Credit óvadék föld
Milyen követelményei vannak a biztosíték telek? A mi bank kaphat pénzt a biztonsági területen (SGF)? Hogyan, hogy egy kölcsön a biztonsági területen, és nem lesz csalás áldozata?
Távközlési Denis Kuderin - szakértő magazin "HitorBobor" és rovatvezető "Personal Finance".
A szomszéd tanúskodni nemrég megkérdezte tőlem: nem tudja véletlenül, hogy mennyit mintegy van földünk? Területek körülbelül azonos, de nem tudom az árát, még kb. És viszont feltette a kérdést - milyen célból érdekli?
A szomszéd azt mondta, kivesz egy banki kölcsön, valamint a fizetés az ő „szürke”, a szavatoló biztonsági szintet nem elégedett a szolgáltatással. Ezért a bank azt akarja garanciákat - bármilyen értékes eszköz fedezetként.
Lakás nem akarta megkockáztatni, hogy a szomszéd -, aki tudja, hogy mit, de a föld együtt egy házat teljesen készen áll, hogy a fedezetként. De nem tudom, hogy ez a változat lesz megközelíteni a bank. És nem tudom, mi az a pályázati eljárást, és mennyi időbe telik.
Különösen a szomszéd és az összes többi olvasó érdekli ez a kérdés, végzett részletes vizsgálat és kiderült, a részleteket a hitelezési folyamat a biztonsági területen. Biztos vagyok benne, hogy miután elolvasta a cikket akkor nem lesz kérdés a témával kapcsolatban!
Azt olvassuk, hogy a végén - az utolsó tanácsokat ad, hogyan lehet elkerülni a csalás a tervezés a földet fedezetként. plusz egy lista a bankok a legkedvezőbb hitelfeltételek.
1. A hitel biztosított a földet -, hogy növelje az esélyek kölcsön
Az esélyek hitel növeli sokszor, ha megadja a bank további fizetőképességét. Legmegbízhatóbb garancia - zálogjog értékes ingatlan, ebben az esetben - az ingatlan formájában földet.
Ha a jogos tulajdonos föld likviditás és szeretné, hogy egy kölcsön venni egy lakást, gyártása, javítása, üzleti, vagy egyéb célra, akkor még több pénzt vesz fel hitelt biztosított földet.
- csökkentette a kamatot a kölcsön - néhány százalék évente menti tízezer rubelt;
- növeli a hitel távon - ami azt jelenti, hogy a havi kifizetések alacsonyabb lesz;
- egyszerűsített eljárás bejegyzési - banki alkalmazottak nem annyira elfogult tanulmány hitel történelem és kisebb papírokat;
- Ez növeli a kölcsön összege - arányában értéke a biztosíték.
Az árak az elővárosi szárazföldi elég tisztességes. Referenciaként - a föld a 30-50 km-re MKAD (7-10 hold) költség mintegy 2-5 millió rubel. Minél közelebb a Moszkva, annál magasabb az ár. Más városokban, az árak szerényebb, de minden attól függ, a helyét, terület és egyéb tényezők, amelyek megmagyarázzák a következő részben.
Ezzel szemben a lakások, ahol laksz, területek gyakran nem használható olyan módon - csak üres „amíg jobb idők”, benőtte a gaz. Hogy ilyen ingatlan fedezetként pszichológiailag sokkal könnyebb, mint az élő lakásban.
Ebben az esetben, ha továbbra is teljes értékű a földterület tulajdonosa - a jogot, hogy épületeket emeljenek rajta, a célra használják a kereskedelmi (pl kiadó engedélyével a bank), még él tartósan a környéken. Tilos eladni, a változás és így a föld között.
De nem minden területen bankok a fedezetként. Az érték egy megállapodás a földet. Ha a webhely található valahol egy távoli faluban, biztosítja a hitelkártya-társaságok nem teljesülnek.
Szükségük likviditási földet - azaz, az egyik, hogy könnyen megvalósítható, ha valamilyen okból megszűnik fizetni a kölcsönt.
Az földkérdés célú hitelek. Az első lehetőség az előnyös: a bankok sokkal inkább hajlandó pénzt adni, hogy javítsa az életkörülményeket -, hogy vesz egy házat (lakás), az építőiparban és a javítás.
De ez kell bizonyítani, hogy a pénz megy pontosan a kitűzött célokhoz. Ha költeni épület, készek bemutatni a bank alkalmazottai tervezni a jövő otthoni vagy munkahelyi szerződést egy építőipari cég.
Felhasználású hitelek ingatlanfedezettel biztosított által hozott azoknak, akik nem akarnak jelenteni a Bank arról, hogy a kiadásokat.
A bankok - nem csak a szervezetek, amelyek készek a földet fedezetként. Csinálni -, és még könnyebben - k. Zálogházak és egyéb pénzügyi cégek. Feltételeket az ilyen intézmények tűnhet első pillantásra, majdnem tökéletes, de azok előnyeit soha nem fognak hiányozni.
A kockázat a háttérbe szorult, együttműködve a nem banki ágazatban a vállalatok megnövekedett többször át. Ezen a területen a teljes kinyilatkoztatását csalások, megbízható polgárokat, a pénzügyi műveltség és patthelyzet.
Tapasztalt emberek azt tanácsolják, hogy csak azokkal a bankok. Ha azonban nem a közvetítői szolgáltatások és független hitel cégek nem tud, ellenőrizze az állapotát az IRS honlapján, vagy kérjen jogi szakemberek aláírása előtt minden szerződések és dokumentumok.
2. Mi legyen a zálogjog a föld - egy listát az alapvető követelmények
A hitel nem ad, ha a földterület tehermentes formájában letartóztatás, a jogot, hogy indokolatlan használat vagy munkaszerződés. ha a webhely már megállapított, vagy vásárolt hitelre, amelyet még nem zárt.
De a legfontosabb jellemzője - a likviditás a föld. Ez a kritérium számos tényezőtől függ kapcsolatos - a földrajzi elhelyezkedés, területfejlesztési perspektívák, jelenléte infrastruktúra.
Követelmény 1. Az alábbiak bekötő utak egész évben utazás
Ha a helyszínen nehéz elérni - ahogy a tél eltemetve a hó, és az off-szezonban az úton járhatatlan sár - mint biztosíték a bankok nem valószínű, hogy érdekli. De ha a föld található egy luxus ház falu jól megközelíthető utakon. értéke azonnal megnöveli.
Követelmény 2: A föld tulajdonosa a hitelfelvevő
Ideális esetben az egyedüli tulajdonos a földet. De ha ehelyett plot tulajdonosa egy házastárs, ez is egy járható út. Azt írja beleegyezését regisztrációs biztosítékok és alaki kerül rendezésre.
De ha a helyén van egy kis hányada (fia, lánya, unokája), a hitelkártya-társaságok nem valószínű, hogy vállalhatják ilyen földet fedezetként.
Követelmény 3: A telek nem része egy nemzeti park
Ha a föld legalább részben állami tulajdonban és az önkormányzat, helyezze azt a fogadalmat nem fog működni.
A helyszín is nem kell területén található természeti és történelmi park, vízvédelem vagy ipari övezetben.
Az a követelmény, 4. szakasz szomszédok nem tarthatnak jogot a tulajdonos
A szomszédok nem kell semmilyen területi igények - legalábbis hivatalosan.
Ön és szomszédja Ivan Ivanychem már több hónapos tárgyalás alatt beszél föld határait.
A szomszéd azt mondta, hogy a határon átmegy vagyonát itt a groove, és úgy gondolja, hogy az ellenkezője igaz - egy pajta Ivan Ivanycha került a területen. Bár a bíróság nem a végleges döntés, hogy ígéretet ilyen földet nem fog.
Likviditási és költsége a föld irányába csökkenti a befolyásoló tényezők, mint például a közelség a forgalmas építkezések, autópályák (a nyüzsgést üdülőterületen senki nem akar), hulladéklerakók, ipari üzemek.
3. Hogyan kell szedni a hitelt biztosított a föld - 5 Easy Steps
Azért jöttünk, hogy a legfontosabb - a folyamat, mely során a kölcsön biztosított a bank. Az eljárás elveszi sok időt és energiát, ha nem felkészülni rá előre. Könnyebb lesz, ha gyűjteni az összes dokumentumot a helyszínen a látogatás előtt a bank. mivel ezen értékpapírok lesz szükség minden esetben.
Ez az eljárás gyors és zökkenőmentes, akkor a szakértő irányításával „HitorBobor”.
1. lépés: Válassza ki a bank, és alkalmazni
Egy nagy város nagyobb valószínűséggel talál megfelelő ajánlatot.
Minél több időt töltesz keresi a bank, annál jobb lesz a hitelfeltételek.
Először is figyelni, hogy a bank, amelynek szolgáltatásait már használja. Nos, ha van egy fizetés kártya ebben az intézményben. Payroll ügyfelek, mint a bankok, mint egy család.
Ha a „A” bank nem elégedett a feltételeket, vagy ő nem vesz részt jelzáloghitelezés, keresem a javaslatokat az oldalon.
A kezdéshez igénybe az összehasonlítás - vagy Banki.ru Sravni.ru. Ott lesz talál sok ajánlat hitelek föld biztosíték a területen. De nem csak ezek a helyek, használja a keresési minden irányban.
- értékelés független minősítő intézetek;
- pénzügyi teljesítményét;
- szakmai tapasztalat;
- valós (nem regisztrált) vásárlói vélemények.
Gyakran előfordul, hogy a kis regionális bankok kínálnak kedvezőbb feltételeket, mint a nagyobb vállalatok kiterjedt ágak. Érthető - kell őket ügyfeleket. De ne felejtsük el, hogy a valószínűsége csődje egy ismeretlen hitelintézet sokkal magasabb. A Magyarországon évente emelkedett 40-60 bankok.
Ha a bank alá menni, fizetni a hitelek még most is egy másik intézmény más részleteket. És ez a plusz bajt, és senki nem akarja a fejfájás.
2. lépés: Adjon dokumentumok és várja meg, amíg a helyszíni értékelés
Minden bank van egy weboldal, és szinte az összes ilyen források - interaktív. Tedd ki a jelentkezési lapot az interneten. így időt takaríthat meg, és néha pénzt - vannak olyan bankok, amelyek kedvezményeket „fejlett” kapcsolatban digitális vevők.
Azonban a megoldás, hogy tesz a bank szolgáltatás előzetes. Menj a részleg még mindig - együtt az eredeti dokumentumokat.
Milyen papírok szükségesek:
- jogi dokumentumok - az adásvételi szerződés, öröklés, csere, ajándékozás;
- kataszteri terv;
- felmérési programokat;
- részlet USRRE megerősítő tehermentesség;
- hitelesített hozzájárulása a házastárs (feleség), hogy elidegenedés a föld (vagy nyilatkozatot arról, hogy nem házasok).
Dokumentumok listája a hitelfelvevő szabvány útlevél, egy második dokumentumot, a 2. referencia-PIT (ha szükséges), egy példányát a foglalkoztatás történelem, vagy munkaszerződést.
Kötelező igényfelmérést földet. Önnek joga van elrendelni független értékelést előre, különben nem fog bank. Annak érdekében, a hitelkártya-társaság alábecsülni a költségek földet, így szükség van egy objektív értékelést.
3. lépés: Mi köt kölcsönszerződést
A bank ellenőrizte a dokumentumokat, és kiadott egy végső döntést - ő beleegyezett, hogy a földet fedezetként és adnak hitelt. Ne rohanjon ünnepelni - előtt a legfontosabb szakasza a tranzakciót.
Sok ember kap megcsípte a tény, hogy nem olvassa el a szerződést aláírás előtt. Az alkalmazottak a bank nem olyan nagy probléma - magyarázza akkor minden árnyalatok hitel, ha nem ragaszkodunk ehhez.
Vizsgáljuk meg a szerződést, és megérteni a lényegét és értelmét, akkor a saját vagy a segítségével egy profi ügyvéd.
Ne habozzon, hogy beszéljen a vezetők, meg kell időt, hogy tanulmányozza a szerződést. És ne félj, hogy kérjen felvilágosítást a pont, amit nem értek. Sőt, akkor joga van javaslatot és ragaszkodnak a szöveg megváltoztatása a megállapodás. Ha valamilyen okból nem elégedett a szerződést.
Mit kell keresni, ha olvasás:
- a végső sebesség;
- az összeg a havi kifizetések, valamint az első és az utolsó kifizetés;
- feladata a felek szerződésszegés;
- jogaidat tulajdonos a helyszínen, miután egy ígéretet;
- feltételei végtörlesztés;
- bírságok, jutalékok és okozza a pontszámok;
- Az „Egyéb rendelkezések” - néha fontos információ rejtve van.
Az ingatlan lesz szükség, hogy biztosítsák, és egyúttal erősen ajánlom, hogy megvásárolja az egészség és az életbiztosítás. A jogot, hogy a személyi biztosítás, de aztán elő, hogy kamatemelésre.
4. lépés: Szerezd meg a pénzt
A pénz szerepel, vagy a bankszámlájára. vagy adható készpénzben. Továbbra is csak azért, hogy őket valósítani, ügyelve arra, hogy megkapta a teljes összeget.
5. lépés: Szerezd meg a kifizetés ütemezése és visszafizetni az adósságot
A Bank az Ön számára a kifizetések ütemezésével. követendő szigorúan. Próbálja meg elkerülni a bűnözés és a késések. Felhívjuk figyelmét, hogy a kifizetések elektronikus rendszerek vagy átutalással a számla egy másik bank azt sugallják eltávolítása százalék minden tranzakció.
4. Amennyiben kiadni hitelt biztosított a föld - felülvizsgálata 5 Legnépszerűbb Banks
Vegyünk fel hitelt ingatlanfedezettel biztosított - nem az egyetlen módja, hogy kölcsön pénzt a bankból. Ha szüksége van egy viszonylag kis összeg tartományban 300-750000. Nem kell kockáztatni a tulajdon. Alkalmazni a hitelkártya kamatmentes időszak, és a pénzt a saját céljaira.
A mi szakértői felülvizsgálati - megbízható bankok legkedvezőbb hitelfeltételek.
1) Sovcombank
Sovcombank - biztosított hitelek lakások, házak, nem lakóépületek, a föld és kereskedelmi ingatlan. Ebben bank legdemokratikusabb feltételeket a kor az ügyfelek: a hitel a jogot, hogy a polgárok 20-85 év. És mégis itt az egyszerűsített rendszer ellenőrzése vevői bevételek - a 2. referencia-PIT nem szerepel a listán a kötelező dokumentumokat.
A hitel összege - 300 000-3000000 élet -. 10 év. Alapkamat - 18,9%. Bérszámfejtés ügyfelek - kedvezmények. Kötelező követelmény - a föld a termékek körét.
2) VTB Moszkva
VTB Bank of Moscow - jelzáloghitelek, hitelkártyák és készpénz hitelek akár 3 millió rubelt. Csökkentett áron (13,9% évente), ösztönzőket a tanárokat, orvosokat, rendészeti személyzet és dolgozó nyugdíjasok. A maximális hitel távon - 3 év. Minden ügyfélnek joga van a vakáció hitel időtartama 1-2 hónap.
Ha így olyan alkalmazás, a bank válasza a helyszínen fog jönni 15 perc alatt. Ha ez pozitív, akkor képes lesz arra, hogy látogasson el egy bankfiók személyes és hogy az eredeti dokumentumokat.
3) Tinkoff Bank
Tinkoff Bank összpontosít fejlett technológiák és termékek. Itt a legkényelmesebb online banki és mobil alkalmazás. „Tinkoff” nem működik az osztályok és irodák - az összes műveletet hajtunk végre itt távolról. Nem sorok, a szünetek és az ünnepek.
Ha sürgősen összege 300 000 rubelt. hogy egy hitelkártya „Tinkoff Platinum”. Töltsük ki a jelentkezési lapot - percek alatt, ugyanolyan lesz várni a választ a banktól. Mentes időszak tart 55 napon belül - ebben az időszakban, érdeklődés kártya tranzakciók nem kell fizetnie.
4) Alfa-Bank
Alfa-Bank - itt adja kölcsön bármilyen célra, maximum 3 millió rubelt, és több, vagy fedezet nélkül. Az ügyfelek hozzáférhetnek többféle hitelkártyát - többek között a „Visa Platinum” a határ 1 millió rubel. Minden kártya egy türelmi időszakot - 60-100 nap.
Ellátások között - kényelmes visszafizetési módszerek hitel ATM-eken keresztül, internetes banki és kényelmes „Alfa-Mobile” mobil alkalmazás. Payroll ügyfelek kapnak és kedvezményeket kölcsönök.
5) Renaissance Credit
Renaissance Credit - a rendelkezésre álló számos fogyasztói hitelek akár 700.000 millió rubel.
Ha pénz kell most - mi teszi ki az interneten keresztül hitelkártya limit maximum 200 ezer, a türelmi idő 50 nap. Nem fizet a kibocsátás és szolgálati igazolványok, és felveszi a terméket ugyanazon a napon, hogy a bank a legközelebbi ágat.
A táblázat vizuálisan értékeli a banki termékek: