Díja nagyjavítás
Minden magyar állampolgár tudja, hogy ez a díj javításra. Azonban nem minden gondolkodás, mi ez a tábla levelek. Mert mindannyiunk, minden hónapban ad némi pénzt, hogy a ház iroda? Hogyan kell alávetni javítása egy épület, és ez megy igazán? Mindezek a kérdések fogják adni a választ a cikkben.
A koncepció a felújítás
Minden emeletes ház, előbb vagy utóbb romlani kezd. Annak érdekében, hogy vészhelyzetben, a szerkezet megfelelő időben kell javítása és korszerűsítése. Természetesen az összeget a javításhoz szükséges nem veszi fel a semmiből. Tehát fizetős javításra van szükség, hogy a lakók maguk.
Mielőtt a jellegzetes jogi szempontból a törvény szabályozza a javítások az épületek, meg kell mondani egy kicsit részletesebben, hogy mi szerepel átalakítást. Milyen eljárások és felelősségek ház osztály itt lehet megkülönböztetni? Ha beszélünk a minimális szolgáltatások és feladatait szolgálati lakást, meg kell különböztetni a következő funkciókat:
- cseréjét, telepítése különféle épület által; Ez a melegítés, a vízellátás, gázellátás, és sok más rendszerek;
- javítás vagy csere felvonók;
- javítás és telepítés a ház tető;
- munkát végző, a pincékben, meg kell szilárdítani az alapot;
- javítás vagy felújítás a homlokzat - hézagtömítések, helyreállítása vakolat, helyettesítő vagy frissítés csempe, ereszcsatorna-javítás, stb ...
Így a javítás egy bérház tartalmaz egy meglehetősen nagy számú különböző művek.
Általános jellemzői a felújítás törvények
Azonnal érdemes megjegyezni, hogy ebben az időben Magyarországon nincs egységes számla, teljes egészében az jelentős javítása. Minden felelősség, amely összeköti a javítási lakóépületek, irányadó nagyon különböző törvények és rendeletek. Itt és az egyes tételek a szövetségi törvényeket, és bizonyos bírósági határozatok, és néhány cikket a lakásügyi törvénykönyv. Azonban a legnagyobb és legismertebb törvény itt is kiemelkedik: a szövetségi törvény № 271 - a változások a magyar lakásügyi törvénykönyv.
Milyen változások követték az elején a ábrázolása egy normatív aktus? A legfontosabb dolog, amit érdemes megjegyezni -, hogy fizetési felújítás lett megbízott állampolgárok (javítás előtt teljes mértékben részt vesz teljesítmény). Nos, akár nem - a vitás pont. De nem valószínű, hogy tagadja a tényt, hogy a fizetési rendszert és kivitelezésre lett sokkal kényelmesebb. De hogy ez volt az igazságosabb és jobb? Megpróbálja megtalálni a választ erre a kérdésre kell jelölni.
Kirándulás a múltba
Mint tudod, minden relatív. És ezért kell szállítani vissza az időben egy kicsit, és próbálja megjegyezni, miként kellene átdolgozni a rendszer működött, mielőtt.
Még a szovjet időkben, a tető otthonok következetesen frissül 15 éves, az alapítvány javításakor minden 25 évben, és a tetők lakás és kommunális szolgáltatások részt minden évben. Tény, hogy ezen a napon semmi sem változott különösebben. Bármilyen ház alapkezelő társaság hasonló időkeretben. Ha a munkát nem végzik el, az épület lesz egyszerűen Vészhelyzet, és végül elpusztul.
A Szovjetunió, javítási lakóépületek teljesen fekvő hatalmi struktúrákat. Minden az épületek állami tulajdonban. Citizens volt szükség, hogy időben történő kifizetése pénzösszeg, és az önkormányzat végzett minden szükséges építési és javítási munkák. Azonban a privatizáció kezdetén, okozta összeomlása a szovjet hatalom, a legtöbb épület kezébe magántulajdonosok. Mostantól kezdve, a bérlők megállt fizet a helyi önkormányzatok.
Magyar hatóságok lenne érdemes figyelni, hogy az európai gyakorlat, amely a kötelessége minden bérlő létrehozni az úgynevezett tőkemegtartási. Van egy bizonyos összeget, amelyet később küldött munkát végez az átalakulás a házban. Az előnye, hogy egy ilyen rendszer nyilvánvaló: a cselekvés a pénzügyei elől minden egyes ember. Van egy szigorú jelentés, amely lehetővé teszi, hogy pénzt költeni szigorúan erre a célra; Nem egy fillért sem hagyott valaki a zsebében.
Magyarországon azonban egy ilyen rendszer alkalmazható nagy nehezen. A fő akadály van - rendes szegénység a lakosság. Sokan egyszerűen nem tudott kellő időben történő kifizetések miatt egyszerű a finanszírozás hiánya miatt. De melyik rendszer működik ma?
A hatóságok alakult harminc évvel a terv (a törvény, akkor legfeljebb 2042), amely szerint az önkormányzat részt vesz adománygyűjtés. Ugyanez példánya menetrend javítások minden egyes otthon. A Nagyjavítási lakóépületek törvény (szövetségi törvény № 271) kimondja, hogy meg kell fizetni egy bizonyos összeget egyenlő legalább 15 m rubel ház 2. Természetesen a hatóságok beszélni a „hihetetlen hatékonyságát a létrehozott rendszer” és „több ezer minőségi felújított lakást.” Vannak ezek az állítások mai valóság? Ebben a kérdésben, minden személynek meg kell válaszolni magát. Mivel a „segédanyag” okozhat több összefoglalók a számlát.
Basic szoftver árnyalatok
Minden polgárnak tisztában kell lennie a lakhatási jog - meg kell nyitni a ház kódot, és olvasni néhány rendelkezését. Következő kerülnek bemutatásra a főbb pontokat, hogy mi minősül fizetési javításra. A törvény azt mondja, a következő pontokat:
- Minden javítási idők közvetlenül az önkormányzat. Abban az esetben, megsértése polgárainak joga van panaszt. Az önkormányzat összegyűjti a jutalékot, és ha szükséges, próbálja megjavítani a szerkezetet a megfelelő időben.
- Major otthoni felújítások nem lehet halasztani, még azután is, a lakók maguk végzik a szükséges munkát, hogy frissítse házban.
- A Bizottság képviselőiből álló ház, javítás becslések végzett az önkormányzat.
- a javítási díjat szabályozza a helyi hatóságok. Ebben az esetben az adó tárgya lehet kiigazítás, de csak akkor, ha az értesítést a minden bérlőnek.
A törvényjavaslat kimondja, valamint a főbb előnyöket kell figyelembe venni a helyi hatóságok. Ezt később ismertetjük.
Szerint a szövetségi törvény № 271, bizonyos állampolgári csoportok jogosultak számos mentességet. Például néhány ember, ami lesz szó az alábbiakban, képesek fizetni a viteldíjat nem teljesen.
- családok három vagy több gyermeket;
- fogyatékkal élők számára;
- gyermekes családok, a fogyatékkal élő;
- szolgálatot vagy családok háború áldozatainak;
- hátsó dolgozók, vagy a veteránok a második világháború;
- családok nélkül kenyérkereső;
- tiszteletbeli donorok;
- tulajdonosai egy másfajta állami kitüntetéseket.
Dekódolás közüzemi díjak
Díja nagyobb javítások otthon áll, sok különböző szempontból. Érdemes kiemelni a méret és a ház, valamint a szerkezeti típus, és a jelenléte bizonyos elemei a ház (mint például a liftek, lépcsőházak és így tovább. D.).
Ha az épület valamiféle berendezések, vagy ezek található kényelmetlen területeken, a töltés javítási kissé magasabb lehet, mint a norma. Arra is szükség van, hogy beszélni a hatása a sajátosságát egy apartmanházban a költségek nagyobb javítások. A törvény szabályozza a következőket:
- bérlők forradalom előtti épületek (mint általában, épülnek - a kultúra objektumok) kell fizetnie mintegy 3 rubel per m 2;
- élők a „Hruscsov” kell fizetni két rubel per m 2;
- élők előre gyártott házak 60-80s kell fizetnie dörzsölje 2,2 m 2;
- lakosok tégla házak kell fizetniük legalább 2,5 rubelt;
- élők modern épületek, a kifizető körülbelül 2,7 rubel.
Így a típusú ház szerkezetét is nagyban befolyásolja a költségek folyamatos karbantartásra.
A következmények nem fizetése tarifák
Furcsa módon, sokan egyszerűen nem hajlandók fizetni a javítási díjak. Ehhez találnak egy csomó különböző okok miatt: ez egy tisztességtelen forgalmazói pénzügyi, és a hiányát „visszatérés” részéről a település (mert gyakran a lakosság a házak csak nem lát felújítások), és a rossz javítása. Sőt, egyes személyek és nem csoda, hogy a törvény kötelezi a javítás.
Különben is, az állam nem tetszik nem fizetők, és ezért arra törekszik, minden lehetséges módon kezelni őket szankciókat. Milyen következményekkel előzni egy állampolgár, aki nem hajlandó fizetni a szolgáltatások a ház és a közművek? A legtöbb, hogy sem egy egyszerű - a bírságok mértéke banki refinanszírozás. Ez azt jelenti, hogy egy személy köteles fedezni a késedelmes fizetések, és még 15% -a szükséges összeget.
Ha az ügy egyáltalán jön a tárgyalás, a következő intézkedéseket lehet tenni ellen a polgár:
A legegyszerűbb példa itt lehet a következő: a polgárok a lakásban a 50 m 2 ingatlan; kötelessége a polgárok - 3000 rubel a késedelem 30 nap .. Az önkormányzat díjat büntetést 45 rubel. Az év során a bírság nőhet a 800 rubelt. Így, bármilyen véleményét a felújítás a rendszer már egy állampolgár egy időben továbbra is meg kell fizetni a szükséges pénzösszeg.
Szakértői vélemény a fizetési rendszer átalakítása
A vita körüli építészet fizetési rendszerek átalakítása óta folyik sokáig. A legtöbb szakértő lejtenek néhány véleményt?
A tényleges helyzet szerint a legtöbb szakértő, nem nevezhető optimistának. Egyrészt, a jelenlegi átalakítása a fizetési rendszer gyakorlatilag lehetetlen változtatni: a terv által elfogadott harminc, hanem azért, mert hosszú ideig minden megoldhatatlan problémát a fent vázolt. Az átláthatóság hiánya a rendszer a banális, a korrupció elleni rossz minőségű javítási munka, a társadalmi kontroll - amelyek mindegyike lehet teljes mértékben végre, kivéve, hogy ha az európai fizetési rendszer átalakítása. Azonban egy ilyen rendszer még nem lehet hatékonyan alkalmazni a jelenlegi helyzet: továbbra is nagy szegénység.
kezelése
Mi lehet a megoldás? A leginkább optimális kiviteli változat - HOA. A kerület épített új házat. a javítási díj ugyanaz, mint mindenhol. Mivel a terület benépesült az utóbbi időben, a bérlők nem lát értelme pénzt adni az önkormányzat nem világos, hogy miért. Éppen ezért a polgárok úgy döntöttek, hogy gondoskodjon a partnerség a ház tulajdonosai. Mostantól kezdve, az összes kifizetés átlátható és látható a lakók többsége.
Természetesen ilyen körülmények között lehet, hogy egy csomó probléma. HOA lehet szervezni, ha van valóban hozzáértő és aktív elnökök haza. Ha bármilyen kérdése merül fel a jelenléte a partnerség költségvetést. Sok itt jelenik meg a kérdés: van-e a kötelezően fizetendő felújítás? A válasz egyértelműen igen. Minden állampolgár tartozik az egyesület megvalósíthassa elősegítik a ház szerkezete és annak fenntartása a „egészséges” állapotban van.