Az építtető késlelteti a szállítási haza kompenzáció és bejelentési igények kártérítésről

Az utóbbi években a problémák közös építési élénken rezidensek magyarországi városok, mivel a tőke megszerzése megegyezést ház volt az egyetlen lehetőség, hogy megszerezzék saját ház körülmények jelentős növekedés a lakásárak

Ebben a cikkben tartjuk a teendők, ha az építtető késlelteti a szállítási haza, az eljárás kiszámítása és beszedése büntetések késedelmes fizetés esetén egy közös építése.

Fontos! Ha szétszerelése esetben társított tőkerészesedés az építőiparban, meg kell emlékezni, hogy:

• Minden eset egyedi és egyéni.
• Megértése az alapokat a törvény hasznos, de nem garantálja az elérését az eredmény.
• Az a lehetőség, a pozitív eredmény számos tényezőtől függ.

Megsérti a kifejezés üzembe a ház működését

A koncepció üzembe a ház működését, mint olyan nem létezik, hogy jobb lenne beszélni üzembe a ház működését. Az emberek gyakran összetévesztik az üzembe a ház, és az átruházás részvételi építése a célunk közös építése. Ezek teljesen különböző fogalom. A belépő a ház működését értjük, hogy engedélyt kapjon be egy lakás ház működését, ez azt jelenti, koordinációt az összes érintett állam hatóságai lehetőségét működését a ház és mérnöki rendszerek.

A gyakorlatban a leggyakoribb helyzet, amikor a fejlesztő megsérti az átadás határideje a részvételi ingatlan építése, az esetek felelősséget a késedelmes üzembe a ház nem olyan gyakran fordul elő.

Részvételi építkezéshez sokkal fontosabb kérdés, nem követi a kifejezés az átutalás a létesítmény, mint anélkül, hogy belépne a ház működését át a fejlesztő nincs joga tiltakozni.

Fontos! Ha késve, a versenyzőnek joga, hogy felépüljön az építési fejlesztő egyenlő bírságot 1/150 kulcs Bank Hungary arány.

Kompenzáció és szankciók késedelmes házak

A fejlesztő felel a késedelmes szállítás házak

Mint említettük, a fejlesztő feladata a korai átadása a tárgy van osztva felelősséget késleltetett átadása tulajdonosokra lakások és a korai üzembe az ingatlan üzemeltetés.

az átadása lakások felelős fél nem időben a feladata a fejlesztő fizet büntetést egyenlő részesedéssel résztvevő 1/150 a refinanszírozási ráta a Központi Bank Hungary (Magyarország, a Bank alapkamat), amennyiben a résztvevő a megosztott építési jogi személy, a büntetést kell gyűjteni az arány 1/300 A refinanszírozási ráta ( kulcs mértéke).

A felelősség a késedelmes üzembe helyezés kell fizetni a büntetést, amelyet a szerződésben rögzített, és az általuk okozott kárért intézkedéseket.

Szankciók késedelmes a lakás saját partner

Amint azt az összeget büntetést tartják alapján 1/300 a refinanszírozási ráta (alapkamatot a Bank of Hungary) jogi személy és az egyének 1/150.

Valamint, a számítás a büntetés szükséges ismerni az ár a saját konstrukciót, amelyet a szerződésben megjelölt, a saját tőke.

Tehát, hogy kiszámítja a büntetést, meg kell árazni az építőiparban a tárgy szorozva a napok száma, amelyeken a késedelem, szorozva az irányadó kamatlábat a Bank of Hungary és szorozzuk 1/150.

Világosabb megértéséhez a számítás egy példát.

Például a szerződéses ár 1,500,000.00 rubel, míg a napok száma a késedelem 60 nap.

A számítás a következő:

1 500 000,00 * 60 * 9,25 * 1/150 = 55 500 rubelt.

Így, ha az ár az objektum 1 500 000,00 rubelt és késleltetés szállítás 60 nap, a büntetés 55 500 rubelt.

Követelés fejlesztő megsérti a szállítási feltételek otthon

Az állítás bármilyen formában, vázolja események időrendje: időpontja a szerződés megkötését, végrehajtásának napját a tárgy transzfer feladatokat, a büntetés számítjuk (vagy csatolja külön lapon, hogy a követelés), és a rendelkező részében kell fizetnie a büntetést a összegének számítása szerint. A panasz tehető 6. cikke szóló szövetségi törvény részvény részvétel építése lakóházak.

Ha 10 napon belül a kézhezvételétől számított követelés fejlesztő nem reagál rá, és nem fizetnek a bírság összegét, akkor kérheti a bíróságtól a helyreállítási büntetést nem tartása kötelezettségek. nem vagyoni kár és a büntetés elégedetlenség a rendelést kárrendezési.

Ebben a tanulmányban azt vizsgáltuk az árnyalatok összegének megállapítása és a büntetés késedelmes átadása tulajdonosokra a létesítmény.

FIGYELEM! Mivel a legutóbbi jogszabályi változások, az információ a cikkben lehet elavult! Az ügyvédünk tájékoztatni fogja ingyen - Írja be az alábbi űrlapot.