Az átadás a lakások értékesítése
Ha hagyjuk anélkül, hogy figyelmet rendben van, első pillantásra, a helyzet, mivel a vagyonátruházási az eladótól a vevőnek, és ő és a többi később megy keresztül számos kellemetlen pillanatokat.
Megnézzük, hogyan lehet elkerülni a bajt
Ha a lakás nagyon jól felszerelt és berendezett, az eladó egyfajta jogot, hogy eldöntse, mi megy le az ár, és ez jobb, hogy hozzanak külön árat. Előfordul, hogy a lakás szinte azonnal értékesítik teljesen berendezett. És éppen ellenkezőleg történik: a vevő azonnal kijelenti, hogy befektetett négyzetméter, és a jövőben is, hogy újra minden a szeretet. De az ilyen állítások a vevő - nincs mentség az eladóhoz „levetkőzni” tulajdonság (ha csak egy lehetőség, hogy boldog elővárosi barátok és szomszédok földet kiegészítő bútorok és berendezési tárgyak nem engedélyezett írásban). A vevő köteles minden esetben a testmozgás ésszerű óvatosság - jobb elfogadása után az ingatlan legalább egyszer, hogy egy extra zárat vagy módosíthatja a „csatár” a régi. Ellenkező esetben meg lehet ismételni ingatlanok esetében a gyakorlatba: Apartman tisztességes javítás, jó importált szaniterek és konyha felszerelés volt a „meztelen” egy pár éjszakát szomszédokkal eladók egyszer elhagyta kulcsok (virág itatni), ami igazán elfelejtette a nyüzsgő díjak messze úton.
A korábbi tulajdonos már egyértelműen nem az üzleti - eltávozott az állandó lakóhely, csak becsült tranzakciós és tartotta őket. Volt ügynökök, hogy vizsgálja meg, hogyan helyezze tisztességes „Boches-Electrolux”, stb rongyos volt tűzhely, mosogató repedt, és ha megfakult szőnyeg és mahagóni ajtók. Messzire nem kell - minden megtalálható a padló felett. Általában volt kanál, és a maradékot ...
Az átadás a lakások értékesítése
Kibocsátási és -szállítási az új tulajdonos a tárgy a törvény - az utolsó pillanatban az egész ügylet, amely követi a fizetési mérleg összeget - általában 10%. Összefoglalva egészen lenyűgöző. Miért ez általában késleltetett, amíg a kiadás?
Népi bölcsesség hosszú egyenlővé a két költözött ugyanazt a tüzet. Ez a lépés - egy jó ürügy az "olasz New Year" - megszabadulni a dolgok, end-of-kor. De a jó részét a holmiját olyan nehéz! Ez különösen a gazdasági polgárok néha „csík” a lakásban, eltávolítása csapok és kapcsolók, kilincsek svinchivaya. És vannak kellemetlen meglepetéssel, ha az új tulajdonos nem hajlandó aláírni a cselekmény fogadása és továbbítása, amíg a ház nem adott olyan állapotban használható. Még ha az új tulajdonos, és azt mondta, hogy hamarosan megkezdi a globális javítás - építési személyzet kell valahogy szervezni az életét, használja folyóvízzel és vízvezeték, előkészíti az élelmiszer, és így tovább.
Ezért emlékeztetni: lakás továbbítják azokat az elemeket Víz-, gáz- és eszközök, amelyekkel kimutatható volt a potenciális vásárló. Ha nem tudja elképzelni az életem anélkül, hogy kedvenc importált lemezek vagy beágyazott márványtalapzatról mosdó, vegye figyelembe: az export (írásos igazolást az előzetes szerződés a vevő beleegyezése) meghatározott elemeit az élet, telepíteni kell egy csere kielégítő kozmetikai és mechanikai állapotban. Ez vonatkozik a konyhába, és sanblok. Ugyanez buzgó polgárok, akik fogást egy teljesen akkor le lehet csavarni kockáztatása nélkül megsemmisítése otthonok, felajánlja, hogy állítsa vissza a valódi visszavont vagy offset egy izmos összeget az esedékes utolsó nekik.
Általános szabály, hogy minden ügynökség mintájának cselekmények fogadása és továbbítása tulajdonság, amely tartalmazza az összes lépést és szakaszok, felsorolva az összes olyan dokumentumot be kell nyújtani, és így tovább. Az ügynök, ha van ilyen, az ügyletben részt vevő, jelen kell lennie a recepción, a szállítási és segít feleket, hogy megfeleljen az összes szükséges formaságokat. Ha a felek részt vettek önkiszolgáló és sikerült részvétele nélkül „profik”, akkor biztosnak kell lennie abban, hogy két példányban, és írja alá a jogszabályt az önálló - így nem emel állítások és alaptalan vádakat.
Most, sok lakások vannak vízmérő - a feltételeknek való megfelelés és a teljesítmény fizetni, és nem zavarja a csekket. A lakás értékesítése, légkondicionáló, és az utcán, ebben a pillanatban a király? Ez nem mentség, hogy nem lehet megtudni, hogy tökéletesen működő légkondicionáló rendszer. Ugyanez vonatkozik egy parabolaantenna és egyéb örömöket a civilizáció.
„Keane” nem?
Vannak olyan helyzetek, amikor a kijelölt nap, a lakás nem áll rendelkezésre, a dolgok nem vesszük ki, és figyelembe őket, amíg nincs hely szerint az eladó ... Mert van, ahol már mozgott, nem fejezte be a javítás nem költözött ki a bérlők, jól, és így tovább. D. de ez nem lesz probléma a vevő! És ő minden joga nemcsak írja alá a jogszabályt, amíg a teljes felszabadítása a cél, és nem kell fizetni a fennmaradó pénzt, hanem, hogy vizsgálja felül a szerződés feltételei. Ahhoz azonban, hogy egy jobb lehetőséget, hogy előre. Tehát, ha a vevő, amíg ő vesz menedéket, a bérleti költségeket kell kompenzálni az eladó a késedelem teljes időtartamára. Ha a vevőnek olyan helyen élni, akkor minden joga megvan, hogy egy földesúr most a tulajdon, a bérlő, amely a korábbi tulajdonos. Hogy megismertessék az átlagárak bérlakások különböző részein a Tyumen lehet alakítani az egyik ingatlanügynökség például Ingatlaniroda Apartment Express. Látni fogod, hogy a probléma a kezdetektől kerül, hogy így, a kísértésnek, hogy lassítja a lépés, hogy elhalasztja az esemény, és az eladó is nagyon kicsi.
Az is előfordul, hogy a bérlők kiköltöztek és csúszó kanapék a földön.
És boldog valaki egy új haza!
Tatyana Rodionova, bn.ru