Előnyök és hátrányok a lízing a saját ügyvédje

Ezen túlmenően, a felszerelések beszerzése lízing lehetővé teszi, hogy tartalmazza a fizetett ÁFA összege csökkentésének a vállalat elmulasztotta ez az adónem.

Azonban, miután tagadhatatlan előnyei, lízing nem mentes néhány hátránya. A fő hátránya a lízing a következők:

Előnyök és hátrányok a lízing

Mint minden formáját hitelfelvétel, lízing megvannak a maga előnyei és hátrányai. Mik ezek? Az alábbiakban azt tekintik az információt figyelembe kell venni vásárlás előtt az ingatlan bérleti megállapodás alapján.

1. Lízing lehetővé teszi, hogy vásárolni drága ingatlan - járművek, berendezések, ingatlanok, amelyek a pénzösszeg, csak arra van szükség az első

2. kézhezvételekor ingatlan lízing nem igényel kezes vagy ingatlan fedezetként - érdekeit a lízingcég már biztosított az a tény, hogy a megszerzett bérelt ingatlan tulajdonjoga a bérbeadó. Ez megkönnyíti a megszerzésének lehetőségét finanszírozás és a lehető legjobban hasznosítani belőle egy lízing szerkezetét.

3. Megtakarítási adó - összhangban a rendelet 25. fejezetének adótörvény a Magyar kifizetések a bérleti szerződés csökkenti az adóalapot az adó. Azonban csak azokra a szervezetekre, amelyek választott maguknak, és használja az általános adórendszer. Ezen túlmenően, a gyorsított értékcsökkenési leírás csökkenti az ingatlanadó, ami végső soron csökkenti a költségeit a lízingelt eszköz. A teljes költség magasabb, mint a gazdaság, mint a hitelköltség. Még figyelembe véve azt a tényt, hogy a lízing kamatok magasabb lehet, mint a bank hitel aránya. Szerint a különböző szakértők, a különbség az árak lehet bárhol 2% -ról 4%.

4. A lízing vállalkozói tevékenység egy óriási előny - kezd a lízing nem befolyásolja a kedvezményezett kölcsönzött. Hitel tartozás nem növekszik, és nem érinti a Bank azon döntését, hogy a hitel, ha később szükség van, hogy vonzza hitel alapok.

5. A lízing futamideje nagyobb lehet, mint az időszak hitelmegállapodás.

1. A belépő egy bérleti szerződés, emlékeztetni kell arra, hogy a tulajdonos az ingatlan teljes megfizetéséig a szerződés alapján a bérbeadó. Ez azt jelenti, hogy késedelem esetén a fizetési lízingdíjak és a szerződésszegés tulajdon lehet vonni a használatból. És ha megsérti a szerződést a hitelezési feltételek az ingatlan tulajdonosa, vannak biztosítékok - jelenléte a tulajdonjogok, akkor is, ha a töltött, abban az esetben a lízing ilyen garanciák nincs szó az elállás az ingatlan valóban lesz kérdése technika.

2. Az összeg a lízingdíjak jellemzően magasabb hitel kifizetések. Ez egyfajta fizetési hiánya kezesek és biztosítékok, és ugyanakkor ellensúlyozta megtakarítások adóterhet. Ezért döntés meghozatala mellett a hitel vagy lízing, kiszámítja az összes kifizetés.

3. A felelősség feltétele az ingatlan kell a bérlő, míg a tulajdonos teljes megfizetéséig a szerződés alapján a bérbeadó.

4. A belépő egy bérleti szerződés, gondosan vizsgálja felül és értékelje a lízingelt eszköz - az idő múlásával, vagyon öregszik, és egyes tárgyak, a elavulás nagyon nagy - a végén a kifejezés a bérleti szerződés, a téma a lízing lehet elavult, így elvesztette a pénzügyi vonzerejét, és a fizetési kötelezettség a lízingdíjak marad.

5. Dogovorlizinga lehet zaklyuchentolko slitsom, imeyuschshim polozhitelnuyufinansovuyu történetében. Vnovsozdannyhorganizatsiya erre formájában kapnak támogatást nem áll rendelkezésre - a lízing cég, amely tulajdon dolzhnabyt biztos fizetőképesség.

Összefoglalva azt lehet összefoglalni, hogy a bérleti vannak előnyei és hátrányai. Elegendő a könnyű feldolgozhatóság, és egy igazi megszerzésének lehetőségét ingatlanlízing aránya növeli a méretét kifizetéseket, amelyeket azonban a szakértők szerint, ellensúlyozza a csökkenés adófizetés.

Aktív használat lízing rendszerek, persze, azt sugallja, hogy megszerzése ingatlanlízing-hatékony pénzügyi eszköz az üzleti fejlődés, ami gyakran a legjobb megoldás, ha kiválasztunk egy módszert forrásbevonás.

De hogy fizetnek, így a legjobb tanács: ismerve az árnyalatok, mérje kétszer vágott egyszer.

Általános tudnivalók a lízing lehet kapni itt:

Előnyök és hátrányok a lízing

lízing előnyei

Tekintsük az előnyök és hátrányok a lízing. Egyrészt lízing elemeit ötvözi lízing, hitel vagy beruházás, és a másik - ez a tevékenység alapja a szétválasztása a gépjármű tulajdonjogát, és a használati jog az autó.

Számos szakértő úgy gondolja, hogy lehetséges, hogy hangsúlyozzák bizonyos lízing előnyei. Néhány lízing előnyei nyilvánvalóak, és nem okoz semmilyen problémát, de néhány lehet biztonságosan átnevezni a hiányosságokat a bérleti, vagy pontosabban a buktatókat lízing. Végtére is, mi az előnye a lízing az egyik oldalán a tranzakciót (a lízingbe adó) biztonságosan elemzi hátrányait lízing a második párt - a bérlő.

Szakértők azonosítani a következő pontokat, aminek köszönhetően azt mondhatjuk, hogy mi előnyös lízing. Ezek a következők:

• Lízing feltételezi 100% -os finanszírozás, ráadásul nem igényel gyors visszatérést a teljes tartozás összegét;

• bérleti foglalkozik ezzel egyidejűleg dönt a beszerzés és az eszközök finanszírozása;

• Lízing előnyös kis hitelfelvevők, mivel a bérleti nyújt finanszírozásuk szigorú követelményeinek megfelelően a támogatott eszközök.

Azt is, hogy mindenki számára előnyös, akik nem tudnak finanszírozni hitelen vagy rulírozó hitel, már szokásos módon nagyvállalatok.

Lízingszerződés fel a követelmények és egyedi jellemzői a lakók;

• hozzájárul a bérleti bérlő nagyobb szabadságot a döntéshozatalban. Például a lízing előnyei vannak, hogy ha veszel egy tárgyat az a személy, két lehetősége van - vagy vásárolni, vagy nem venni, bérbe -A - vagy kiadó, vagy nem, és ha a bérlő bérbe maga határozza meg a legmegfelelőbb körülmények között a maga számára. Annak ellenére, hogy nehéz megmondani, hogy ez jó, mert ez a szám lehet biztonságosan értelmezni, mint az előnyei és hátrányai a lízing

• A bérlők többsége a fejlődő terveiket hosszú távon. Mindeközben a pénzügyi kapacitása nagymértékben korlátozott. A lízing, akkor leküzdeni ezeket a korlátozásokat, ami megnyitja a bérlő nagy lehetőségeket befektetési és pénzügyi tervezés;

• A szerződés szerint a bérleti összegben kell kifizetni egy előre meghatározott menetrend. Ez köszönhető az ilyen ütemezés bérlő összehangolják finanszírozási költségek a beruházások és az árbevétel a termékek

• közrend ma előmozdítását célzó és bővítése lízing műveleteket. Végtére is, például a lízing mint bármi mást hozzájárul a termelés, ami jótékony hatással van az állam;

Még • ha a bérlő nem rendelkezik jelentős pénzügyi forrásokat, a lízing lehetővé teszi számára, hogy észre egy meglehetősen nagy projekt;

• bérlet akció készül sokkal könnyebb, mint alternatívát azt a bankhitel

• Ha a bérlő a projekt egy alacsony jövedelmű, tudja használni a visszlízing, és biztosítsa a kedvező eredmény adóztatását;

• lejárta után a bérleti szerződés a bérleti tárgy még mindig nagy értéktartás, bár a bérlő megszerzi a jogot, hogy vesz vissza a „maradék” olcsó, hogy gyakran döntő tényező a döntés a tranzakciós;

• Ha a lízing hitel bérlő több rendelkezésre álló forrásokat, mint a vásárlás ugyanazon objektum;

• források kifizetésének lízingdíjak kapott, mielőtt megalakult az adóköteles nyereséget. Más szóval, a bérlő nem fizet adót.

• a bérlő kaphat további hiteleket, mert a bérleti nem befolyásolja az arány a hitel-tőke, és mások.

Annak ellenére, hogy viszonylag fiatal korban az előnyeit és hátrányait a lízing, a tény, hogy meg kell fizetni szállítási adó lízing, és az összes többi buktatóit lízing, mint a pénzügyi tranzakciók lendületet közé tartozik. Sőt, a szakértők azt mondják, és elismerik, hogy néhány az előnyök bérbeadók, amit biztonságosan lehet rovatban, hátrányairól lízing vagy bérlet a hátrányokat a bérlő.

Nézzük meg, milyen előnyei vannak, hogy a lízing a lízingbeadó:

• bérlő nincs joga bérbe adni a tulajdoni (ez egy olyan lehetőség, hogy lehet egyszerre rendelni mindkét szempontból - az érvek és ellenérvek a lízing), úgy, hogy a bérbeadó használhatja saját célra (pl kiegészítő garanciát megtérülési hitellehetőségek);

• tulajdonjoga a lízingtárgy nyújthat jelentős adókedvezmények;

• után gyorsított amortizáció a lízing tárgy magas értéktartás, így a visszatérés után a szerződés lejárta hozhat egy elég nagy nyereség a bérbeadó. Azonban a bérlő meg akarja vásárolni az autót a lehető legalacsonyabb költségek mellett;

• a bérbeadó biztosítja az eladó támogatás az értékesítés a lízingelt eszköz, az eladó viszont kínál ügyfeleinek finanszírozására jármű szállítások révén lízing;

• lízingbeadó jelentős szerepet tölt be az előkészítése és megtartása a bérleti tranzakciót. Ő bérlő bizonyos szolgáltatásokat, melyek az utóbbi köteles fizetni;

• mivel a beruházások formájában tulajdon - egy autó (és nem egy bizonyos pénzösszeg), akkor jelentősen csökkenti a nem-források visszafizetését;

• Lízing feladata - a közvetlen pénzügyi forrásokat közvetlenül a tárgyi eszköz beszerzés, hogy a lízingbeadó megszünteti a problémát a helytelen használat hitellehetőségek;

• a lízingbeadó képessége további anyagi erőforrásokat bővíteni tevékenységét révén adatszolgáltatás a bérleményt és mások.

És természetesen, a lízing, valamint az összes pénzügyi tranzakciók megvannak a maga hátrányai. Hátrányai lízing:

• A bérbeadó köteles rendszeresen fizetni a lízingdíjak;

• a bérlő teljes felelősséggel tartozik az állam a lízing tárgy, vagyis fennáll a veszélye a romlás vagy anyagi kárt;

• a bérlő nem a tulajdonos az autó, nem tudja használni, mint kölcsön fedezeteként;

Mielőtt elkötelezné magát • lízing ügyletek lehetnek előzetes munkálatait a szakértelem, amely fizet a bérlő;

• a lízingbevevő a lehetőségét a korai megváltás az ingatlan bérleti megállapodás alapján. A bérleti szerződésben meg kell határozni a számítás a visszaváltási árát minden hónapban, ezáltal biztosítva a lízingbevevő a jogot, hogy a korai visszaváltási és mások.

Az alábbi cikkek:

Kapcsolódó cikkek

• Előnyök és hátrányok a lízing

• Előnyök és hátrányok a lízing - lízing hitelek a Belarusz Köztársaság

• Lízing előnyei és hátrányai