Az ígéret adomány (a szerződés megkötésétől számítva) - a jövőben tartalmaznak, így egy egymás apartmanok, igazságügyi
Adományozás szerződés - az egyik lehetőség, amelyet a jogszabály, amely szerint az ingatlan is át egy másik tulajdonosnak. Ebben az esetben több tervezési lehetőségek: vagyonátruházási kerülhet sor valós időben vagy ígéretnek adományként a jövőben.
A megállapodás megkötésére tulajdonosa transzferek tulajdonjogát a másik fél a szerződésben meghatározott. Ez akkor fordulhat elő szóban vagy írásban. Szerint a Polgári Törvénykönyvben orális formában lehet használni a szerződés elemek, amelyek értéke nem haladja meg a 3000 rubelt.
Amennyiben a téma az ügylet magában foglalja az ingatlan, kötelező alkalmazása az írásos formában a szerződés megkötését.
A megállapodás olyan tulajdonság, amely átkerül a tulajdonos által a befogadó indokolatlanul. Szerződés. ami azt jelzi, hogy szükség van a kölcsönös vagyonátruházási, az adományozás szerződés nem. Általános szabály, hogy a felek az e megállapodás közeli rokonok.
Ha az ingatlan szerepel az a szerződés tárgya általában részvénytulajdonban, mint donorok a tulajdonosok minden. Olyan helyzetekben, amikor a sok tulajdonos, hanem átment egy részét egyikük, a szerződés hozzájárulása szükséges a többitől.
Jellemzői szerződés
A koncepció az adományozás ismertet a cikk 572 a Ptk. Szerint neki, az adományozás feltétlen szabad kereskedelem, amellyel összhangban a donortól a befogadó szabad tulajdonjogát átruházza jogos dolog, egy tulajdonjogi igény vagy nem teljesíti, hanem a megajándékozott vagyonát kötelezettségek (azt ígéri, hogy a fenti lépéseket a jövőben).
Mint az egyik fél adomány adható bármilyen téma a polgári jog, amely nem tiltja a törvény, és amelyek jogilag képes.
A donor lehet bármely személy, aki teljes mértékben működőképes, amelynek tulajdonjogát az adományozás meghatározza a téma tulajdon és joga van az elidegenedés a részét a többi tulajdonos, ha rendelkezésre áll.
Olyan személy, aki elemzi, mint egy oldalsó megajándékozott működésképtelenné válnak. Ilyen helyzetekben a nevében érintő jogi képviselői személy - legyen az szülő, gondviselő, vagyonkezelők.
2. bekezdés szerinti 26. cikke a polgári törvénykönyv, valamint a 2. bekezdés 28. cikkének a Ptk, a kiskorúak, korlátozottan cselekvőképes joga van a személyes részvétel a tranzakció egy befogadó, abban az esetben, ha a szerződés nem jár a regisztrációs jogok és a közjegyzői nyilvántartásba.
Ami a második rész, a szabályozás célja, hogy megakadályozzák a korrupció bűncselekmények, és megtiltja, hogy megállapodást kössenek, hogy a befogadó a közszférában dolgozók, valamint az állami és önkormányzati alkalmazottak. Bekezdésben meghatározott 2.3 575. cikk a Ptk.
A Sec. 4. Ugyanebben a cikkben tiltja ajándékok között a kereskedelmi szervezetekkel olyan esetekben, amikor a beteg az ajándék ára magasabb, mint a költsége a hagyományos olcsó ajándékokat.
Jövőbeli felhasználásának
Az egyik típusú szerződések adományozás szerződés, amely meghatározza egy ígéretet, hogy egy ajándék. A szerződésben teljes mértékben alkalmazzák valamennyi feltételét a polgári jog. Kötelező feltétel a szerződés aláírásakor a tárgya annak jelzése, hogy mely tulajdonjog át.
Meg kell jegyezni, hogy a személy által megnevezett megajándékozott jogosult megtagadni a szerződés elfogadásához. Ilyen esetekben előfordulhat, hogy nem tagadhatják, hogy aláírja a szerződést, vagy kiadja az elutasítást írásban. A műsorvezető azt is joga van visszautasítani az átadása a tulajdonjog kibocsátásával írásbeli szerződés megszűnését.
Azokban az esetekben, ahol a befogadó fél nem fogadja el az ajándékot, és ez vezet egy bizonyos kárt a donor, az utóbbi joga van kártérítést követelni.
Ha a szerződéses megállapodás nem megoldott a kompenzáció kérdése lehet, a donor joga van bírósághoz fordulhat
Meglévő típusú ígéretét adományozás lakások
Bizonyos körülmények között, az adományozás szerződés szóbeli.
Ezek a feltételek a következők:
- a donor egyedi;
- alá szerződést átcsoportosítás történik meg az adományozás időpontjában;
- így az objektum értéke nem haladja meg a 3000 rubelt.
Ugyanakkor a jelenléte a fenti feltételek nem tiltja a tranzakció lebonyolítására írásban. Deal szóban megkötött meggyőző tevékenység (azaz kifejezése az akarat), amely a szándékkal, hogy a következtetést a tranzakciót.
A szóbeli formája a szerződés megkötése alkalmas az esetekben, amikor a felek a bizalmi kapcsolat, és nem áll fenn a későbbi vita a tranzakciót. A szerződés megkötésének időpontjában az átadás tárgyának adományt.
A modell egy ilyen tranzakció lehet üdvözlő egy könyv vagy egy pénzátutalás. A pénz átvihető mind a nemzeti és a külföldi valuták.
Azokban az esetekben, ahol az orális forma helyett egy másik, a törvény által előírt, a tranzakció elismert semmis, és nincs jogi ereje. Egy példa az ilyen akció az ajándék a lakás.
Nyilvános ígéret megszerezze, nem biztosított, írásban, nincs jogi ereje.
A konszenzusos tranzakció néhány jellemzője kialakítás, amely ismerteti a 572. cikk a Ptk.
Jelei ilyen szerződés:
- Identity részesülő személy az ajándékot;
- a szerződés tárgya;
- tulajdonosa;
- feladatait.
A szerződés, amely nem kifejezetten előírt alá az ajándék, jogilag nem kötelező érvényű. Amikor belép egy konszenzusos megállapodás mindkét félnek meg kell értenie, hogy az idő a szerződés aláírásakor, és az idő a tényleges átadása a szerződés tárgyát képező nem lehet ugyanaz.
- A következtetés az a jogi személy az ügylet, amely egy ajándék, amelynek értéke kisebb, mint 3000 rubel. lehet használni orális forma regisztráció. Azonban ezekben az esetekben ajánlott, hogy az írásbeli szerződés formája, mivel lehetővé teszi, hogy rögzítse a tranzakciókat a számviteli.
- A szerződés ajándék ingatlanok tartoznak kizárólagos használatára az írásos formában a tranzakciót. Erre azért van szükség, többek között ennek eredményeként a szükséges további állami regisztrációs az objektum.
Mi is fontos megjegyezni,
öröklés
Ez a koncepció magában foglalja az átviteli jogok és kötelezettségek egy másik személynek. Általános szabály, hogy használják a kapcsolat kötelezettség vagy örökletes jellegű. Mivel az adományt kötelezettség kizárja a viszony a felek között ezen ügyletek valójában nem tartozik a szabályok területén egymásutánban.
Ugyanakkor van egy kivétel, ami kifejtett 581. cikk a Ptk. Ez vonatkozik az ígéret az adományozás és átadni a jogokat a donor, és ezzel összefüggésben részesülő személynek ajándék.
A Ptk is kimondja, hogy a jogi személy, aki már megígérte, ajándék, nem tudja átadni az örökösei. Azonban a donor felelősség az utódai.
Töltsd le a minta megállapodást, amely a lakás proxy - lehetséges ebben a cikkben.
Ugyanakkor a törvény azt a lehetőséget, hogy elfogadja vagy megszünteti az egymást számára, akik szerződést köt az adományozás.
bejegyzés
Regisztráció tulajdonjog ingatlan és föld telkek végzik megfelelően a törvény „A állami regisztrációs jogok ingatlanra és a tranzakciók vele.” Ahhoz, hogy a regisztráció végrehajtására alkalmazni kell a Szövetségi Regisztráció szolgáltatás Kataszteri és Térképészeti.
Megvalósítás eljárás a jelenlétére utal a dokumentumok, amely magában foglalja:
- szerződés 3 példányban;
- A bejegyzési kérelem;
- igazoló okmányt a megfelelő donor véradás;
- jogi dokumentáció;
- Dokumentumok ingatlan;
- házastárs beleegyezése elvégzi az eljárást az adományozás;
- példányban útlevél személyek esetében, akik a szerződést;
- a vételár megfizetése az állami adó.
Az időtartam a bejegyzési eljárás törvény által létrehozott, és nem haladhatja meg a 10 napot a bejelentés napjától.
követelmények
A szerződés megkötését az adományozás lakások feltétlenül írja elő a következő információkat:
Ajándékutalvány lehet készíteni akár egyedül, vagy a segítségével a szakemberek a közjegyzői iroda. Mindenesetre meg kell megfelelt az elvárásoknak a törvény az állami nyilvántartásba.
Következtetés és törlés
A konszenzusos megállapodás megkötése révén, aki elvégzi az adományozás, a befogadó fél ajánlatát, valamint megszerzésének elfogadást a második oldalán (a hozzájárulását a tranzakció). A szándék az adományozó a szerződésben jelzi az „vállalja, hogy át ...”.
Fel kell tüntetni az az ügylet tárgyát - a szándék, hogy át „minden tulajdon” nem megengedett. Ugyancsak jogellenes, hogy jelzi a szándékát, hogy adományozni után bármi donor halála.
A semmissé a szerződést csak akkor lehetséges, a bíróságokon. Ha az a tranzakció végrehajtásához még nem kezdődött el, akkor lehet, hogy megszünteti a peren.
megtagadhatja kötelezettségek teljesítését alatta, ha miatt az újonnan kikelt körülmények a szerződés teljesítése vezet jelentős minőségének romlását élete az átutalás előtt a tárgy adhat megbízást. Az a személy, akinek az ajánlatot, hogy fogadja el az ajándékot, megtagadhatja annak átvételét, indoklás nélkül.
Függetlenül attól, hogy a jelen adásidő (előtt és után a tranzakció végrehajtásához), az egyén a donor, törölheti az ügyletet összhangban bázisok cikkében meghatározott 578 a polgári törvénykönyv
Ennek előfeltétele lenne:
- kísérlet az élet végző személy adására vagy okoz testi sérülést;
- felelőtlen hozzáállás, hogy a témát a személy részéről, hogy ajándékozni a szerződést, ha a tárgy a véradás a donor a legtöbb nem vagyoni értéket;
- A várható élettartam a donor volt hosszabb élettartam a megajándékozott (csak akkor, ha az egyezmény által előírt az adományozás).
A fenti információ utal az általános alapon, hogy töröljék a szerződés az adományozás. Ezen kívül van még egy ad hoc jelleggel. Ez vonatkozik külön célkitűzés az adományozási - adomány. Ebben az esetben a lemondás lehetséges, ha az ajándék nem használják a tervezett célra.
Abban az esetben, ha a megajándékozott nem hajlandó elfogadni az ajándékot, azt köteles megtéríteni a felmerült veszteségek a donor. Ha a lemondás már végre a tranzakciót, minden árut vissza kell küldeni a donor vagy térítik a jogalap nélküli gazdagodás.
Peres és Jog
A bírói gyakorlat az esetekben, amikor a donor gyakran találkozni akar megtámadni a szerződést, tekintettel annak megkötésére hiányos tudás. Például a donor azt mondta, hogy a szerződés aláírása után fél, hogy fogadja el az ajándékot, köteles végezni tekintetében bizonyos tevékenységek a donor, és különben szerződést Budai érvényteleníteni. Hogy elkerüljék a kellemetlen helyzeteket, meg kell értened a különbség egy adományozás szerződés egyéb tranzakciókat.
Gyakran előfordul, hogy a e megállapodás megkötését igénybe idősek, remélve, hogy a kölcsönös pénzügyi támogatást ígért a megajándékozott. Azonban, miután aláírták a szerződést a másik fél nem teljesítette ígéreteit.
Ez a felhasználó úgy döntött, hogy bírósághoz fordulnak, remélve, hogy a szerződés felmondása. De a bíróság gyakran tagadja a felperes, mint egy ajándékozási szerződést - a vagyonátruházási díjmentesen. Megajándékozott a bíróság azt mondta, hogy nincs szóbeli ígéretek nem voltak, és az üzlet, mint az várható volt öncélú.
Továbbá, a bíróság kezelt az örökösök a donor, mondván, hogy az utóbbi megfigyelhető mentális rendellenesség idején a szerződés aláírásakor. A bíróság megszünteti a tranzakció csak akkor, ha ezeket a jogsértéseket elismert szaktudás.
A Bíróság azt is visszautasítja, hogy megfelel a felvételi követelményeket a szerződés érvénytelenítésére adományként ha arra a következtetésre jutottak a fajok és egy képzeletbeli üzlet, például, hogy alternatív szállást. A Bíróság tehát arra a tényre utal, hogy a jogi következményeit a szerződés megkötése már megérkezett.
Ebből következik a fentiekből, hogy megszüntesse az olyan ügylet problematikus. Általános szabály, hogy a törlés csak akkor érhető el, ha be tudjuk bizonyítani, hogy létezik egy mentális betegség a donor idején a szerződés aláírásakor.
Milyen jogi problémák az ajándékozási szerződést és azok megoldásai - megtalálható itt.
Hogyan gondoskodik egy adomány szerződést az élethez élő donor - itt található.