanokat, a második - a megjelenése a társadalom és annak tagja kölcsönös személyes társasági jog.
Úgy véli, hogy lehetséges legyen az azonos időben kifizetésének az alaptőke átadása ingatlan birtokában tény társadalom, és nem attól a pillanattól kezdve a belépés az állami regisztrációs tulajdonjogának átruházása ilyen tulajdonság. Ez az értelmezés nem mond ellent a helyzet a Legfelsőbb Választottbíróság, a Magyar ügyszám A41-13623 / 11.
Az is érdekes, hogy fontolja para. 1, Art. 16 №14-FZ. A törvény azt mondja a társadalomról résztvevők a fizetési kötelezettség a részvények, de úgy véljük, a résztvevő joga van, mint a törvény által kitöltött, hogy a nem-fizetés a részvény meghatározott időszakban a jogszabály, de legkésőbb egy éven belül a cégbejegyzést, a megosztás automatikusan át a cég . Így nyilvánvaló, hogy a társadalomnak nincs joga követelni a végrehajtás fél a fizetési kötelezettség a jegyzett tőke. Azonban, összhangban n. 3 evőkanál. 16 №14-FZ létrehozásáról szóló megállapodást a vállalat által biztosított helyreállítási büntetés (pénzbírság, büntetés) a kötelezettségszegés megfizetése az alaptőke. Ebben az esetben a megállapított mértéke diszpozitív, és a megállapodás hiányában létrehozásáról szóló közösségi szabályozás, amely garantálja a fizetési részesedése a résztvevő, a kockázat a nem fizetés.
Ez nem követeli meg, hogy minden egyes tagja a társadalomnak fizetett legalább a felét annak hozzájárulása a pillanatban az állami regisztráció. Fele a jegyzett tőke ezen a ponton lehet, különösen, fizetett teljes egészében a hozzájárulások az egyéni résztvevők. Ezek a másokkal való kapcsolattartás, nem tettek ezen a ponton semmi kell meghatározni a szerződéses feltételeknek megfelelően közöttük létrehozásáról szóló szerződés, beleértve a káros vagyonjogi következményei elismerve a cég miatt nem sikerült a hiba a másik fél a járulékot fizetik időben.
Ezen kívül olyan helyzetben, amikor az ingatlan-ben ténylegesen átment a birtokában a társadalom, de az átmenet még nem regisztrált tulajdonjogok, előfordulhat, hogy az sérti a jogait a társadalom tagja. Például, ha a kifizető a charter tőke az egyik résztvevő a pénzbeli és a második ingatlan, abban az időszakban szükséges a regisztrációs jogutódlást, ténylegesen irányítja az első hívó, ha a szabályozás, hogy nem szabályozza a létrehozásáról szóló megállapodást. Így az egyensúly érdekeit a résztvevők.
Feltételezve, hogy az idő a végrehajtás a fizetési kötelezettség a részesedése az ingatlan megfelel az átadás időpontját, a második résztvevő képes lesz elvégezni a vállalat vezetése a ingatlan átruházásából a Társaság.
Fontos megjegyezni, hogy a regisztrációs folyamat tulajdonjogának átruházása lehet elhúzódó, például akkor, ha az egyik fél megkerüli a regisztráció az ilyen ügylet. Ebben az esetben fennáll annak a veszélye, hogy nem fizetése a részesedése a fent meghatározott időtartam és az arány kell menni a társadalom számára. A következmények egy ilyen átmenet is rendkívül kedvezőtlen.
Után egy évvel az átadás időpontjától a részvény a cég, a részvény kell fizetni csökkentésével alaptőke, aminek eredményeként a bemutatása a Társaság hitelezői igények korai kötelezettségek teljesítésével és a kártérítésre.
A fontos az érintett szempontok létrehozását korlátolt felelősségű társaság nem lehet eléggé hangsúlyozni. Azonban a nyilvános forgalomba hozatalát és esetleges nézeteltérések. Egységes értelmezését a törvény lehetővé teszi, hogy dolgozzon gyakorlat a helyes irányba, és stabilitásának biztosítása érdekében a bűnüldözés.