Béreljen kúria 1 ruble miser kétszer fizet
A kezdeményezés a moszkvai hatóságok bérbe a tárgyak a kulturális örökség kisebb ütemben éltették a védők a régi Moszkva építészet, hanem az ingatlan piaci szakértők nem biztos, hogy a házak kialakult sorban a bérlők. Van egy iroda a kastély a XIX század - a tekintélyes, hanem hogy újra az épület költséges és fáradságos.
Tárgyak az adminisztratív és gazdasági célokra, amelyek elégtelen vagy rossz állapotú, 776 Moszkvában.
Csak pénzbe megjavítani a kastély nem elég. Ahhoz, hogy serkentik a növekedést a költségvetésen kívüli beruházások a helyreállítás építészeti emlékek, Moszkva polgármestere Sergei Sobyanin idén aláírt egy rendeletet, amely szerint a cég lehet bérelni a moszkvai ingatlan Minisztérium „tárgyak a kulturális örökség, amelyek rossz állapotban van,” alacsony mértéke 1 rubel per 1 négyzetméterenként évente 49 év után a vállalat magatartását az épület javítási és felújítási munkákkal.
A vállalat, amely megnyerte a pályázatot, bérel egy szobát olyan ütemben, hogy az eredményeként jött létre az árverés. Alapvető árak ezek kúria - 5035 rubel (170 dollár) négyzetméterenként a házban Baulina, 6370 rubel (214 dollár) négyzetméterenként a kastély Morozov, 6545 rubel (220 dollár) négyzetméterenként egy városi gazdaságban.
A javítás után a cég kérheti a Department of ingatlan Moszkva azzal a kéréssel, hogy létrehoz egy minimális aránya az éves bérleti díj, amelynek mértéke a 1 rubel per 1 négyzetméterenként évente az egész későbbi időszakban végéig a futamidő.
Díszlécek, parketta és „körök a pokol”
Szakértők azt mondják, hogy gyakrabban családi házban a Moszkva központjában tetszik elhelyezett irodák a nagyvállalatok. Ez tekintélyes, mint kiadó több emeleten az üzleti központban, de a javítási és helyreállítási különösen - a folyamat drága és húzza sokáig, mivel a vállalatok szembesülnek számos vizsgálat és bürokratikus, szakértők szerint.
„Alacsony bérleti ellensúlyozzák majd szigorúbb követelményeket az ajánlattevőket, hogy tanácsokat ad ezek védik és használja ezt a kulturális emlék,” - magyarázza a fejét a gyakorlatban a „ingatlan Építési telek ..” A cég „Vegas-Lex” Igor Chumachenko.
kiadó ház drágább, mint a bérlet telephelyén az üzleti központjában osztály „A” (új épület mélygarázs, recepció az előcsarnokban, a biztonság, az összes szabványos közművek) és 200 dollár négyzetméterenként, mondja vezérigazgatója Elitecenter Karen Melkonyan.
A Moszkva központjában nem sok kúriák, még rossz állapotban van, amely bérbe, mondta.
„Nem lesz 10-15 És biztos nem lesz a befektetők, akik lesz hajlandó őket visszaállítani nem hiszem, persze, hogy lesznek minden ..” - mondta Karen Melkonyan.
Annak érdekében, hogy a sor nem ért egyet, és Maksim Zhulikov, fejlesztési igazgatója az osztály kereskedelmi ingatlan Penny Lane Realty.
„Ahhoz, hogy elvégzi a helyreállítás, meg kell, hogy menjen át a poklok kör megállapodások Restoration Bizottság újra intarziás parketta, díszlécek, és így tovább. És ez évekig!” - mondja a szakértő. Úgy becsülik, hogy építeni egy új házat két alkalommal olcsóbb, mint a felújított régi.
„Ha azt szeretnénk, hogy ezt a helyreállítás, fog kerülni még több, mert a dokumentumok a moszkvai Világörökség Bizottsága is annak bizonyítása, hogy ez az épület volt a parketta rózsafából egy adott minta” - tükrözi Crooks.
Megéri gyorsan
Műemlékek helyreállítása kerülhet bárhol 2,5-3 ezer dollár négyzetméterenként, mondja Karen Melkonyan.
Szerint Melkonyan véli, javítás megtérül 5-7 év. Még ha a cég nem tervezi az összes 49 éves bérelni egy házat, ő is átadja azt a helyszíneken azonban végrehajtásáért felelős a bérleti szerződés továbbra is a cég, amely megnyerte az aukciót.
Ezért, ha egy cég kapott egy épület helyszíneken, akkor azt használja nem a megfelelő célra, illetve ha az eredeti bérlő nem értesítette a moszkvai hatóságok azon határozatáról, hogy átadja a helyiségeket a helyszíneken, a bérlő lesz bírságolták 1 millió rubel.