Felújítás a közös vagyon a kibocsátási ár
Mi az a javítási és miben különbözik a jelenlegi
Közötti határt „aktuális” és a „felújítás” néha nagyon hagyományos.
Meg kell értenünk, hogy a jelenlegi javítás célja a karbantartási szerkezetek és gépészeti berendezések otthon, jó műszaki állapotban van.
Míg a nagyobb javítások - ez a csere vagy javítás a szerkezetek és gépészeti berendezések otthon, kopott a művelet során.
Például egy folt a tetőn - ez karbantartása, cseréje a teljes tető - tőke.
Vegyük a javítási panel ízületek. Ez az elem csapágy ház tervez. Ha változtatni az egész - ez nagy munka. Nos, ha kiesik egyszeresen okozott lyukak és repedések őket - a jelenlegi.
Kötelező típusú mű e művek, amelyek által meghatározott lakásügyi törvénykönyv Magyarországon. Annak ellenére, hogy a közös tulajdonosok egy bérház között sok elem, úgy döntöttek, hogy az első nagyjavítás a tervezés, hogy otthon, amely közvetlenül érinti a biztonsági lakóhely.
Szóval, mi a rendszerek biztonságának biztosítása a tartózkodási és kötelező átalakítását?
Először is, ez a házon belüli rendszerek: villany, fűtés, gáz elosztó, felszálló víz és csatornázás.
Ez, persze, emelőgépek és liftaknáinak.
Kötelező javítási tetők, beleértve rekonstrukciója feltéve, nem szellőztetett tető egy szellőztetett tető.
Javítása pincében kerül sor, amely a közös tulajdon az épület, valamint a szigetelés, homlokzat felújítás és javítás a pincében egy bérház.
Fontos jellemzője a regionális program az a tény, hogy ez volt a cél, hogy javítsák az energiahatékonyságot lakossági Alap. Ezért szinte minden összetevője javítás becsült ebből a helyzetből. Lakosság kell értenie, hogy a jövőben az összes költséget a lakásfenntartási csökkenni fog a vállukon. Ők azok, akik fizetnek a magas hő által okozott veszteség hiánya energiatakarékos megoldások és az automatizálás termál fűtési rendszerek, hő szivárog át a repedések a falakon.
Különösen a Cseljabinszk régióban egy másik elem felújítás közös tulajdonság kötelező felszerelése a kollektív (obschedomovyh) mérés erőforrások felhasználása és vezérlőegységek (hő, hideg és meleg víz, villany, gáz).
Azonban Art. 166 a lakásügyi törvénykönyv ugyanis csak egy rövid összefoglalót képletek, amelyek nem mindig érti meg az ember, aki nem rendelkezik speciális képzést. Ezért meg kell vizsgálni részletesen, hogy mi szerepel a főbb említett munkát a regionális program Nagyjavítási közös tulajdon lakóházakban. Tehát, sorrendben.
Javítása in-rendszerek, elektromos áram, gáz, víz, szennyvíz, beleértve a telepítés mérési eszközök.
Lehet, hogy a csere a közművek - a legnehezebb és döntő szakaszában a felújítás minden ház, ezért foglalkozik vele kellene részletesebben. Minden ilyen típusú kommunikációs szabványok meghatározott konkrét átfutási idő. Például, hevítésére élettartama 30 év, a hideg és meleg víz - 30 éve minden villamos hálózatban - 15 év, gáz - 20 év. A legtöbb „hanglemez” tétel ebben a listában - csatornázás, élettartama 40 év.
Ha felújítás alatti hidegvíz felújítása vagy cseréje elosztó hálózati, hevederek, szelepek. Is végzett javítás vagy csere berendezések, csővezetékek és berendezések tűz vonal és kombinációban - berendezések nyomásfokozó szivattyú berendezések.
Javítása, cseréje a fűtési rendszer mellett a standard hormonpótló elosztási hálózati és a hevederek magában cseréje elzáró és szabályozó szelepek, beleértve egy inda a hevederek, hogy a radiátorok lakott területen; helyreállítása megsemmisült hőszigetelés; átrendeződése vagy cseréje fűtőberendezések a közös területeken, a csere kelők és ágakat a melegítők a nappali, szerelése, javítása vagy cseréje berendezések komplex ITP (egyedi fűtés állomások) és jelenlétében nyomásfokozó szivattyú rendszereket.
A javítás vagy csere emelőberendezések talált használatra alkalmatlanná; ha szükséges - javítása liftaknáinak.
Ami a javítás a tető, akkor gépvizsgálatnál függ a tetőfedő anyag. A minimális időszak tetők szolgáltatás jelentős különbség, például horganyzott acélból tető 25 éves fekete acél - 20 év, pala - 30 év, és tetőfedő - 10 év.
Javítása a tető egy sokemeletes épület több szintből áll.
Az első lépésben a javítási tetőszerkezetek.
Nagyjavítási faszerkezetek közé strukturális javításokat a részleges cseréje a szarufák, mauerlatov javítás, lerakódások szilárd és eltávolítjuk a bárokban, valamint megőrzése antipirirovanie és faszerkezetek, szigetelés tető (tetőtér) padlók, cseréje tetőablakok.
A második lépés a teljes cseréje minden tetőfelületek (acél, pala, hengerelt anyagok) szomszédosságban az eszköz (bitumorodnyh tető anyagok (tetőfedő) változás a tető a leválasztott anyagok).
A harmadik szakasz a cseréje vagy javítása vízelvezető rendszerek (túlnyúló vályú razzhelobki tálcák) a helyettesítő termékek és csöveit (külső és belső).
Az utolsó, a negyedik lépést hajtjuk végre megjavítani vagy kicserélni nadkrovelnyh elemek, például az olyan berendezést és javítási kiadja a tető, produhi javítás, tetőablakok és egyéb eszközök szellőzés a tetőtér, cserélje sapkák a végfalak dymoventblokov és ventshaht, shift parapetek bevonatok, tűzfal, felépítmények. Ezután egy gipsz, festék és a szigetelés blokk füst szellőztetés és felvonóaknák és a csökkentés vagy változás a tetőtérben a tető kerítés.
Egy külön típusú munkát kapcsolódó átalakítása a tető, a rekonstrukció a kombinált nem szellőztetett tető szigetelés szellőztetett tető alatt (tetőtérben) padlóval.
Javítása pincében, amely a közös tulajdon lakóházak és javítási MKD alapítvány
Felújítás a ház alapja szorosan kapcsolódik a felújítás az alagsorban, így munkát ezeken a területeken általában ugyanabban az időszakban.
Nincsenek különleges előírások nincsenek itt. Mert pince padló ellátott első emeleti, belső falak, veranda, valamint számos elem található a közművek.
A pincében kell vizsgálni a nagy gonddal. Azt is meg kell vizsgálni, hogy egészségügyi állapota. Sok pincében által elfoglalt és penész, valamint szolgálhat egy menedéket a patkányok, csótányok, bolhák, amely létrehoz egy nagyon is valós epidemiológiai fenyegetést.
A felújítás a pincében magában szigetelés, vízszigetelés, befejező a javítás minden típusú padló csapágy padló és pincefalak, világítás, helyreállítása, javítása műszaki helyiségek, a fémből készült ajtók, tömítő metszéspontja közművek az alapjait épületek eltávolítása árvíz, építési be- és gödrök pince, vak terület javítása és cseréje a csatornarendszerbe.
A marginális költségek javítási pincék a következő évben a Cseljabinszk régióban legfeljebb 510 rubelt négyzetméterenként, működik Nagyjavítási a pincében - nem több, mint 850 rubelt méterenként.
Felmelegedés és javítása homlokzatok
Normatív életében stukkó homlokzat legalább 30 év.
Jellemzői az új homlokzat nagymértékben meghatározzák az épületek energiahatékonysága, ezért a méret a fűtési számlák után az átmenet a számítások szerint utaló hőmennyiségmérő. Természetesen mindez csak akkor igaz, abban az esetben, ha a ház komplex energiatakarékossági intézkedések, beleértve a telepítés automatikus szabályozása a fűtési rendszert. Ellenkező esetben a szigetelés nem adja meg a kívánt gazdasági hatás.
Amikor javítás gipsz homlokzatok javított (texturált réteg) beleértve az építészeti érdekében; Javítás csempe, festés gipsz vagy mintás réteget; javításával és felújításával a tömítés a vízszintes és függőleges hézagok a fal panelek és a nagy-blokk nagy épületek; javításával és felújításával az első a hegesztett kötéseket az ablakok és ajtók a közterületek, valamint javítási határoló falak, javítása, cseréje ablakok és balkon ajtók (egy része a közös tulajdon), valamint a bemeneti külső ajtó.
Szintén a ház előtt felújítás megerősödését struktúrák üveggel a bejárat felett emeleten későbbi felületkezelő, építési párkány blokkok ezt követő felületképzés. Csakúgy, mint a változás a párkányok, lefolyócsövek és javítási, szigetelő burkolattal.
Szerelési kollektív (obschedomovyh) mérés erőforrások felhasználása és vezérlőegységek (hő, hideg és meleg víz, villany, gáz)