Bérlet üzleti nyereséges vásárolni a helyszínen - ez nyereséges vásárolni kereskedelmi ingatlanok -
bevételi forrás lehet a különböző szegmenseiben az ingatlanpiacon. Úgy jön, mint egy kész tárgyak és a lakossági és kereskedelmi, valamint a földet. Ma a legnagyobb a kereslet nem a tárgyakat, hogy az árak emelkednek, és az, hogy lehet bérbe, és stabil jövedelem ebből. A legnagyobb attrakció e tekintetben a tárgyak megfizethető regionális ingatlant akkor kap egy jobb megtérülést a bérleti díj. Jövedelmezőbb vásárolni az építkezéseken az elsődleges piacon, annak ellenére, hogy a kockázatokat.
A mai napig, a szakértők azt jósolják, egy nagy beruházás raktárak, irodák és egy hotel. Ma van a legjobb időt a befektetők számára, hogy fektessenek be a kereskedelmi ingatlanok: csökkentek az árak, a vásárlók néhány, így újraindult a kereskedelmi ingatlanok piacán nyereséges lesz eladni vagy bérbe.
Hogyan számoljuk ki megtérülése kereskedelmi ingatlanok
Kereskedelmi ingatlan képviseli kiskereskedelmi és irodai helyet. Kiskereskedelmi ingatlan beruházások vonzóbbá, de az ára túl drága a legtöbb ember számára, sőt, egy egyszerű változás között lakók eléri a 9 hónap. Ez azt jelenti, hogy mennyi időt vesz igénybe az új bérlő, hogy felújítják a szobába, hogy a pontos részletek a vállalkozásukat. Office megszerzett ingatlanok közepén a metropolisz 15 millió rubelt, a teljes területe 100 m², lehetséges, hogy bérbe 100.000 rubelt egy hónap, míg a beruházások megtérülése lesz 12,5 év.
12 év - a kifejezés jelentős, de a megtérülési ideje egy hálószobás apartman egy panel épület eléri 18 vagy több év, mivel a tulajdonos továbbra is meg kell adót fizetni a bérleti díjat, és a pénzüket felújítással és fizetni közüzemi számlák alatt a leállás lakás változása között bérlők . Payback 3 szobás lakás a monolit ház 20 éves, 2-hálószobás Sztálin - 18 év. A legjövedelmezőbb befektetni egy egyszobás lakás a panel házban: ő visszatérése lesz a 15 éves minimális költség a javítási és könnyen kevesebb, mint 14 nap.
Mi több nyereséges
Megállapíthatjuk, hogy az iroda ingatlan befektetés szempontjából nagyon vonzó, mert 1 m² 1 m² drágább lakóingatlan és megtérül gyorsan. Míg a tulajdonos a lakás kell fordítani a javítási és vásárlása bútorok, irodai helyiségek nélküle, és javítási végzik rovására a bérlő. Általában jó indikátora a hozam ingatlan 7 év, ha ez a szám magasabb, akkor befektetni egy ilyen ingatlan nem nyereséges.