Egy ingatlan komplexum - egy újfajta ingatlan
Ptk részeként a harmadik csomag változások kiegészített cikk 133,1, amely meghatározza a EHK. Ingatlan érintett kereskedelem egyetlen objektum lehet egy ingatlan komplexum - egy sor egyesült egy közös cél az épületek, építmények és más dolog elválaszthatatlanul kapcsolódik fizikailag vagy technológiailag, beleértve a lineáris szolgáltatások (vasút, elektromos vezetékek, csővezetékek, stb), vagy található ugyanazon telket, ha egy-egy állami nyilvántartás jogok ingatlanhoz bejegyzett tulajdonosa mindezen tárgyak, mint egész, mint egy ingatlan th dolog. Egy igazi komplexek szabályainak oszthatatlan dolog.
Tehát alapján szereplő információk a fenti cikkben, lehet felhívni az alábbi következtetéseket:
1. EHK - objektumok gyűjteménye, amely a jogi fikció rangjára egy mozdíthatatlan. Jogállást megszerezték csak az állami regisztráció.
2. EHK tartalmazhatnak mind mozgó (és egyebek) és az ingatlan.
3. Kap egy érvényes oka az állami regisztrációs vonalas objektumok (csővezetékek, LEPy, stb), ingatlanok, amikor a felvétel az EHK. Korábban az állami regisztrációs ilyen tárgyak gyakran problematikus. Rosreestr visszautasította regisztráció, nem járt-e fellebbezni a bíróság előtt.
4. Regisztráció házak száma, ami számukra ugyanolyan státusszal EHK - jobb, nem kötelezettség a tulajdonos.
5. Annak érdekében, hogy gyakorolja a jogot, hogy regisztrálja az objektumok száma a EHK van szükség:
- minden összetevője a lehetséges EHK volt, egyetlen cél (pl gyártás);
- vagy hozható azonos telket.
6. Annak eldöntése állami regisztrációs összegének tárgyak EHK, emlékeztetni kell arra, hogy az EHK szabályait fogja alkalmazni az oszthatatlan dolgok (Art. 131. a Polgári Törvénykönyv). Például, hogy eladja az egyik épület, mint független tárgyat csak egy töredéke az eladás lesz lehetetlen, lehetséges a közös tulajdonban egyetlen entitás - EHK.
7. Továbbra is nyitott kérdés a lehetőségét a regisztráció után az összeget a tárgyak EHK vissza / adni nekik a helyzetét független objektumok.
Annak érdekében, hogy válaszolni erre, és egyéb kérdések kapcsolatos állapotának EHK részletesen meg kell várni a változásokat a törvény az állami regisztrációs jogok ingatlanra az állam ingatlan-nyilvántartásba, a föld és várostervezés jogszabályok, a szabályok az egységes állami nyilvántartás és mások.
EHK arány most - egy ingatlan komplexum
Követelményeivel ellentétes fogalmának jogalkotó a polgári törvénykönyv alapján, a reform nem hajlandóak elismerni a típusú ingatlan cégek.
Így a vállalkozás, mint egy ingatlan komplex és EHK, ebben az időpontban vannak párhuzamosan. Hogyan viszonyulnak a jövőben meg fogja mutatni a gyakorlatban. Eddig a nyilvánvaló különbség az, hogy ellentétben vállalatok EHK nem tartalmazza:
Cikke rendelkezéseinek 133,1 a Ptk tárgyalt Magyarországon nem jelenti azt, hogy a föld nélkülözhetetlen eleme EHK. Így az igazi helyzetet (ahol a föld és tulajdon jogszerűen tulajdonában különböző személy) egyre távolodik az ötlet egy dolog, és elvileg - ideális létre a szakterületen. 1 Az LC RF.
Olga Cherkashina-Schmidt - jogtanácsos Alta-n keresztül