Bérelni egy lakást egy külföldinek tudnia kell,
Előnyök és hátrányok
Nem titok, hogy a külföldiek több oldószer, mint a hagyományos magyar állampolgárok. Készek vygladyvat nagy összegeket lőni igazán szép lakás. Ez lehetővé teszi a földesurak, hogy egy tisztességes nyereséget „egyenlő hely”. Ez az előny azonban válhat hátránya élesen külföldiek, hogy nem a regisztráció, megerősítve a jogszerűségét a szerződés a bérleti telephelyén.
Emiatt a lakás tulajdonosai, hogy a hivatalos megállapodás. Ezek biztosított összes jogait és kötelezettségeit a felek, de ugyanakkor tanul a tény az adómenedékben adományt. A jövőben lakástulajdonosok kell tölteni 15% -a jövedelem a minden adó megfizetése.
Másik előnye a szállítás a ház külföldiek mentalitás. A legtöbb ilyen ember van egy jól fejlett felelősségérzet. Külföldiek nem valószínű, hogy elrejtse a bérleti díj kifizetését, és nem valószínű, hogy súlyos anyagi károk bérbeadó. Némelyikük úgy van rögzítve, hogy a lízingbe adó, amely folyamatosan hozta kellemes dolgokat más országokban.
Ami a hátránya, hogy nem sok, de vannak. Néhány kényszerült kissé arról, hogy a tisztaság a lakásban. Gyakran a lakás tulajdonosai szembesülnek azzal a problémával, ritka takarítás, ami a romló életkörülmények. Ha a javítás fog szenvedni, sem a lehetséges bérlők nem akar élni ebben a lakásban.
Fontos figyelembe venni azt a tényt, hogy a külföldiek egy idegen országban vannak szokva, hogy élő szorosan összefonódott közösségek. Ezekben a közösségekben, az emberek segítenek egymásnak, hogy együtt egy új országban. Emiatt a helyzet állhat elő kapcsolatos illegális univerzumok rokonok, barátok, a munkáltató külföldi. Után, hogy nagyon nehéz kilakoltatására, mert a bérlők kezdik, hogy gyakoroljon nyomást a szánalmat, és bizonyos esetekben veszélyezteti panaszt az adót.
Mit kell tudni?
Gondolkodtam, hogy hogyan bérelni egy lakást kiadó egy külföldinek, először is meg kell meghatározni, hogy a lakás megfelel az igényeinek a munkáltató. Külföldiek érkeznek a gazdaságilag fejlett országokban komoly kihívást földesurak. Általános szabály, hogy ott belép a helyét és állapotát a szobák, a minősége a javítás, a jelenléte kényelmes bútorok és a modern technológia.
Sajnos, a leggyengébb pontja a magyar lakások tartják bejárat, parkolás a ház, a rendelkezésre álló jó közlekedés, nézetek és rossz szomszédok. Általában, a külföldiek nem értenek egyet, hogy él a lakások jól ápolt, de ha a bérbeadó nincs más választása, ő is alábecsülik a költség az ilyen lakások.
Tapasztalatlan lakástulajdonosok is kényelmetlenül érzi magát, ha foglalkoznak a külföldi ügyfelek számára. Sőt, sok esetben, amikor nehéz leküzdeni a kulturális különbségek és nyelvi félreértések. Ha a lakás bérbe egy külföldi először, akkor a legjobb, kérjen tanácsot egy ingatlanügynökség.
Földesurak gyakran nem veszik észre, hogy egy idegen lehet egy korlátozott költségvetéssel. Amikor megérkezett, Magyarországon egy fejlett ország, ez nem jelenti azt, hogy ő egy milliomos. Ezeknek az embereknek is van egy árszintet, amelyen akkor is fogadni. Emiatt nem szükséges, hogy növeli a költségek ház csak annak a ténynek köszönhető, hogy az ügyfél jött egy másik állam.
Szinte minden földesurak felejtsük el, hogy a legtöbb külföldi használt fizetni banki átutalással. Ez azt jelenti, hogy az összes jövedelemnek bérbeadásából származó lakások ismert lesz a bank. A jövőben képes lesz tanulni az adó, és az ellenőrök jön a lakásban, hogy ellenőrizze.
Sajnos ezek a finomságok bonyolítja a szállítási lakások a külföldi látogatók számára. Emiatt előnyös a kapcsolatot az ingatlan ügynökség, de az biztos, hogy egy díjat az ilyen szolgáltatásokat.
A bejegyzési eljárása külföldi
Minden külföldiek számára, akik bérbe Magyarországon, regisztrálnia kell ebben a lakásban. Szükséged lesz egy útlevél, bejegyzett határátkelőkön. Megérkezésük után azonnal a lakóhely minden külföldinek be kell nyújtania:
- nyilatkozat, amely jelzi, hogy maradjon a lakásban bérleti;
- útlevél;
- Nyugta a fizetési állami kötelesség;
- 3 kupon regisztrációs;
- Egy kártya törlését, amely ki a korábbi lakóhely.
Ebben az esetben a bérbeadó nem szabad elfelejteni, hogy szükség van, hogy adót fizetni. Általános szabály, hogy azok szintje mozog 13 és 15% -a teljes összeg. Ha az adókat nem fizetik meg, akkor az ellenőr teljes joggal, hogy finom írásban ki.
következtetés
Bérleti külföldieknek tűnhet egy ijesztő feladat a kezdő bérbeadó. Ő lesz, hogy vegye figyelembe az összes lehetséges kulturális és nyelvi különbségek. Ezen túlmenően, a lakás tulajdonosa, regisztrálnia kell a bérlő a lakásban, vagy a lakóhelye nem törvényes. A jövőben ez lehet az oka az írás ki bírságot.
Tipikus bérbeadó szoktak elkövetni minden évben. Ne lépjen az azonos rake!
Sürgősen el kell bérelni egy lakást anélkül, javítás, de nem tudja, hogyan kell csinálni? Olvasás kis utasítást. megteheti, kedvező feltételekkel.