Az arány a föld fogalom, elszigetelt, vásárlás, eladás, bérbeadás, adomány (2019), a föld kérdések
Néha a gyakorlatban, meg kell foglalkozni az értékesítés részaránya földtulajdon. Hogyan alakul ki, és rögzíteni? Mik a hatáskörét birtoklása, felhasználása és ártalmatlanítása föld társtulajdonos? Tud adni vagy bérbe egy részét a tulajdonjoga a föld?
A koncepció a föld részesedése az össz-tulajdon. A telek tulajdonosa két vagy több személy van közös tulajdonban. Ha a részvény tulajdonjogát az egyes tulajdonosok vannak beállítva, akkor ez a fajta tulajdonságot nevezzük a közös tulajdon, ha nincs telepítve - a közös tulajdon (ebben az esetben úgy gondoljuk, hogy minden tulajdonos egyenlő arányban).
„Land share” vagy „részesedése a tulajdonjoga a föld.” Mi a neve annak a több helyes? Jogilag intelligensebben használja a „részesedése a tulajdonjoga a föld”, azaz a tulajdonostársak (társtulajdonosok) tartozik, nem csak a fizikai része az ingatlan része a költség és jövedelem, hanem más jogok és kötelezettségek, melyek együtt a megszerzése tulajdonjogokat.
Land megosztani több különbség egy töredéke a közös tulajdon más tárgyakat, különösen: 1) utal a szám a föld mezőgazdasági területek; 2) eredményeként kapott privatizációs / termőföld; 3) elmegy egy jogi személy, feltéve, hogy Magyarországon vagy önkormányzati csak az elidegenedés az egyén; 4) a meghatározott összeg hektárban vagy ballogektarah jellemző termékenység a föld és annak értéke a mezőgazdaság számára.
Share, részvény vagy egy részét? A részesedése „- része valamit. A „rész” kifejezés is használható, és a fogalom a „részvények”, mint a „1/4 része a föld.” Jogalkotó Art. ZK 6 Magyarország [2] megállapította, hogy „a föld” együtt „föld” és a „föld, mint egy természeti tárgy és természeti erőforrások” tárgyak föld kapcsolatok. Land részvények tárgyak föld kapcsolatok nem. A koncepció a „share” gyakran az otthoni helyettesíti a „föld share”, de ebben az értelemben azt sehol nem említik a jogszabályokat. A koncepció egy aránya több helyes használata keretében a befektetési jegy.
Az okok a megjelenése közös tulajdonjoga a föld (nem csak a föld / x-célú) lehetnek:
Milyen törvények szabályozzák a kapcsolatról, föld részvények? Minden jogviszonyok tekintetében tulajdonsága, amely közös tulajdonban van rendelkezései szabályozzák a Polgári Törvénykönyvben 16-os csat (Ptk) [1]. De ahhoz, hogy tranzakciók részesedése a közös tulajdon a föld a mezőgazdasági földterületen, a szabályokat a Polgári Törvénykönyvben, és a törvény, a forgalom a mezőgazdasági földterület. közös tulajdon résztvevők saját belátása szerint biztosítani kell a jogot, hogy (1. szakasz 12. cikke a törvény ..) az alábbiak szerint:
- örökségül földjüket részesedése;
- lemondanak tulajdonjoga a föld részesedés
- hogy azt a felhatalmazást (részvény) tőke a mezőgazdasági szervezet segítségével a telek, hogy közös tulajdonban;
- transzfer földjük részvények vagyonkezelési;
- eladni vagy adományozni, hogy egy másik résztvevő közös tulajdon, valamint a mezőgazdasági szervezetek vagy állampolgár - tagja a KFH, földhasználók található a közös tulajdon.
Társtulajdonosa rendelkezhet föld részvények, saját belátása szerint egyébként csak a földhasználati tekintetében a föld részesedése.
Igazoló dokumentumok tulajdonjoga a föld megosztás:
Szabadon rendelkezhet a részvények tulajdonjoga a föld nélkül további állami újbóli nyilvántartásba jogok csak akkor lehetséges, abban az esetben, a kezében akkor egy harmadik dokumentumot.
- Elkülönített föld véve föld részesedés
Az izolált telek (rész) az egyik módja annak, hogy hozzon létre egy új szakasz (n. 1, Art. 11.2 Land kódex). Amikor megosztási részek vannak kialakítva bizonyos jellemzőit és egyedi leltári számokat. A kezdeti szakasz megmarad az új változás a határokat. Társtulajdonosa, aki kezdeményezte az új föld kiosztott való részesedése megszerzi osztatlan tulajdon az új föld, és a telkek elveszíti tulajdonjogát. További résztvevők közös tulajdon jogukat, hogy osztozzanak a módosított föld adott változtatni a méretét a részvények a megfelelő közös tulajdon.
Annak szükségességét, hogy a szárazföldi része és a két fő módja van:
ha a közös tulajdonban résztvevők nem tudnak megegyezni a sorrendben földhasználat, mint például a átadása földet bérelni egy bizonyos gazdaságban vagy gazda;
- ha társtulajdonosa azt tervezi, hogy részvényei eladását eltérő meghatározott para. 1, Art. Törvény 12, a forgalom alapján mezőgazdasági terület (például, hogy ne a saját mezőgazdasági tevékenység a területen, eladni vagy átadni a föld arca nem egy másik résztvevő a közös tulajdon, feküdt a földön).
Az általános elvek általános részlege ingatlan közös tulajdonban és Partition érdekes (252. cikke a Ptk.):
- társtulajdonosa megkövetelheti kiosztani a részét a közös tulajdon;
- a szétválás vagyon végzi közötti megállapodás a tulajdonostársak;
- ha a társtulajdonosok nem jutnak megállapodásra a módját és feltételeit a szétválás vagyon és kiosztott az egyik résztvevő, akkor kérheti a partíció a részesedése a bíróság;
- ha összhangban a törvény miatt vagy lehetetlensége vagyon megosztása anélkül neki jelentős károkat elosztásának egy részét ingatlan természetben nem lehetséges, a társtulajdonos, aki azt akarja, hogy osszák szét részesedése jogosult kompenzációs érték részesedésének a többi résztvevő a közös tulajdon;
- kompenzációs költségek részesedése tulajdon osztozzanak a résztvevő egyetértésével;
- ha a részesedése kis párt, és nem lehet izolálni a természetben, akkor a bíróságok határozatai fizethet társtulajdonos, aki azt akarja, hogy osszák szét részesedése kompenzáció értéke a föld és a beleegyezése nélkül;
- kézhezvétele után a fizetés a tulajdonos elveszíti a jogot, hogy megosszák a közös tulajdon.
Felszabadító föld ellen szárazföldi részesedése a mezőgazdasági földterület részletesebben szabályozza Art. Törvény 13. A forgalmi mezőgazdasági terület.
- Társtulajdonosa a telek mezőgazdasági földterület joga kiosztani földet rovására földjük részesedés, ha nem mond ellent a követelményeknek a birtokszerkezet A ZK Magyarország és a törvény, a forgalom a mezőgazdasági földterület. Ugyanakkor, azt nem köteles értesíteni a többi felet osztozzanak az oka az ilyen döntés, és a tervezett ártalmatlanítási módszer az ilyen földterületek a jövőben;
- A földet is alakult alapján a határozat közgyűlése részvény tulajdonjogát. Ráadásul ugyanabban a határozatban kell tartalmaznia a projekt felmérése földtulajdonosok alakított listáját telkek mérete és részesedésük a közös tulajdon. További megfelelő méretét és helyét a föld rész van kialakítva egy ilyen esetben, a határokat nem szükséges;
- Ha a közgyűlés a tulajdonlás nem megoldás, a tulajdonos a föld részesedés írásban értesíti a másik felet arról a szándékukról, hogy jelöljenek ki egy részvényre köt szerződést a kataszteri mérnök, hogy készítsen földmérési és értesítést tesz közzé arról, hogy a médiában;
- Ha 30 napon belül attól a naptól megfelelő értesítést a résztvevők a tulajdoni részesedése nem jelenik megalapozott kifogást a helyét a kiosztott földet, a javaslatot a helyét az ilyen földterületek jóváhagyottnak kell tekinteni;
- Tétel nagysága kiosztott földet részvény száma alapján kerül meghatározásra meghatározott információkat az igazoló dokumentumokat közvetlenül a föld aránya. A terület lehet csökkenteni vagy növelni, hogy figyelembe az állam és tulajdonságai, a talaj görbe;
- Dedikált föld kerül a kataszteri nyilvántartás, átmegy az állami regisztrációs jogok bevezetése révén információt az egységes állami nyilvántartás. Most a tulajdonos a jogot, hogy minden újonnan létrehozott honlapon, nem tiltja a törvény hatályba saját belátása: eladni, bérbe vagy adományozni.
Hivatkozások listáját: