Eladó a befejezetlen ház - értékeli minden előnye
Új információ hamarosan megjelenik
Lásd eladó lakások >>
És mint máshol, amellett, hogy a nyilvánvaló előnyei is vannak hátrányai, és buktatókat.
Az első és talán a legfontosabb - az, hogy tudja, hogyan kell helyesen végrehajtott adásvétel befejezetlen ház.
A jogszabály nincs értelme fogalmának meghatározása „a befejezetlen ház.” A vita nem enyhülnek sok éven át. Röviden azt mondhatjuk, hogy a „befejezetlen” jogi szempontból ez az ingatlan (1 bekezdés 130. cikk, ha ez érdekes). Ez a befejezetlen tárgy kell helyezni egy alapítvány, és a végső szakaszában az építési, amikor a legtöbb a munka már megtörtént. Vannak azonban olyan esetek, amikor az egyik csak alapkövét elismert ingatlan. Még vannak olyan esetek, amikor van egy kész otthon a ház. de a cselekmény üzembe helyezés nem -, akkor úgy kell tekinteni, mint „befejezetlen”.
Mindebből jön ki, hogy egy befejezetlen épület alkalmazni minden olyan rendelkezése, hogy a törvény szabályozza a forgalmat az eszközök, elismert igazi.
Eladni egy házat jogosult csak az, aki az ő tulajdon. Abban az esetben, befejezetlen házikó ez lesz építési engedély által kiadott tulajdonos a földet.
Ellenőrizze, hogy a ház kell helyezni a kataszteri regisztráció. A dokumentumok hiánya megerősíti a kataszteri nyilvántartási válhat komoly probléma, és vezet, hogy a vételi vagy eladási egy befejezetlen házikó sokáig.
Azonban, ha a tulajdonos a kezét a nyilvántartásba vételről szóló igazolás tulajdonjogának a befejezetlen ház, akkor nagy valószínűséggel a többi csomag dokumentumok minden rendben van. És a tulajdonos, akkor nyugodtan vásárol egy befejezetlen ház.
Ezen kívül lehetőség van értékesítése befejezetlen ház, ez lehetséges, és a lehetőséget, hogy bérbe. Ebben az esetben a bérleti díj is szolgálhat, és az elvégzett munka van. Vagy alternatív - szállítási alkatrészek (egy szoba) kiadó. Minden, ami vonatkozik a törvény az ingatlan vonatkozik a befejezetlen ház. Az opciók sok.
Az új tulajdonos a ház jogosult módosítani a projektet. Ebben az esetben van szükség, hogy koordinálja változik a szervek kiadott építési engedélyek, de azt az időt nem annyira.
Amikor a munka befejeződött? meg kell adnia a ház működését és leszerelésére kataszteri bejegyzés. Ezt követően, szolgált műszaki hasznosításában részleg okmányokkal az üzembe.
Ennyi - te vagy a szerencsés tulajdonosa a ház álmai.
A második és a nem kevésbé fontos - az állam a befejezetlen épület. És, hogy értékelje azt, csak megvizsgálta, ez elég nehéz. Ezért jobb, azonnal kérjen segítséget egy szakértő.
Klassz keres készház kulcs alatt. ahol elfelejtett vagy nincs ideje, hogy végezzen vízszigetelés, kapcsolja be az épületbe néhány évvel igénylő nagyobb javítások. Ilyenek például sok.
Ha körülnézel a hazai magad (mielőtt vásárolni a jobb, hogy egy szakember), akkor először olvassa el a projekt. Ez segít meghatározni, csak - úgy tetszik, vagy meg kell változtatni.
Gondosan vizsgálja meg a belső és külső házban. Repedések, ferde felületek, a minőség és az egységesség a falazat, a jelenléte a vízszigetelés, ha a falak sima, és ha az alapítvány szinten -, hogy ha egyszer lesz egy indikátor az állam a ház.
Nem ritka, és azokat az eseteket, amikor az értékesítés befejezetlen házikó nélkül végezzük lépcső, csak lyukak számukra. Gondolj egyszer, hogy ott lesz, mert a remake csak lyukakat eredményez változást a projekt és a jogi bürokrácia társítva.
Mindenesetre jobb, ha viszont a szakemberek. Ingatlan cég részt vesz az értékesítés befejezetlen házak segíthet csökkenteni az időben keres időnként, és hogy ki az adósság ásni a tervdokumentációt és tervezés egy tucat megengedi. Döntse minden esetben lesz.