Dacsa amnesztiát óta 2019, amely telkek és házak is privatizálták
Kérdések használt földprivatizációt relevánsak maradjanak számos egyének és a vállalatok, mint azok a tulajdonosi jogokat a föld, amely a jogos tulajdonosa járhat saját belátása szerint - eladni vagy átadni, létrehozza a bank, hogy készpénzt, hogy egy csere, stb .
De mielőtt foglalkozunk néhány finomságok privatizáció tudjuk azonosítani ezt a koncepciót.
Mi a privatizáció a föld?
Ez egy módja annak, hogy megszerezzék a magántulajdon önkormányzati vagy állami földterület, amelyet már régóta használják a polgárok és jogi cégek.
Privatizáció - átadása az önkormányzat vagy az állam földtulajdon ingyenes. Az út során, akkor előfordulhat, hogy a gyakran használt „szabad privatizáció” úgy hangzik, mint „olaj olaj”.
Egy másik módja a földtulajdon, amely hosszú ideje, biztosította az állam és az önkormányzatok a használata - kiadó, örökös használatra vagy az élet öröklődő birtokában - a földvásárlás.
Az, hogy a földhasználat az ingatlan, a kormány által meghatározott időről időre változott, nem volt mindig kényelmes és gyakran nagyon költséges és nagyon hosszú folyamat.
Ezek a körülmények nehézségeket okozott a regisztrációs tulajdonjogának telkek, ahol az emberek építettek házakat, vagy egyszerűen csak részt vesz a termesztés a gyümölcsök és zöldségek. És a felhasználó részéről állomások vonakodás privatizálni, vagy megvenni a földet motiválja a vágy, hogy a jövőben ne frank adót.
Már vált szinte kifejezés népszerű nevén hű változások földtörvény „dacha amnesztiát” eljött jelent egyszerűsített eljárást regisztrációs tulajdonjogok ingatlan - telek, házak és épületek ezeken a területeken.
Szövetségi törvény №171-FZ, nem csak megváltoztatta az egyszerűsített eljárás bejegyzési Telkek, amely korábban privatizálni lehetett a technika jog, hanem szűkült tartományban tárgyak privatizálni kell.
1) A kataszteri nyilvántartás és az állami nyilvántartásba a föld és az épületek, más, mint nyilatkozatokat USRRE tulajdoni tárgyak és dokumentumok a címe (ha a tárgyak nem kerülnek a számlán USRRE) igényel műszaki tervet;
2) A műszaki terv készül kataszteri mérnök, tartottak a CPO (kataszteri mérnökei a nyilvántartást a hivatalos honlapján az orosz Register)
3) a termelés műszaki tervet a ház meg kell adnia az egyik dokumentum:
- építési engedélyek
- projekt dokumentáció,
- nyilatkozat (ennek hiányában a projekt dokumentáció)
4) lépett a területen kívüliség elvével regisztráció (elhelyezkedésétől függetlenül tárgyak) lehetővé teszi, hogy azokat egyszerre kataszteri számviteli és állami regisztrációs bármilyen kényelmes irodai dokumentumok átvétele (iroda vagy online források Rosreestra vagy a Kataszteri tanács, MFC).
Ne feltételezzük formájában engedélyezett földhasználat „a indvidualnoy lakásépítési (házas)” azonos az átlagos „az alacsony nő lakóépületek.”
- családi házak - családi házak egy emeletek száma legfeljebb 3, amelynek célja egy család;
- blokkolt házak, a lakóházak több emeleten nem több, mint 3, amely egy több blokkból, amelyek száma nem haladhatja meg a tíz, és amelyek mindegyike szánt egy család, van egy közös fal (közös falak) nélkül nyílások a szomszédos blokk, vagy a szomszédos blokk, található egy privát telket, és hozzáférést biztosít a közös területeken;
- több családi házban lakó házak az emeletek száma legfeljebb három, amely egy vagy több blokk szakaszok száma, amely nem több, mint négy, amelyek mindegyikében több lakások és a közös helyiségekben, amelyek mindegyike külön bejárattal megközelíthető a közös területek,
és különösen az építési alacsony nő lakóépületek hiánya kötelező követelmények nyilvános vizsgálat a projekt dokumentáció és a műszaki felmérés eredményeit az összes ilyen típusú tárgyak, helyek egy engedélyezett típusú felhasználás „az alacsony nő lakóépület fejlesztése”, és ennek megfelelően emelt rájuk épületek, a „dacha amnesztia „nem esik.
Azt, hogy a privatizáció a föld, alkalmas az egyéni lakásépítés és kisbirtokos?
A szárazföldön nyújtott bérleti feltételek, illetve különböző használati jogok bevezetése után az új törvény, és azok, amelyek nem privatizálták a korábbi „dacha amnesztiát”, és nem a CHT DNP, DNT, az új privatizációs feltételek nem alkalmazandók.
Ez azt jelenti, hogy a jobb sobstvennosi lesznek csak díj ellenében - a költség, amely nem haladja meg a kataszteri földterület értékét. set alapján az állam becslése minden önkormányzat speciális alkalmazásokra részek (SGF, LPH, ország, stb.)
Nézzük az egyes területre külön-külön.
Földprivatizációt kertészeti egyesületek
A feltételek a privatizáció a föld a kertészeti a következők voltak:
- A non-profit terület kertészeti és földet, hogy meg kell alakítani a szárazföldi időpont előtt kiadott hatálybalépésének szövetségi törvény №171 kertészeti kertészeti vagy kertes mezőgazdasági kertészeti társaság vagy egyéb szervezet, amelyben azt létrehozták vagy szervezett egyesület a fent
- telkek kertészeti területeken oktatásban kell, azaz:
- Az összes föld kell otmezhovany (határaink)
- közös területek kell otmezhovany (határaink)
- Meg kell jóvá a projekt fejlesztése területén kertészet;
- közgyűlésen a tagok a kertészeti kell dönteni a megoszlása a művelt szakaszok közötti kertészet tagállamok összhangban a projekt építési szervezésével kertészetben
- Kertészeti terület és a telek nem tagja a kertészeti forgalomból kivont, korlátozott forgalomban tekintetében, és nincs döntés foglalni nyilvános használatra.
Kerti telek, amelyekre a törvény a privatizáció, lehet, hogy különböző típusú jogok:
- korlátlan használata,
- élet örökölt hagyaték,
- tulajdonjoga a dokumentum nem határozza meg (a dokumentumok általában nélkülözi jogait vagy a használat típusától van írva: „föld nyújtott valami”).
Ellenőrző lista kertészeti része privatizációs
Hasonlóképpen, akkor tagadható regisztrációs tulajdonjogának egy darab földet illegálisan levágott az előzőleg kiválasztott terület kertészeti. A pontszámok sorrendjében regisztráció itt található.
Ha a dokumentumokat csak a könyv kertészeti tag
Tagsági könyv kiadták elnökei kertészet, amikor a föld adta Gardener Szövetsége, és nem kifejezetten a kertész.
Ebben az esetben a szakaszban a privatizáció mellett a fent említett dokumentumok szükségesek:
- példányát a döntést a földhasználati kertészeti egyesületek;
- kivonat a perc a közgyűlés a kertészeti egyesület, amely a privatizált földterület kertészkedéssel pecsét és hitelesített aláírásával az elnök, hogy tagja legyen a kertészet,
- tagjainak listáját a kertészeti egyesület által hitelesített aláírásával az elnök és lezárjuk a tömítés;
- Gardener könyv;
- A tanúsítványt a kertészeti társadalom mintegy hiányában adósságok tagdíjat;
- útlevél vagy személyi igazolvány.
A privatizáció a házak és épületek a telek családi házas beépítés, LPH, kerti telek
Hova kell a privatizáció?
Dokumentumok privatizáció kertek és emelt struktúrák szakaszok IZHS LPH betáplálunk bármely egység Rosresstra vagy bármelyik mnogofuktsionalnoy központok (MFC) dolgozik határain belül a megfelelő alany tartozik - határain belül a domének, élek, autonóm köztársaság, amelyre a rész vagy a területi egység Rosreestra és MFC.
14 napon belül ellenőrzést végeztek, és a bejegyzési határozat a tulajdonjogok és a kiadása a tulajdonosi igazolás vagy elutasításáról motiválja a körülmények.
Amikor a földprivatizációt lehetetlen?
A lista elég érthető okokból, nem teszik lehetővé, hogy privatizálják vagy használt megváltani föld, ugyanaz maradt, mint bevezetése előtt az új földtörvény:
- földterület található a földön államilag védett;
- korlátozásokat vezettek be a részét a szövetségi törvényeket;
- A törvény tiltja, hogy a terület magántulajdonba;
- földterület nem esik a földbe, fenntartott állami és önkormányzati feladatok ellátására;
- föld kizárt viszont a földből
- tilalmat a helyi hatóságok által a privatizáció bizonyos földet.
Összefoglalva, meg kell jegyezni, hogy ha valamilyen oknál fogva az ingatlan maradt „pokol tornácán” állapotban, itt az ideje, hogy a privatizáció, mert a kiterjesztése a törvény „dacha amnesztiát” kiderült, hogy nagyon hasznos.
Új föld törvényei - a kibocsátás a szövetségi törvény „A magatartás polgárainak kertészkedés.”. funkciók, amelyek megtalálhatók itt.