Collateral - szolgáló ingatlan fedezetként a hitel és a kezességvállalás a hitelfelvevő
Zálogadós kölcsön gyakran a hitelfelvevő, de működhet bármely más személy, akinek neve a biztosíték. A jelzálog-egy bank.
Feltételek biztosíték által meghatározott szerződést. Azokat minden lényeges feltétele az ilyen típusú megállapodás által meghatározott Art. 339 a Ptk. Tehát feltétlenül jelenti azt, egyedi jellemzői a jelzáloggal terhelt ingatlan, azok értékelését. Amikor így a biztosítéki szerződés használatban marad a zálogkötelezett.
A téma a zálogjog, cikkelye szerint. 336. a Polgári Törvénykönyv, lehet bármilyen tulajdon, beleértve a dolgok és a tulajdonjogok (követelményeket), kivéve az ingatlan forgalomból kivont, a követelmények elválaszthatatlanul kapcsolódik az a személy, a hitelező, és egyéb jogok, koncesszió, amely egy másik személy a törvény tiltja. Ez egy biztosíték lehet: lakossági és nem lakossági ingatlanok, járművek, nemesfémek, értékpapírok stb
Azonban valójában a bankok maguk határozzák meg a lista kapott egy ígéretet ingatlan hitelek. Például a Takarékbank fedezetként a hitel időpontja:
- jármű (nem fogad el egyetlen szoftver);
- egyéb ingatlanok (egyetlen szoftver nem fogadják el);
- veretlen nemesfémek - a szükséges tárolási a bank;
Az ingatlan eljáró fedezetet a hitel, Ki kell értékelni. fedezett értékelési költségeket a hitelfelvevő, akkor is, ha a végén ő fogja utasítani a hitelintézet, hogy ki a kölcsönt. Jellemzően a bank kínál ezen eljárás igénybe az értékelési cégek, amelyek partnerei.
A fedezet értéke ki kell terjednie a hitel összegét és a felhalmozott kamatokkal együtt.
Így az ingatlan fedezetként, a hitelfelvevő igazolnia kell azt. Ha a zálogjog lesz a tulajdona, az ügyfélnek kell biztosítani a bank az okmányok tulajdon.
A rendelkezés a vagyon fedezetként, a hozzájárulás a zálogkötelezett házastársa.
A bankok megkövetelik biztosítékot a hitelfelvevő biztosítás. Ptk biztosítja annak lehetőségét, hogy a hitelező, hogy kötelezzék a hitelfelvevő, hogy biztosítsák a veszteség kockázata a betét. A biztosítási szerződés időtartama nem lehet kevesebb, mint a hitel futamideje, és a biztosítási összeg - nem kevesebb, mint a értékelte biztosíték értékének. A kedvezményezett a szerződés a bank.
Mulasztás esetén a hitelfelvevő a kötelezettségeit a hitel a pénzügyi intézmény a jogot, hogy eladja a biztosíték.
Bankgarancia - írásos ígéretet fizetni a bank egy másik bank, cég, vagy bárki a szerződés szerint, a hitel vagy tartozás biztonságát harmadik személynek, ha az érintett fél nem teljesíti a kötelezettségeit. Side, amely biztosítja a garanciát lehívják. Ez, aki kiadta a garancia lehívásra kerül a fő. A címzett a garancia lehívásra kerül a kedvezményezett. Amikor garancia kiállítása megbízó fizet a bank díjat.
Bankgaranciák különböző attól függően, hogy az ügyfelek igényeinek. Például a bank garantálja a fizetés, visszatérítés, a megfelelő végrehajtását a szerződést. Vannak is garantálja az ajánlatot, az úgynevezett tender garancia, szokások garanciákat, és így tovább.
Garanciák hitelintézetek széles körben használják a nemzetközi kereskedelemben. Bankgaranciák általában, ha máshol nem szerepel, kell összhangban kiadott törvényei az ország, ahol a kezes bank.
De ma, bankgaranciák használják műveletek az országon belül. Először is, ez a vámbiztosíték, hogy biztosítsa a vámok kifizetésére, pályázati garanciák részvétel pályázatok közbeszerzési szerződések.
fő kötelezettségei a bank kibocsátott garanciákat kell biztosítani. Az elterjedt gyakorlat a garancia kibocsátása, a bank általában megköveteli az ügyfél, hogy ígéretet tulajdonság (áruk, ingatlan, jármű, nagyon likvid értékpapírok, beleértve a bankjegyeket kibocsátott garancia), zálogjog jogait vagy tervezzen egy biztonsági letét vagy bankgarancia garanciát nyújt a kérésére a fő keretében megállapított rajta korlátozzák a hitelkockázat. Bizottság között mozog 1-2% függően a kifejezést, és az ügylet összegét.
Kezesség - egyfajta biztosítékként a hitel. Kezes - egy személy vállalja, hogy a bank nemfizetés esetére előírt kötelezettségek a hitel a hitelfelvevő teljesíteni nekik azt részben vagy egészben. A kapcsolat a bank és a kezes (a feltételeket, a futamidő) biztosította a szerződés kezes. Minél nagyobb a kölcsön összege, annál nagyobb a bank megköveteli garanciát. Így hitelintézet kockázatát csökkenti, nem a hitel visszafizetését.
Valóban, összhangban n. 1 evőkanál. 363 A polgári törvénykönyv Magyarország kezes egyetemlegesen felel az adóssal. Ez azt jelenti, hogy ha az adós nem akar vagy nem tud fizetni a kölcsönt, akkor visszafizeti a garanciát. Meg kell jegyezni, hogy a bank a jogot, hogy a kereslet a kölcsön visszafizetése mind az adós és a kezes vagy egyidejűleg mindkettő (Art. 323. a Polgári Törvénykönyv). Az adós és a kezes köteles, amíg nem teljesen visszafizetni a kölcsönt. Az egyetemleges felelősség nem a felelősség megállapítása összeget által végrehajtott valamennyi adós. Ennek eredményeként előfordulhat, hogy a kezes fizeti a bank a legtöbb hitel, mint a hitelfelvevő.
Másfelől, a kezes válik a hitelező az adós. Az Art. 365 a Ptk. joga van, hogy a kereslet a hitelfelvevő teljes megtérítését felmerülő költségek folyamán hitel visszafizetés, beleértve a kamatfizetést az összeg vyplachennuyukreditoru és egyéb veszteségek ellensúlyozására miatt felmerült az adós felelősségét. Ahogy kezes révén bíróság kérheti a teljesítmény a hitelfelvevő kötelezettségeit a bank.
A garancia megszűnik, miután a teljes visszafizetését a hitel, vagy abban az esetben, méretének növelése a kötelezettségek alatta (a kamat, hitel összege) a bank által hozzájárulása nélkül a kezes.
Ha úgy dönt, hogy lesz egy kezes, akkor biztos, hogy megtalálja a pontos információkat az összeg és lejáratú hitel, kamat, valamint a hitelfelvevő (állampolgárság, lakóhely, a munka, a családi állapot, stb.) Felmérjük a pénzügyi lehetőségek abban az esetben, ha valaha is kell viselnie a terhet a hitel kifizetése. Ragaszkodjon a garancia csak akkor, ha biztos abban, hogy ez a helyzet lesz képes teljesíteni a kötelezettségeit az adós a bank anélkül, hogy kárt is.
Meg kell figyelni, hogy az a tény, hogy ha a hitelfelvevő a hitel nem teljesítette a kötelezettségeit, akkor ő már kialakult negatív hitel történelem, és automatikusan - és kezesek, nem legyőzni az ilyen kötelezettségek.
Jótáll a hitelfelvevő, hogy az összes dokumentumot a hitel és biztosan kap visszafizetése után banki igazolás róla.
Biztosítási - ez a fajta kapcsolat, hogy megvédje a tulajdon érdekeit és jogi személyek bekövetkezésekor bizonyos események (biztosítási eset) miatt a pénz alapok generált biztosítási díjak általuk fizetendő (biztosítási díjak). Ez a meghatározás ad a törvény a szervezet a biztosítási üzletág Magyarországon.
A polgári törvénykönyv Magyarországon két változata van (két típusú szerződések) biztosítás: tulajdon és a személyi. Ezen túlmenően, a piaci szereplők bocsátanak ki több és felelősségbiztosítás.
Az ügyfelek a hazai bankok gyakran szembesülnek a biztosítás, a hitelhez jutás termékeket. Különösen a bankok általában megkövetelik priavtokreditah biztosítani az autó lopás és kár (polisz CASCO), míg a hitelek ingatlanvásárlás - kiadni jelzálog biztosítás (átfogó) biztosítás.
Ezen túlmenően, az értékesítés ezen és más hiteltermékek bank kínál vásárolni biztosítást rokkantság esetére, valamint a megállapodást kötnek életbiztosítást. Egyes biztosítók (általában a „lánya” külföldi biztosítók is) elleni biztosítás a veszteség egy műanyag kártya bizonyos bankok.