Bevezető, tulajdonosa a lakás objektum és szubjektum - tulajdonosa a lakás
Szállás évszázadok óta az egyik legfontosabb alapvető emberi értékek. tulajdonjoga a helyiségek és foglalkozik vele érdekeit érintő szinte minden polgár számára. A jelenlegi szabályozás kapcsolatait szabályozó tulajdonjogok a polgárok ház, amelyre jellemző a nagy számú rendeletek és alkotják az intézmény a tulajdonjogok, és amelyek közül néhány tükrözi a munka során.
Ház előfeltétele a normális élet és a munka minden egyes tagja és ezért viselkedik, mint egy különleges tárgy a polgári jog kapcsolatok. A közelmúltban, az egyik legsürgetőbb probléma a probléma lakóingatlan és a lakhatási viszonyok. tulajdoni ingatlanok szabályozzák a különböző jogágak. Munkámban támaszkodtam civil szabványok, a lakhatás, valamint az alkotmányos jog. Kutatás tárgyát a társadalmi viszonyok által szabályozott polgári jogi összefüggő jellemző tulajdonjogát a lakásban. A kutatás tárgya a tulajdonjogát a lakásban.
Összhangban n. 1 evőkanál. 288 a polgári törvénykönyv, a Magyar tulajdonos a jogot birtoklására, használatára és ártalmatlanítására lakáscélú helyiségek tulajdonosa az általa céljának megfelelően. Alapján n. 2 evőkanál. 209 A Polgári Törvénykönyvben, a tulajdonos rendelkezik mérlegelési, hogy tekintettel a tulajdonhoz olyan intézkedésekre, amelyek nem ellentétesek a törvény és más jogszabályok, és nem sérti a jogait és törvényes érdekeit, más személyek, beleértve az áthelyezést az ingatlan tulajdonjoga más személyek, hogy adja át nekik, miközben a tulajdonos a tulajdonosi jogokat, használatának és hajlam a tulajdon, így ingatlan fedezetként és teher azt más módon semmisítse meg másként. Az általános keretein tulajdonjogok kapcsolatos bármely vagyon foglalt Art. 209. a Polgári Törvénykönyv Magyarországon, ahol többek között azt mondja, hogy a végrehajtás tulajdonjogok nem sérti a jogait és törvényes érdekeit, más személyek.
Ha szabad lakóövezetben lakás több munkáltató állítja, akkor a közös megegyezés akkor lehet értékesíteni az adott helyiség minden jelölt, illetve közösen vagy közös tulajdonban, egy közös cél. Eladó a szobák kommunális lakások munkaadók végzik meghatározott árakon havonta Minisztérium által önkormányzati lakások alapján a tanulmány a lakáspiacon. Ezek az árak meg kell különböztetni attól függően, hogy hol található a szobában, és a minőségi ház. Ennek hiányában a lakásban a kérelmezők üres szoba közül az utolsó bérlők élveznek a többi állampolgárral alatt a munkaszerződés. Az ellenőrzés után a szoba hozzájárulásával minden bérlők, privatizáció lehet végezni.
Tulajdonosi szubjektív jog - ez jogilag biztosított és rendeljük hozzá a tulajdonos a lehetőséget, hogy saját, felhasználása és elidegenítéséhez a hozzá tartozó, valamint, hogy megszüntesse az interferenciát a harmadik felek eljárva ugyanakkor a saját, a saját érdekükben, az ellentmondás az alkalmazandó törvények, és nem megsérti a jogait és jogos érdekeit harmadik fél számára. Mint jogintézmény, vagyis az objektív értelemben, tulajdonosi definiáljuk, mint egy sor irányadó jogszabályoknak kapcsolatok birtoklása, felhasználása és ártalmatlanítása, a tulajdonos a dolgot kizárólag a saját érdekeit és saját belátása szerint, valamint, hogy megakadályozzák, és megszünteti a zavaró harmadik felek a hatálya a gazdasági uralom egy ilyen dolog.
Az elmélet szerint a polgári jog, a lakás van kialakítva, és élt egy külön nappali, amely egy külön kijárat az utcán, az udvar, a lépcsőházban vagy a közös folyosón, és nem rendelkeznek ezen belül a funkcionális részek (terület, térfogat), a többi apartman (Helyek közös használatra). A fő jellemzője a lakás, hogy ez része egy bérház. A jogirodalomban hangsúlyozza, hogy mivel a lakás önálló része egy épület, úgy viselkedik, nyilvános forgalomba külön dolog, nem része a ház.
§ szerint. 289 a polgári törvénykönyv, a Magyar italmérö egy apartmanházban tartozik a közös tulajdon közös tulajdon otthon. Számára art. 290. a Polgári Törvénykönyvben a következők:
- pincék, padlások, lépcsőházak és egyéb közös területen a ház;
- annak tartószerkezetek;
- liftek, hevederek, egyéb mechanikai, elektromos, víz és egyéb berendezések található mind kívül és belül a lakás, vagy más lakásban.
A szabályzat két fontos vonatkozó szabályok jogi szabályozás a teljes felsorolt ingatlanok tulajdonosai lakások bérház. Először is, ez a tulajdonság a teljes tulajdonosi részesedése az említett ingatlanok tulajdonosai (Art. 289. a Polgári Törvénykönyv). Arányuk a tulajdonhoz való jogot arányos a lakások mérete, hogy a saját, vagy inkább a teljes területet. Az említett jog által szabályozott általános szabályait a polgári jog közös tulajdon törvény azonban, néhány kivételtől eltekintve. A legfontosabb ezek közül a tilalom a tulajdonos egy lakás vagy egyéb lakhatási elidegeníteni az ő részét a jogot arra, hogy a közös tulajdon bérház és más lépéseket, amelyek során e részarány mellett tulajdonjogok ház (para. 2, Art. 290). Ez a második fontos rendelkezés meghatározza a pontos részletek a jogi szabályozás tárgyak közös tulajdon tulajdonosok a bérház. Lényegében ez azt jelenti, hogy az adott részvény a tulajdonában az említett közös tulajdon mindig a sorsa a tulajdonjogok a lakhatás, hogy elválaszthatatlanul kapcsolódik vele. Meg kell jegyezni, hogy ezek a szabályok csak a lakástulajdonosok, de nem a munkáltatótól vagy bérlők. Ha például az önkormányzati lakóépület privatizált csak egy része a lakás, a kapcsolat a közös részvénytulajdonáról merülnek fel a lakás tulajdonosai, azaz a polgárok, hogy privatizálják a lakások, és az érintett önkormányzat révén hatóság lakásgazdálkodás.
Így ki kell emelni az alábbi jellemzői jogi rendszer a lakás egy apartmanházban:
- lakás egy lakóházban, mint egy tárgy a polgári jogviszony egy komplex dolog, áll a legfontosabb dolog (lakás), amelyek közvetlenül megfelel a ház a polgárok, valamint egyéb közös területeken a házban közös használatban (lépcsők, felvonók, pincék, folyosók, padlások, tetők stb), amely a karbantartási és biztonsági lakások és a kapcsolódó közüzemi;
- például a közös tulajdon a bérház egy kiegészítő viszonyítva helyszínét lakóegységek (. és összhangban a 135. cikk a Ptk Magyarország helye legyen a sorsa a legfontosabb dolog), a jogokat, amelyek nem tartoznak az egyedi állami regisztrációs;
- tranzakciókat az objektumok sorrendje, amelyek részét képezik a közös tulajdon a bérház, el kell végezni a szabályok betartását a művészet. Art. 246-248 a Ptk.