Basement a házban
Lépésről lépésre a háztulajdonosok elnökei és HOA. Gyakorlati tanácsok az ügyvédek. Hogyan hozzunk létre egy tanácsi házat? Hogyan írjunk egy panaszt, vagy meg kell változtatni az alapkezelő társaság? Hogyan végeznek ellenőrzést a HOA? Hogyan lehet megszabadulni a kettős bevételek? és még sok más.
Az alapvető törvények a lakhatás területén. Az előkészített minták: alkalmazások, fellebbezések, nyilatkozatokat, értesítéseket és formák. Akkor csak másolja a kész dokumentum, helyezze a részleteket, és hozzáértő, hogy megoldja a problémákat otthonában.
Sok vállalat, a bérleti lehetőséget pincében az otthonokban igen vonzó: lehetséges, hogy nyissa meg a boltban vagy az irodában sétatávolságra a vásárlók számára. Első pillantásra a pincébe, mert az ingatlan nem különbözik a többi nem lakáscélú helyiségek. Azonban megvannak a maga sajátosságai, amely lényegesen befolyásolhatja érvényességét a tranzakció, és vezet a kilakoltatás a bérlő. Lehetséges problémák segít elkerülni a jogi dokumentumok megvizsgálása a szerződés aláírása előtt.
Típusai pincében
Műszaki pincében. A gyakorlatban nehéz megkülönböztetni a szakember pincében. Az utóbbi számos olyan tulajdonsággal bírnak: egy szoba, amely nem része a lakások, amelyek a közművek (technikai felszerelés), anélkül, hogy a független funkcionális célt, használják a közüzemi, támogatja a fenntartása több mint egy szoba a házban (1. szakasz 36. cikk LC .. .. RF n 2 szabályzatának tartalmát a közös tulajdon egy lakóházban által jóváhagyott rendelet a Magyar kormány 13.08.06 szám 491. tovább -. a tartalom a közös tulajdon).
Néha ezek a jelek, hogy ismerjék a műszaki elég pince (meghatározása BAC Magyarország 12.08.10 № BAC-8259/10). A felsorolás azonban nem teljes, és a jogtudomány következetesen kiegészíti azt. Például az a tény, a kommunikáció és a berendezés a pincében nem mindig automatikusan ad okot, hogy fontolja meg a technikai. Fontos, hogy a célja a helyiségek tisztán technikai (rendelet a Szövetségi Állandó Választottbíróság az Ural negyedben 05.02.02 az ügyszám A50-4320 / 01). Egyes bíróságok úgy vélik, hogy szükséges megerősíteni, hogy szükség van állandó nyílt hozzáférés a berendezésekhez a pincében, annak működése és ellenőrzése (Resolution az Elnökség a Legfelsőbb Magyarország 15.12.09 № 12537/09).
Tudja meg, hogy a pincében menedéket (bomba menedéket, csapadék menedékhelyek), lehet, hogy felkéri a bérbeadó a tulajdoni lap. Állapot védőszerkezet támasztja alá az útlevél keresők által hitelesített az üzemeltető és az irányító szerv Polgári Védelmi és Katasztrófavédelmi (EMERCOM Oroszország). Információ menhelyek saját osztályon Minisztérium Sürgősségi Helyzetek az Orosz Föderáció, amelyek nyilvántartása védő szerkezetek A polgári védelem (1.2 pont 2.1 2.2 Üzemeltetési szabályok védelme a polgári védelmi létesítmények (jóváhagyott Minisztérium megbízásából vészhelyzetek Magyarország 15.12.02 szám 583) (a továbbiakban: -..... Üzemeltetési szabályok )).
Típusának meghatározására a pince alatt jogi szakértelem az ügyvéd segít megérteni, hogy mi a rejtett kockázatok lehetnek jelen egy adott ügyben. Például, hogy talál egy oka kételkedni a kapacitás a lízingbeadó és mélyebb ellenőrzések megléte ellenére a jogi dokumentumok. Vagy előre látható, hogy amellett, hogy a szokásos regisztrációs egy sor dokumentumot kell majd zavarba, sőt egyre MOE Magyarország vállalja, hogy bérelni.
Főbb pontok, amikor bérleti technikai pincében
A jogot, hogy az ingatlan kiadó van felruházva a tulajdonos, valamint a törvény által vagy a tulajdonos az entitás (Art. 608 Polgári Törvénykönyv Magyarország). Ha egy pincében normális, a dokumentumok vizsgálata által alkalmazandó általános szabályokat vizsgálatához olyan nem lakáscélú helyiségek. Ha ez megfelel a műszaki pince pince vagy menedéket, akkor köteles külön óvintézkedéseket, hogy elkerüljék a veszélyes helyzeteket.
Mivel a magatartása bérlők ülések nehéz, néha gyakorló módon: a közgyűlésen (évente egyszer), a tulajdonosok döntést jóváhagyásáról szóló bérlet bizonyos feltételek mellett, függetlenül attól, hogy az adott bérlő és a tranzakciókat. Elvárásoknak is meghatározhatja az aláírására jogosult személyeket a nevében szerződést ingatlantulajdonosok (para. 3.1. Art. 44. LCD Magyarország). Bérlő cégek tisztában kell lennie protokollal és hagyja magát egy példányát. Ez az opció határozza meg a biztosítás, de a legjobb hozzájárulásának beszerzése a közgyűlés tulajdonosok tekintetében az adott ügylet.
Különösen kiadó keresők pincében