Betét, ha vásárol egy lakást 2019-ben - egy megállapodás minta szerződést, nyugták, hogyan
Vásárlás egy lakást mindig jár némi kockázattal. Ez részben azért, mert a meglehetősen nagy pénzösszeg, ami feltétlenül kell, hogy adja át az eladónak.
Az viszont, aki elvégzi a végrehajtását ház is veszélybe kerül. Éppen ezért gyakran hajlandók biztosítani.
Az egyik módszer, hogy elkerüljék a csalás és biztosítja a súlyosságát a design egy betét a lakásvásárlók. ilyen eljárás bizonyos árnyalatok jellemzői.
Ha nincs megfelelő tapasztalat - pre tanácsos egy ügyvéddel. Ez megakadályozza, hogy minden lehetséges hibák, kihagyások.
Mit kell tudni
Ma, a betét az egyik módja annak, hogy vásárolni házban hiányában elegendő pénz.
Sőt, ez úgy értendő kifizetését a költségek ház - az eljárás szükségszerűen dokumentálják.
Process aktív összhangban tett bizonyos szabványoknak. Így lehetővé válik, hogy észre megszerzése lakások, anélkül, hogy hiányzik egy változata a vásárlás.
Ehhez először meg kell bizonyosodni arról, hogy foglalkozik néhány fontos részlet, amelyek közvetlenül kapcsolódnak a tervezés a betét.
Először is érinti a megállapodás megkötése a eljárásokról kiadásának dokumentumfilm szinten. Az űrlap a betéti szerződés itt tölthető le.
A legfontosabb lépés az analízis a mag ebben az esetben használt, fogalmakat.
Előzetes jogszabályok általános felülvizsgálatát, hogy elkerüljék a fő előforduló hibákat, amelyek közvetlenül kapcsolódnak a hézag a betét.
Jelzálog vagy letét, ha vásárol egy lakást egyszerre megoldani különböző feladatokat.
Van számos olyan kérdés, hogy el kell olvasni, mielőtt folytatnánk a regisztráció a betét:
- alapfogalmak;
- Az irat;
- normatív szabályozás.
alapfogalmak
Számos olyan alapvető fogalmak, hogy meg kell vizsgálnia a lehető legszorosabban előre. Ez lehetővé teszi, hogy tanulmányozza a jogszabályok ebben a kérdésben, jobb kezelésére ilyen.
A lista azon szabványok ma is:
- adásvételi szerződés;
- tulajdonjoga a lakás;
- letét;
- ingatlanügylet;
- előre.
Az adásvételi szerződést tartalmaz egy speciális kiadott dokumentum szerint bizonyos szabályokat, amelyek alapján a későbbi tulajdonjogának bejegyzését az ingatlan.
Fontos megjegyezni, hogy az ilyen aláírása után a fizetés, a teljes ingatlan értéke.
Betét - összeg, ha vásárol egy lakást, amelyet továbbítunk a potenciális vevő az eladó formájában visszaigazolást komolyságát.
A betét maga is gyakran jelöli a szó „előre”. De ez a kifejezés nem mindig megfelelő használata ebben az összefüggésben. Ezért alkalmazzák a fogalom a betét.
Ingatlanügyletek végzett bevezetésével előlegként feltételezi a bevételeket. A minta elég egyszerű, akkor lehet, hogy magad.
A dokumentum célja
Fontos szem előtt tartani, hogy az a tény, de legkésőbb a letét, az eladó nem köteles eladni a lakást a neki címzett egy adott vevő.
Mivel gátlástalan tulajdonosa egyszerűen alternatívákat keressen eladó - anélkül, hogy komoly következményei magukat.
Ezért mielőtt igénybe egy adott lakás tulajdonosa, konzultáljon egy ügyvéd.
Az ugyanazon nyugtát megkapta a betéti ugyanakkor lehetővé teszi számunkra, hogy megoldja több különböző feladatokat - az erre a célra készült rajz:
Az eladó biztos lehet komoly a szándék a vevő
És a jelen az utóbbi van elég pénz
A vevő jelzi annak súlyosságát és számát hiányában egyidejű
Elegendő források nem szabad kihagyni egy alku
És amikor átutalás azért van szükség átvételét. Ennek tartalmaznia kell számos kötelező elemeket.
A jelenléte az ilyen bevételek csalás elkerülése részéről mind a vevő és az eladó. Ez a dokumentum nem képez kötelező formában.
De ugyanakkor vannak a tételek számát, jelen kell lennie. A méret a betét változhat. Azzal a szándékkal, egymástól független vevő és az eladó.
ellenőrzéssel történő szabályozási
A fő szabályozó dokumentum, amely meghatározza a lehetőségét feldolgozása a betét, a Polgári Törvénykönyvben.
Ez a normatív dokumentum tükrözi a teljes listát a leginkább hasonló és különböző árnyalatok, amelyek közvetlenül kapcsolódnak a regisztrációs bevételek, valamint sok más dolog.
A legfontosabb az, gl.№23 Ptk. Tehát pontosan hogyan szabályozza a kötelezettségek teljesítését hozott különböző állampolgárok.
A formátum a befizetések megállapodás tükrözi néhány részlet, az összes árnyalatok st.№380 Ptk. Továbbá, ez a dokumentum egy e fogalom meghatározását.
St.№381 GK Magyarország felsorolja a lehetséges következményeket, ha valamilyen oknál fogva, a hozzávaló egy kötelezettségvállalás nem kerül végrehajtásra.
A joggyakorlat a kandalló meglehetősen kiterjedt. Azonban ez nem egyértelmű. Az ingatlanpiac tele van számos csalások.
Mert mielőtt elkezdi írni a dokumentumot és a pénz átadását - fontos, hogy ellenőrizze az eladó integritását.
Először ellenőrizze, hogy nem terhelheti a lakásban, valamint a dokumentumok megerősítik a tulajdonjogot.
Az optimális megoldás - viszont egy különleges társaság, amely biztosítja a tanácsadás.
Olyan megállapodás bevezetését a betét, ha vásárol egy lakást
A forma bevezetése a betéti szerződés befolyásolhatják a különböző tényezők.
Ha ezen a területen megfelelő tapasztalattal valamilyen okból nem áll rendelkezésre, akkor kell alapítani a megfelelő előkészítése a dokumentumot.
Egy másik fontos pont - a visszatérés a betét meghibásodás esetén a tranzakció. Ezt a kérdést is alaposan tanulmányozták.
Az egyik módja annak, hogy megvédje a csalás elleni használata széf. Használd bármelyik lehet a felek a tranzakció csak bizonyos feltételek mellett.
Számos kérdés, melyekre a válaszok kéne előre. Azoknak az első helyen a következők:
- hogy a dokumentum hogyan adják ki;
- vissza vagy nem hiba az ügylet;
- szerződés minta;
- eltérően előre;
- A különbség a nyugtát.
Hogyan kell felhívni a dokumentumok
Előkészíti dokumentumok ilyen típusú lehet, hogy kézi üzemmódban használatával szerszámgépek - egy személyi számítógép.
Az első esetben akkor kell használni, feltétlenül fekete zselés toll. Minden adatot meg kell adni, amikor a nagy betűkkel.
Ennek megfelelően, információk a résztvevők a tranzakció, valamint a többi pont kell, hogy legyen megfelelő.
Ellenkező esetben a dokumentum lehet ismerni a részben vagy teljesen elhanyagolható. Bármilyen biztosítékot a dokumentum követelmények még nem állapították meg.
Ennek hiányában a lehetőséget, hogy segítségével a tanúk, akkor egyszerűen csak utalhat a közjegyző. Jelenlétében az összes szükséges dokumentumot tanúsító kerül körülbelül fél órát.
Csak az a fontos megjegyezni, hogy a közjegyző feltétlenül némi jutalékot a szolgáltatás. Minden attól függ, a régió, ahol végzett eljárás.
A döntő tényező a közjegyzői díjszabás esetében megállapított végrehajtásához ezt az eljárást. Meg kell olvasni előre az összes árnyalatokat, sajátosságai az eljárást.
Ő jön vissza, vagy sem
Ma, a betéti maga is része az ár. Ezt követően, miután az átviteli eszköz rendelkezhet a következő:
Ha az ügylet és a lakás megvásárlásakor
By hozzávaló tette hozzá a szükséges mennyiségű pénzt, és aláírja a szerződést a vételi és eladási (illetve ebben az esetben a letét nem kerül vissza)
Ha a tranzakció valamilyen okból elromlik, és a lakás nem szerzett
Aztán betéti források vissza kell okvetlenül
A második eset bonyolultabb. Minden évben, ezek a helyzetek ritkák, de nem fordulnak elő.
Egy gátlástalan eladó egyszerűen megtagadja a tranzakciót. Ebben az esetben az alapon a fizetési készpénz van.
Mert szükség lesz, hogy visszatérjen a betét. Ha azt tapasztalja, minden nehézség, meg kell kérni az érdekeik védelmét a bíróság előtt. Ez megakadályozza a különböző nehézségek.
szerződés minta
Az optimális megoldás az lenne, korai bevezetése a mintának megfelelően egy ilyen megállapodás. Annak érdekében, hogy elkerülje az esetleges hibákat, amelyek jellemzően ebben az esetben.
Egy ilyen megállapodás tartalmaznia kell részből áll:
Teljes neve maga a szerződés
Ha vásárol egy lakást
Helye és a pontos dátumot
A következő adatok szerepelnek a résztvevők az ügylet
eredetű, a név és apai;
születési dátum;
sorozat és az útlevél számát, a kiállítás helye annak
A teljes listát a terméket a megállapodás,
Jelzi az a tény, hogy dolgozzon ki megállapodás
Két példányban
Viseli felek aláírását,
Az eladó és a vevő - a bontás
Mi más, mint előre
Gyakran nincs mély ismerete a jogi és pénzügyi polgárok zavaros meghatározása a betét és előleget. A második használunk előre fizetés egy lakást, a visszatérő maga nem biztosított.
Ugyanakkor ez nem olyan eljárás amiatt, hogy a tranzakció az eladó. Vannak sok különböző árnyalatok, lesznek törvény határozza meg.
Ezért mielőtt kihasználni a betét gondosan mérlegelnie kell mindet.
A különbség az átvételi
Tény, hogy a megállapodás a betéti jelent önmagában egy igazi szerződést. Ugyanakkor, sok polgár zavaros, mint egy nyugtát.
Ez a dokumentum tartalmazza a tényleges okirati bizonyíték, hogy egy adott állampolgár kezembe semmit. Nem szabad használni helyett megkapta a letéti szerződés!
A Szövetségi Végrehajtó Szolgálat, kérjük kattintson ide.
Mivel ezek a dokumentumok különböző jogi erővel. A bevétel nem mindig jelenti a visszatérítést.
Meg kell óvatosan megközelíteni a kérdést. Van egy nagy számú különböző árnyalatok kapcsolódó lakás vétel.
Ezért, mielőtt igénybe a válogatás a betét és fizetési ezek - gondosan meg kell vizsgálnia a polgári Magyarország és más jogszabályokat.
Ezáltal elkerülhető lenne csaló gátlástalan eladó, valamint különféle egyéb kapcsolatos nehézségek ingatlanszerzés.
Befizetés - a folyamat meglehetősen egyszerű, de ismerni kell néhány fontos jellemzőjét.
Mivel hiányában készítése során szerzett tapasztalatok az ilyen dokumentumok a legjobb, forduljon ügyvédhez.