Azt tervezzük, hogy vásárolni házban
Amikor megvásárolja fontos figyelembe venni az adó következményeit
Amikor tervez lakásvásárlási, fontos figyelembe venni az adó oldala. Adója vásárlására ház Magyarországon, nem, azaz a vásárlási összeg nem adóköteles. De miután a lakásvásárlási, csak akkor veheti igénybe az adólevonásra, visszanyerve része a fizetett összeg a lakás és a jelzálog. Hogyan csinál egy üzletet, kivéve, ha a szükséges dokumentumokat, és választhat, hogy milyen ingatlanok, gyakran attól függ, hogy képes lesz visszatérni az adókat és milyen mennyiségben.
Mi a levonás lakásvásárlás
Akkor vissza a befizetett összeget az állam adó formájában, vagy nem fizetik be az adót (egy bizonyos összeget). Ehhez meg kell kap az úgynevezett adólevonás, azaz csökkentik az adóalapot. Adólevonás - az az összeg, amely csökkenti a jövedelem összegét, amelyre adót. jövedelem gyakran, hogy kapsz - ez csak 87% -a, amit szerzett. Mivel 13 rubelt ki minden 100 $ a munkáltató (vagy más adó szer) fizet neked, mint egy adó (adó jövedelmek a természetes személyek, más elnevezéssel jövedelemadó). Azt a pénzt, bizonyos esetekben, akkor vissza.
Néhány ilyen esetekben, így a levonási jog vásárol lakóingatlan (például lakások), valamint a kamatfizetést a jelzálog. A maximális mérete egy ingatlan adó levonása, ha a vásárlás ingatlan 2 millió rubelt, ide nem értve a kamatot a kölcsön. Korlátozza a kamat levonása - 3 millió rubel. Ez azt jelenti, hogy hozza vissza a 260, 000 és emellett 13% kamatot a kölcsön, de nem több, mint 390 000 rubelt.
Megfelelően végre, és mentse a dokumentumot
Ha az adó-visszatérítési lesz szüksége dokumentumokat az üzletet, így mentse, kérjük a dokumentumokat az ügylet, beleértve a fizetési okmányok, azaz dokumentumok megerősítik, hogy a pénzt fizettek. Ezeket a dokumentumokat, attól függően, hogy a fizetési mód lehet a fizetési megbízás vagy nyugtát. Ha a pénzt készpénzben eladó - egyedi, ne felejtsük el, kérjük, hogy a nyugtát az eladó.
Nem fogadja el, kérjük, ha az eladó dokumentumokat kéri alábecsülni az ügylet összegét, annak érdekében, hogy elkerüljék az adózás (elkerülve eladó). Ez nem előnyös az Ön, hiszen ez megelőzheti szerzés a teljes összeget adó követelés. Milyen dokumentumok szükségesek a levonás, el tudja olvasni egy speciális oldalon, amely megtalálható a „Lakásvásárlás” és az úgynevezett „Documents le kell vonni.”
Eladó ingatlanok és vásárlására ház egy év alatt
Ha nem csak vesz egy új otthon, hanem az első eladni a régi lehet nyereséges, hogy ezt egy naptári éven belül, kivéve, ha a ház, amit árul, akkor egy adó. Ha van egy adó, vásárolni és eladni az értékesítés a régi ingatlan, kérjük ház egy év alatt. Aztán, ha kapsz levonást lakásvásárlás, akkor csökkentheti az adó az eladás. Lehet még adót csökkenteni nullára vagy „marad a fekete” - a végén az év lesz az adó követelés. Lesz eladni a régi ingatlanadó, akkor képes lesz arra, hogy a különleges oldal, amely megtalálható az „Adók” és az úgynevezett „eladni ház.”
Ha veszel egy jelzálog
Ha veszel egy jelzáloghitel, és akkor fizet kamatot a jelzálog, akkor képes lesz arra, hogy újra akár 13% -a fizetett kamat a jelzálog, visszatérő az adókat. Azaz, hogy az adó levonása jelzáloghitel-kamatok. Például, ha a hitel aránya 10%, és akkor fizet 100.000 rubelt százaléka egy éve, akkor csökkentheti a kamatfizetések a jelzálog 13%, sőt, a hitel mértéke lesz 8,7%. Olyan ez, mint kifizető 87.000 rubelt egy év alatt. Ugyanakkor adóvisszatérítés érdeklődés lehetséges át a határt 260 000 rubelt.
Ne felejtsük el, hogy a szabály, jelzálog kifizetése 2 részből áll: a kamat és a tartozás megfizetése. Például, ha fizetni 10 000 rubelt havonta, melynek keretében 7 000 százaléka a jelzálog és 3 000 adósság törlesztés összegét. Ön képes lesz arra, hogy visszatérjen 13% -a 7000 rubel. Elszámolása csak a ténylegesen kifizetett, hanem a tervezett érdeklődés. Minden ténylegesen kifizetett kamat a jelzálog is figyelembe kell venni, függetlenül attól, hogy a jelzálog teljes egészében kifizetésre, vagy sem.
Hogyan juthat az adó levonása
hasznos linkek
Töltse ki nyilatkozatot PIT-3 online.
Nézze meg, hogyan lehet tölteni egy nyilatkozatot ezen a honlapon.
Tudja meg, mi nyilatkozat 3-gödör.