Eltávolítása megterhelésére jelzálog dokumentumok Rosreestr
Mi a terhet, és miért ezt az eljárást
Jelzálog jelzálog ingatlan - jogi eljárást jogának a korlátozása a tulajdonosok vagy a tulajdonos a biztosíték ház. Abban a pillanatban, amikor bejelentkezik a hitelmegállapodás a jelzálog a biztonság a bank szerzett vagyon (azaz át egy új lakás a fedezet pénzügyi intézmények), a lakhatás terhet kiszabni. Megállapítja, bármilyen dokumentumot az ingatlan megvásárlásakor.
A lakás megterhelés (vagy bármilyen más tulajdonság) engedélye nélkül a tulajdonos a bank nem tudja:
- Eladni az ingatlant;
- Bérbe;
- Végezzen olyan műveleteket csökkentését vonja maga után a piaci értéke tulajdonság (például felújítás);
- Transzfer ház biztosíték egy másik bank vagy pénzintézet, például vásárolni egy lakást jobb a kölcsönt biztosított a meglévő.
Ezért azonnal fizetés után a jelzálog tartozás el kell távolítani a megvásárolt ingatlan terhelt jelzálog.
Gondolj eltávolítjuk a terhelési jelzálogalapú lakás legyen abban a pillanatban, amikor megy, hogy az utolsó kifizetés a kölcsön. A közhiedelemmel ellentétben, a teljesen lemerült tartozás a jelzálog nem jelenti automatikusan eltávolítja a terheket rótt ház. Tehát csak menni a bankba, és a szükséges összeget, majd könnyű szívvel, hogy menjen haza - nem a legjobb ötlet.
Miután elvégezte a végső kifizetés, azonnal kérjen egy alkalmazott bankfiók, hogy megadja a megfelelő igazolást, hogy már kifizette a tartozás a jelzálog. Akkor is kell egy számlakivonatot.
Ezek a dokumentumok, attól függően, hogy a bank és a régióban általában elő két hét egy hónap, így ha csak kérni a bank odaadják neked, akkor mentse jelentős időt, ami így fog költeni az eljárás megszüntetésének megterhelésére az ingatlan.
A dokumentumok az eltávolítása tehermentes a jelzálog (lista) lesz szó. Mielőtt hívja a Rosreestr, hogy megszünteti a jelzálog megterhelése a lakásban, összegyűjti az összes szükséges dokumentumot. Itt van egy lista a dokumentumok eltávolítása tehermentes jelzálog:
- Bank levelet a regisztrációs hatóság, amelyet meg kell erősítenie a teljes visszafizetését a tartozás a kölcsön. Ez is hasznos, és ellenőrizze a hitelszámla, amit kért a bank.
- Abbahagyása nyilatkozat jelzálog jelzálog, aláírt és hitelesített az Ön és képviselője a pénzügyi intézmény, amely a kibocsátást hitel. A mintát ezt az alkalmazást, akkor kérheti a regisztráció tanács vagy ugyanabban a bank (nyilatkozat visszavonása jelzálog tehermentes minta letölthető itt). Ha személyesen megjelenni, akkor nem, meg kell tenni, hogy valaki a meghatalmazást, hogy szüntesse meg a jelzálog jelzálog minta, akkor is le tőlünk.
- Jelzáloghitel-szerződés és annak másolatát. A szabályok szerint, az eredeti e megállapodást kell kiadni a kezében a hitelfelvevő.
- Jelzálog otthonában és annak másolatát. Ebben a dokumentumban azt is meg kell jegyezni, hogy tisztítsa meg a bank, és hogy a hitel teljes összegének kifizetését. Eredeti jelzálog akkor kérheti a bank: ő kell tartani ott. Kérdezd a munkavállaló a pénzügyi intézmény, ha át tulajdonát a bank fedezetként a jelzálog, az alkalmazás megszűnése teher jelzálog nyújthat be csak az egyik fél.
- Útlevél és másolatai útlevelek valamennyi tulajdonos az ingatlan, azaz Az összes felsorolt igazoló dokumentumokat a megfelelő lakás (igazolás). Mindezek az emberek kell személyesen jelen benyújtásakor az érintett alkalmazás Rosreestr. Lehet, hogy a meghatalmazás.
- Mindenesetre, előkészíti, és minden más dokumentum Ingatlanpiac: lehet szükségük.
- A vételár megfizetése az állami díj. A rekord: ebben az évben meg kell fizetni 200 rubelt a változások a Unified állami nyilvántartás (szükséges mindkét fél számára, többek között a Bank), és 350 rubel minden új kiadott egy dokumentum, amely igazolja a tulajdonjogot az ingatlan (ebben a dokumentumban nem lesz jelek mintegy jelzálog jelzálog). Maga a eltörlése teher - ez egy ingyenes eljárást, meg kell fizetni, és csak az új dokumentumok módosítását és az egységes állami nyilvántartás.
- A bíróság döntése - abban az esetben, hogy a jelzálog fizettek ki, vagy megszűnik a bíróság.
Hogyan alkalmazandó, és ha
Terhelni a jelzálog csak eltávolítjuk Rosreestra szervek. Ott kérelmet kell benyújtania, és minden egyéb szükséges dokumentumokat, amelyek már említettük. Ezt meg lehet tenni négyféleképpen:
- Lehet személyesen jelenik meg a szövetségi szolgálat az állami regisztráció, telekkönyvi és térképészet - annak bármely képviseletét. Ez a módszer a legegyszerűbb, mint közted és egy képviselője az orosz Register nem lesz közvetítők.
- Akkor az iratokat a kérelemmel együtt ajánlott levél postai úton. Akkor meg kell, hogy biztosítsa az összes aláírást hitelesített. A levél csatolni kell egy leltár beruházási és tértivevénnyel. Természetesen ebben az esetben, akkor nem kell menni a legközelebbi Rosreestra, de bajok csak növeli. Lesz szükség, hogy időt és pénzt a közjegyző, valamint elküldeni értékes leveleket. És aztán, minden esetben, hogy menjen Rosreestr új bizonyítékokat.
- Akkor lehet alkalmazni, hogy az MFC. Együttműködés többfunkciós központ (ha már működik a közösség) egyszerűsíti a feladat, de az eljárás csak szakaszon belül. Ha az idő van az autó, megteheti: a MFC az illetékes hatóságoknak minden olyan dokumentumot enyhítette a futár.
- Végül akkor lehet alkalmazni törlesztési terhek a ház az interneten. Azonban ez a módszer jó, ha van egy kis időt már a felhasználók száma a közszolgáltatások honlapján (gosuslugi.ru). Ha van olyan elektronikus aláírás, akkor lehet alkalmazni, ezen a portálon keresztül. Ha Ön új felhasználó, és az elektronikus aláírás nem, akkor csak akkor lesz képes regisztrálni az e-queue - és még mindig van, hogy menjen, és küldje el az összes dokumentumot a képviselet az orosz Register.
hogyan eltávolított
Szóval, hogyan kell eltávolítani a teher jelzálog a törvény erejénél fogva. megnéztük a listát a szükséges dokumentumokat, azok rendelkezésre állnak, és hol kell alkalmazni, de most nézzük részletesen elemezzük a folyamat terhelné magát visszafizetés jelzálog. Kiszerelés jelzálog jelzálog tartalmaz több, egymást követő szakaszból áll:
- Gyűjtsd össze a szükséges dokumentumokat: néhány már van, és néhány kapsz egy bank. Kész példányban.
- Tedd megfizetése regisztrációs díj - ez lehet tenni közvetlenül a bank, például ATM. Alkalmazzuk a nyugtát a csomag dokumentumok.
- Veszel maguk hivatalban Roreestra a régióban. Attól függően, hogy a szabályok, akkor vegye az elektronikus sorban.
- Ismerje meg a képviselője a bank, ahol veszel egy jelzálog és aláírja a közös nyilatkozatot megszűnése terhelni a jelzálog. Alkalmazás szállítható azonnal. Ez a bekezdés alkalmazandó abban az esetben, ha nem tette ki a jelzálog a lakásban, ha van egy jelzálog, a jelenléte egy banki alkalmazott nem feltétlenül fontos, hogy jegyezze a visszafizetés a jelzálogbank.
- Az anyakönyvvezető ad nyugtát a dokumentumok és hozzárendel egy időben, ha lehet felvenni új dokumentumokat.
- Ha szüksége van a termelés további dokumentumokat, amelyek nem húzza annak érdekében, hogy biztosítsák számukra.
- Felveszi az új okmányok kellő időben előre a Companies House.
Itt az általános eljárás eltávolítja a jelzálog ingatlan: néhány elem befolyásolhatják a választott módszer alkalmazása. A legfontosabb dolog - ne késleltesse ezt a hosszú, de nagyon fontos folyamat, nem maradhat anélkül, hogy a tulajdonosi dokumentumokat, ha nagyon szükséges, például a támogatási programokat jelzáloghitel adósok.
Term eltávolítása tehermentes a jelzálog miatt 3 napon belül. Ha a bank ad különleges meghatalmazást, hogy a hitelfelvevő a jogot, hogy fizessen a rekordot a bank, majd az időszak nőtt 2 napig.
Eladó lakás a jelzálog
Mi a teendő, ha egy lakás teherrel és tényleg szeretné megvenni ez? Ha a lakás a jelzálog, ami ma már nem ritka, akkor nem lehet szomorú. Vásárlás lakás terhelni jelzáloggal már ismerős ingatlanügynökök foglalkozik. Az akvizíció a lakás nagyon is lehetséges, de meg kell, hogy tisztában van a kockázatokkal.
Példa: a bank eladja a lakást, amit kapott az ingatlan, mert az adósság az előző tulajdonos. Választás előtt egy lakást terhelt ilyen esetben szükség van, hogy ellenőrizze a lakás bármely jogi vagy egyéb kötelezettségek. Ezt meg lehet tenni elrendelő részlet az egységes állami nyilvántartás, ahol az ilyen típusú információ lesz elérhető, ha a kifizető az állami adó.
További részleteket fogunk beszélni a kockázatokat a másik után, és most tudom, hogy a vásárlás egy lakást a jelzálog jelzálog.
Számos módja van, hogy vesz egy lakást a jelzálog:
- A speciális banki programot. Ez a program lehetővé teszi, hogy a jelzálog a lakást, hogy már ígéretet tett, hogy a bank. Alkalmazása során csak mondani az igazgató, hogy felvette a tárgyat, és a jelzálog kerül sor közvetlenül rajta. A bank jóváhagyja jelzáloghitel és a jelzálog-kioltó eladó miatt a jelzálog, és akkor van egy párhuzamos eljárás eltávolítja a terhelési és regisztrációs új. Ez az eljárás nagyon bonyolult, és előírja, hogy veszel egy jelzálog azonos bank, mint az eladó.
- Kioltása a jelzálog rovására az ügyfél források. A leggyakoribb lehetőség a vásárlásra. Nagyon fontos, hogy a vevő készpénz összege a mérleg a jelzálog, vagy több. Ezek az alapok fordul jelzálog edzés és eltávolítása terhelési. A vevő megkapja a pénzt nyugtát megfizetése az első részletet. További van csillapítás a regisztrációs és nyilvántartási lakás a vevő. Ez az opció is lehetséges, ha a vevő van egy megoldás a jelzálog, a második része a tőkeáttételes vevő listák a jelzáloghitel-szerződés.
- Redemption Ügynökség. Nagyon gyakran, a tranzakció lebonyolítására egy lakást alatt jelzálog jelzálog, ingatlanügynökök megy, hogy megfeleljen az ügyfelek. Kötnek hitelszerződést a tulajdonos a lakás az összeg a mérleg adósság a bank. Továbbá van egy jelzálog edzés és eltávolítása terhelési. Aztán van egy eladó a vevő a lakás, és a pénzt a eladása az eladó hozza ki a hitel. Az eljárást általában fizetni.
Ezek a lehetőségek segítenek vásárolni a megfelelő lakást. Jelzálog nem lesz akadály, ha közeledünk ezt az ügyet a fejét. Az Ön erőfeszítéseit és az erőfeszítéseket kér kedvezményt az eladó. Eladni a jelzálog lakás zavaró, és ez azt jelenti, hogy meg kell, hogy az extra erőfeszítést kompenzáció.