Barnamezős használati utasítást, campus
Barnamezős (barnamezős) - az ipari park alakult a területen, amely korábban az ipari célra felhasznált. Általános szabály, hogy a régi gyár területén. Egészen a közelmúltig, ez a forma volt a legnépszerűbb körében a hazai befektetők, hiszen kevesebb az infrastrukturális beruházásokat, szemben az alternatív megközelítés - „Greenfield” (beruházási projektnek az építkezés egy növény vagy gyár egy szabad telek a semmiből).
De a rendelkezésre álló termelési létesítmények gyakran egy elég rossz állapotban: kopott üzletek, melyek nem is ergonomikus és rosszul igazítani a modern berendezések.
Egy másik következménye a válság évtizedek és elhamarkodott privatizáció „a kilencvenes évek” - gyakran föld ipari terület között oszlik meg a különböző tulajdonosok, akik homlokegyenest eltérő megközelítések a kilátások a fejlődését. A fent említett problémák, az úton, rendszeresen „torpedó” minden kísérlet újraélesztés terület „Sibselmash” növény.
Ezért számos szakértő gondolhatjuk, hogy a hazai gyakorlatban jövedelmezőbb és bölcsebb nem belegyömöszölni az új termelés a régi üzem, és épít gyárat a „nyílt terepen”. De nem mindenki egyetért azzal a nézettel, hogy a barnamezős - ez az utolsó nap: nem hiába résztvevők a fórum, amely tartottak az ipari „Novosib„Park nevet adták neki:”barnamezős. Egy új kezdet. "
- Egyrészt, ez egy jó lehetőség a számos helyi vállalkozások frissíteni, és töltse le a régi ipartelepek. És másrészt, mi aktívan működő üzleti inkubátorok, születnek a sikeres start-up. De a szabályok szerint, lehet, hogy nem több, mint három éve. Hol vannak a következő? És azt sugallják, hogy a fórum résztvevői, hogy fontolja meg annak lehetőségét, hogy a barna mezők csak az összefüggésben a két problémát, valamint - mint eszköz a programot újraiparosítását régiónkban.
Ma már három ipari park a Novoszibirszk régióban. Két részvételével alakítható az állam - ez egy ipari és logisztikai park a Novoszibirszk régióban (PLP) és Biotechnopark. A harmadik - „Novosib” - teljesen privát. A folyamat létrehozásának másik projekt - „Green Valley” Medical Park. És csak az egyiket - az azonos „Novosib” joggal tulajdonítható Brownfield, mert van kialakítva a helyén az egykori NVA növény. De ez nem jelenti azt, hogy a megfelelő helyek kimerültek.
De ahhoz, hogy megtalálja a helyét, és többé-kevésbé fejlett infrastruktúrával, és nincs probléma a tulajdonosok - ez még nem minden. Egy másik fontos feltétele a park szerzett: alkotnak egy medence horgony befektetők. Vagy, nagyon egyszerűen fogalmazva, a nagy bérlők, hogy nem csak átveszi jelentős részét területek braundfilda, hanem lesz egy „mágnes” a többi résztvevő számára, ha kisebb mértékben is. Így volt a producer Kazany „Tasma” fényképészeti anyagok a technológiai park „Himgrad”.
Ha vesszük a tapasztalat, a parkban „Novosib”, mint már említettük, nőttem fel négyzetének ASN növény. Ma az üzem jelentősen csökkent mértéke és az úgynevezett JSC „Novosibirsk patron Plant”, hanem azt, hogy továbbra is kulcsfontosságú befektető a parkban. Hasonló a helyzet, és azokon a területeken, amelyek eddig csak azt állítják, az állapot a barnamezős.
És itt szeretném megemlíteni két fontos pontot. Az első a szerepre, amelyet a horgony befektető (a bérlő). Leggyakrabban a kifejezés abban az esetben, kereskedelmi és szórakoztató központok, valamint ismert és alatta egy nagy kampány, a márka, amely vonzza a vásárlók tömege és ezáltal kiadó a központban vonzóbbá más bérlők. Abban az esetben, az ipari parkban, a feladat „horgony” egy kicsit más: ez lett a „központ a növekedés”, az ügyfél számára a többi résztvevőt.
Park kell vonni nemcsak a jelenléte infrastruktúra, hanem a megrendelések. Lehet alvállalkozó, kapcsolódó termékek vagy nyújtott szolgáltatások minden bérlőnek. Mi a neve az együttműködést. Ez volt a jelenléte az egyik előnye az ipari park a szokásos ipari terület.
Van egy másik jellemző jellemző a horgony befektetők (legalábbis a magyar gyakorlat). Általános szabály, hogy az a szerepük, hogy olyan társaság tulajdonosa a helyszínen, vagy annak „kolléga” az iparág. Itt volt fémmegmunkáló üzem - így a park valószínűleg összpontosított fémfeldolgozás és karbantartás. Ezt indokolja, különösen az, hogy beszélünk a területeken keletkezik, amikor alatt egy bizonyos típusú termelést. De ugyanakkor, megvannak a maga korlátai: barna mezők épített lényegileg új termelési a város nem valószínű, hogy csak frissíteni a meglévő irányba.
- Minden olyan projekt számára a barnamezős megy előre, ha a tábla az alapkezelő társaság fogja megállapítani szerkezet vagy önkormányzat, mint egyfajta garancia a komolyság, vagy még jobb - pénzügyi támogatást.
De ez minden, ez nem könnyű, hogy az állami támogatást. Először is, ez a kompenzációs jellegű: először, park szervezők vonzott egy kis pénzt, hozza létre a park is. Aztán - teszteltük betartását a minisztérium flotta és az infrastruktúra különleges vendég. Abban az esetben pozitív ellenőrzés eredménye, az objektum szerepel a nyilvántartásban az ipari parkok. És csak akkor lehet számítani, a költségek visszatérítését vagy egyéb pénzügyi támogatást a költségvetésből.
Ez a folyamat nagyon nem gyors. Elég annyit mondani, hogy a barnamezős „Novosib” csinálja, mivel a múlt évben. Bár észrevételeit a tárca kapta, amikor ellenőrzi a nyilvántartásba vétel, amíg, mint mondják, a folyamat ...
Lesz-e elég ezeknek az intézkedéseknek, így barnamezős újrakezdés - az idő fogja megmondani. Nyilvánvaló, hogy ez a szervezeti forma az ipari parkok nem lesz a fő motorja a regionális gazdaság. És itt az egyik hatékony eszköze reindustrialization - teljesen.
Értsd meg, és a polgármesteri hivatal, ezért az ipar osztály, innováció és a vállalkozások egyike volt a szervezők a fórum. Mert még egy ipari park - több ezer munkahelyet és több száz millió adóbevétel. Egy jó alternatíva a sivatagban néhány tíz hektár, kialakítva a helyén egy elhagyott gyár a városban. És három vagy négy a park már képesek jelentős pozitív hatása van a város gazdasága.