Eladó lakás a számláló szakaszában a vásárlási tranzakció
Eladó lakás számláló vásárlás - az egyik legnépszerűbb foglalkozik a piacon. Ennek lényege abban rejlik, hogy a résztvevők a művelet ebben az esetben mind a vevők és az eladók egyidejűleg. Az első résztvevő a tranzakció vásárolni egy lakást a pénzt emelt az eladó lakások, hanem a kumulatív, a második kapja a pénzt az eladó lakások, és viszont, tölteni őket, hogy ingatlanvásárlás.
Gyorsan és nyereségesen eladni egy lakást
Eladni egy lakást gyorsan és nyereségesen, telepítenie kell a megfelelő árat. Akkor csináld magad által tanulmányozza a piaci trend a pillanatban, vagy pedig használja a professzionális ingatlanügynök értékbecslő szolgáltatás. Érdemes megjegyezni, hogy alábecsülték az áron, mint felfújt megvannak a hátrányai - a vevő lesz félni, hogy fontolja meg egy házat magának a piaci érték alatt, látta ezt a trükköt.
Miután tájékozott döntést az árak megállapítására kell vigyázni, hogy keressen megfelelő lehetőségeket az új lakásban. Ahhoz, hogy ez kevesebb energiát, akkor jobb, ha viszont egy megbízható ingatlan ügynökség, ahol egy profi ügynök veszi át a válogatott házban. Miután a lakásban, hogy vegye fel, az ügylet az eladó a lakás egy számláló beszerzési jön a legnehezebb szakasza.
előzetes megállapodás
Amikor a kívánt lakás a felek által választott egy előzetes szerződést, és fizet letétet. Fontos megjegyezni, a szerződésben, hogy a betét fizettek, és milyen konkrét összeget. De aláírása előtt az előzetes szerződés, akkor ellenőrizni kell az eladó lakások fontos dokumentumokat: a műszaki jellemzőit a tárgy (Form 7); adatokat minden olyan személy, aki regisztrált a lakásban (Form 9); jogcímű okmányok az épület mellett (az adásvételi szerződés, stb ...); útlevél. A folyamat felgyorsításához, a résztvevő a tranzakció, amelynek értékesítése egy lakást, akkor jobb, ha úgy gondolja, előre arról, hogy minden dokumentum rendben volt, és a kezükben.
Vevő fel a kapcsolatot egy engedéllyel rendelkező ügyvéd, azért ellenőrizte a lakásban. Így jobb, hogy ez a munka egy ügynökség kiváló hírnevet - Szentpéterváron szolgálhat viszonyítási cég a tagság az Association of Realtors St. Petersburg és leningrádi régióban. A szakember ellenőrzi a lakás letartóztatása, nem vetnek-e ő semmilyen tehermentes és így tovább. N.
Az adásvételi szerződés a lakás egységes szerint a létrehozott jogszabályok. Ez a szerződés meghatározza azt az összeget a tranzakció, amelyből a későbbiekben fogják kiszámítani a jövedelemadó az eladónak. Kötelezi az eladó lakást a négy legnépszerűbb módja egyetértésben: átutalással a bankszámlára az eladó, és a segítségével egy akkreditív vagy egy széf, valamint kihasználják a közjegyzői letét.
Az első módszer a legkockázatosabb, és az utolsó három - biztonságos, mivel az eladó megkapja a pénzt a lakás csak a vevő lesz hivatalossá tulajdonában lévő lakás.
komplex lánc
Ha a tranzakció az eladás lakás egy számláló lánc vásárlás néha egymással tranzakciókat. Az ilyen ügylet nem ajánlott segítség nélkül a szakértők, különösen akkor, ha áll, sok egységet. Érdemes megjegyezni, hogy ha az utolsó pillanatban, hogy valaki a láncban meggondolja magát, hogy elvégzi a tranzakció, akkor kell majd bontani az összes, tehát a szabály, hogy minden egység foglalkozik az eladás lakás a számláló vásárlás szokásosan egy nap alatt.