Egyoldalú felmondása a szabályokat a bérleti szerződés és a minta levél

Annak szükségességét, hogy megszüntette a bérleti helyiségek normális az irodapiacon. Ennek több oka lehet számos, és el lehet kezdeni, és a bérlő és a bérbeadó. Tartsuk szem előtt, hogy a szerződés felmondására bizonyos esetekben szükség van, hogy dolgozzon ki egy levelet (ez az értesítés) az e törvény. Mikor és hogyan kell helyesen csinálni,?

Joga recision szerződés

Az okokat, amelyek alapján meg lehet szakítani a szerződésben meghatározott a Ptk. Ha nem megy bele a részletekbe, és nem próbálja meg felfedezni a részleteket, látni fogjuk, hogy van 4 fő okok megszűnése:

• megállapodás szerint a felek;
• bírósági végzés, ha a kezdeményező - az egyik fél, jelezve, súlyos szerződésszegést a másik fél által;
• A bírósági határozat kérésére az egyik fél a meghatározott esetekben a Ptk más törvények vagy szerződés;
• Egyoldalú felmondása a szerződés valamelyik fél, ha az elutasítás a törvény által engedélyezett vagy a felek megállapodása.

Ha minden úgy történik, a felek közötti megállapodás - ez jó, mert nem kell menni a bíróságra, és várjon, amíg ő fog dönteni. A bérlő vagy a bérbeadó egyszerűen elküldi a másik oldalon a levélben a szerződés megszűnését, hogy elfogadja, akkor a részt írt megszűnését kapcsolatok okozta a bérleti szerződés. Továbbra is teljes a cselekmény fogadása és továbbítása lehetőség, és kész. A levél csak akkor van szükség, mint a hivatalos része a jogi eljárást.

A felek közötti megállapodás - a legjobb megoldás, és törekedni kell rá. Ha eléréséhez ez nem sikerül, azt kockáztatja, tartósan belecsúszni jogi squabbles, mert például a költségek a bérbeadó nem ért egyet a döntést, hogy hagyja el a területet, és a kérdés kerül benyújtásra a bíróság előtt.

Kivétel - elmulasztása a szerződés valamelyik fél, de csak akkor, ha a bérleti szerződés egyértelműen megállapította pont, mely esetekben lehetséges. Ha azt szeretnénk, hogy felmondja a szerződést, és ezt a lehetőséget egyértelműen és konkrétan fel, akkor a bíróság semmit - csak egy értesítést küld a másik oldalon, és a végén gyorsan és biztonságosan.

Amikor egy értesítés szükséges

A levél a közelgő megszűnése a bérleti szerződést a következő esetekben:

1. Amennyiben a szerződés határozatlan időre. A kódex szabályozza, hogy a végződtetési először meg kell jelentést nyújtsanak be a másik oldalon, három hónappal a lépés ki (vagy éppen ellenkezőleg, elutasítják bérelni, ha a bérbeadó).
2. Amennyiben a szerződés a feltétellel, hogy automatikusan meg kell hosszabbítani.
3. Ha egyoldalú megtagadása a szerződés teljesítésére az egyik fél nem számít, melyik.

Mint korábban említettük, abban az esetben, közös megegyezéssel, a felek egyszerűen nyilatkozat jogilag kötelező formaságokat.

Ami egyoldalú lemondást a szerződést, akkor általában azt az anyagi veszteségek, másrészt.

Ezért azonnal szakaszában elkészítésére bérlet, biztos, hogy részleteiben előírni azokat a feltételeket, idő előtti befejezés. Meg kell ragaszkodni egy világos és egyértelmű megjelölése a következő rendelkezések lépnek: vajon a felek azon jogát, hogy megtagadja a kötelezettségei teljesítéséhez, ha a válasz pozitív, adja meg a körülményeket, amelyek között lehetőség van, valamint azt az időszakot, amelyben a felek kötelesek figyelmeztetni a tervek és szándékok.

Időszak felmondási gondosan mérlegelni kell, figyelembe véve az összes kockázatot. Ha nem, akkor az a kérdés, elkerülhetetlenül késik, egyre peres ügy tárgyát.

Hogyan készítsünk egy bejelentést

Írásban a korai megszüntetése a bérlet a bérlő vagy a bérbeadó nem egy egységes formában, vagy egy speciális formája, ez áll egy szabad formában. Ezért különösen fontos, hogy helyes minden jogi megfogalmazás félreértések elkerülése végett, amit azután le lehet értelmezni kétértelműen.

Itt egy gyors bemutató elkészítésére egy értesítést:

A bejelentésnek (levél)

A kérdés, hogy gyakran nem fordítanak kellő figyelmet. Ha a másik oldalon a döntést, hogy töltse ki a bérleti viszony nem teljesül, akkor késlelteti a kezdési időpont. És nem kap e-mail - egy kiváló és legitim ok erre. Ezért kívánatos, hogy a levél személyesen a fejét szervezet személyesen. Ebben az esetben, akkor köteles haladéktalanul írja alá a nyugtát, ami jelentősen felgyorsítja a folyamatot.

Derítse ki OKATO és betartása kódok és OKATO OKTMO.

Minta felmondás a bérleti nem lakáscélú helyiségek

A következő kiviteli alak lehet használni, mint egy sablont:

A fej LLC „Kereskedelmi House” Vialayn "

Petrov Ivan Stepanovich

Bankárok: INN 7 811 111 111 CAT 781 122 222

egyoldalú megtagadása kötelezettségek teljesítését a bérleti szerződés

Összhangban para. 3.2 A Szerződés, a szervezet joga van egyoldalúan felmondhatja a megállapodást abban az esetben, hogy a szervezet megsérti para. 4.3 A megállapodás.

Szerint a para. 4.3 megállapodás A szervezet végezzen javítási munka az irodákban, de a felelősséget nem teljesülnek, ezzel megsértve a bekezdést. 4.3 A megállapodás.

Főigazgató „Samodelkin”

Kapcsolódó cikkek

• Minta felmondó levélben a bérleti dokumentum levelet visszautasítási korán kiadó

• Egyoldalú felmondása a bérleti szerződés a bérbeadó

• A bérleti szerződés, az árnyalatok, mit néz ki