Az állami regisztrációs szerződés tőkerészesedés az építőiparban Rosreestra - tekintve,
Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.
Mi az állami regisztrációs share megállapodás
Szerződés tőke - közötti megállapodás a fejlesztő és a vevő, amely szerint a fogyasztók egyenlő részben befektetni az építőiparban egy bérház, és a fejlesztő befejezése után az építési munka közvetít bizonyos tulajdonosokra a lakásban tulajdon.
törvényhozás
Mit kell tartalmaznia DDU?
Tartalmaz egy előzetes megállapodást
Mielőtt aláírja a szerződést szeretne figyelni, hogy a megállapodás a megosztás előtt vagy ez csak az előzetes szerződés. A kísérleti megállapodást - egy dokumentum, amely szükséges lehet csak kezdeti szakaszban nem kell mellékelni az elsődleges.
Mielőtt aláírja, győződjön meg arról, hogy van egy elemet a következtetést a jövőben a PO, valamint az időszak, amely alatt meg fog történni, mert az előzetes megállapodást:
- Nem jogi dokumentum, illetve nincs hatásköre;
- A mintát a termelői csupán tájékoztató jellegűek, és az előírt feltételeket az ügylet;
- Ez egy feltételes szerződés nem regisztrált Rosreestr és korlátozott képességekkel.
Az előzetes megállapodás rendkívül fontos, hogy az érintett felek regisztrált mindenkor feltételek és elemek lesz az alapja DDU. És az is fontos, hogy megértsük, hogy a következtetés az előzetes megállapodás előírja bevezetése egy előleget.
Ez továbbá azt is megállapította DDU ismeretlen, és a pénz már kifizetett. Ezért szükséges, hogy úgy gondolja, jól, így ha szükség van rá.
Regisztráció részvény részvételi megállapodás utasítás
Mert regisztráció share megállapodás szükséges gyűjteni dokumentumok listáját által jóváhagyott jogszabály, és benyújtja azt a minisztérium az orosz Register található, a helyét egy lakóépület építés alatt. Van egy lista a mindkét fél számára.
Dokumentumok vevő
- Alkalmazás regisztráció szóló megállapodás közös építkezés;
- a szerződést;
- Állásfoglalás a házastárs regisztráció (ha tulajdonosokra házas);
- A kölcsönszerződés (ha pénzt kölcsönzött).
Mi a szakmai útlevél egy lakást, és hogy meg van írva, ellenőrizze itt.
Bizonyos esetekben szükség lehet kiegészítő iratok:
- Születési anyakönyvi kivonat alatti gyermekek nagykorú;
- Könyv gondnokság;
- Meghatalmazást a regisztráció és így tovább.
A dokumentumok az építtető
A csomag dokumentumok, amelyekre azért van szükség, hogy attól függ, hogy DDU rögzített fix objektum előtt. építőipari cég köteles a kezdeti regisztráció:
- Konstitutív igazolás;
- Építőipari nyilatkozata;
- A szükséges engedélyek;
- Megállapodás felelősségbiztosítás nem tartása a kötelezettségek, és így tovább.
Hogyan lehet hozzájutni egy kivonat a házat, és ki lehet kapni, akkor kattintson ide a részletekért.
Ha mielőtt ez a fajta megállapodás már készül, ismét, hogy a szükséges dokumentáció. Ha az áthelyezés után dokumentáció Rosreestr alkalmazottak kimutatható ellentmondások, akkor a kérelmező tájékoztatást róla, és ő kap időt, hogy távolítsa el őket.
Ahhoz, hogy a folyamat folytatódott a tervek szerint arra van szükség, hogy adja át a kijavított dokumentumokat a megadott időtartamon belül, különben a folyamat leáll. Jogszabályok szerint megengedett, hogy újra egy hónap alatt.
Dokumentumok átvitele az osztály Rosreestra
Vannak különböző módon biztosították a dokumentáció:
- Megjelennek saját ága (vagy egy képviselőt küldhet a meghatalmazást), beleértve a függetlenségét a helyét az ingatlan-nyilvántartás szerint a darabot, amely vesz egy területen kívüli jelleggel vannak Rosreestra portálon;
- Ajánlott levélben bejelentett érték, a tartalomjegyzéket és a bejelentés kézhezvételét;
- Az elektronikus formában a Rosreestra portálon vagy a honlapon keresztül az állam szolgái.
Nyugta benyújtását követően a dokumentumok
Miután az iratok, hogy regisztrált a DDU Rosreestr, irodai személyzet állít ki arról, csatolva a következő információkat:
- Inventory átadott dokumentumok;
- További információk a munkavállaló vette dokumentumok és aláírással ellátva;
- Munkavállalói adatok és PIN-kódot, amely tájékoztatást nyújt a színpadon, regisztráció;
- A kiadás dátuma a kész dokumentumokat.
Felkészülés dokumentumok
Befejezése után a regisztrációs folyamat, Rosreestra munkás kapsz egy kész dokumentumot. Kibocsátás ideje 2 hét után az első dokumentáció továbbítása megosztó és 1 hét összes többi. Ahhoz, hogy készen dokumentumokat kell benyújtani:
- Eredeti útlevél vagy meghatalmazást a meghatalmazott személy érdekeit képviselő tőketulajdonosai;
- Átvételét, így az iratok.
Share megállapodást fel a nyilvántartási szám, megerősítve a folyosón fakitermelés Rosreestr. A címzett köteles jelentkezni a számla könyv kiadott bizonyítványok regisztráció jogok, valamint a dokumentumot a felvételi dokumentumokat.
vám összegének
Regisztráció share megállapodás, valamint a legtöbb biztosított közszolgáltatások kifizetését követeli az állami díjakat. Összhangban az adótörvény az Orosz Föderáció, meg kell fizetnie a következő összegeket:
- Jogi személyek - 6000 rubel;
- Fizikai - 350 rubel.
Ha az egyik fél, akik aláírták a megállapodást, több mint egy ember jár, de több, akkor a teljes összeget osztott közöttük. Minden résztvevőnek rendelkeznie kell saját nyugtát a fizetést. Jogi személyek által végrehajtott fizetési eszköz fizetési megbízások, valamint a fizikai át a bank.
Mit kell emlékezni arról, hogy aláírták a DDU? Fotó: myshared.ru
A polgári törvénykönyv alapján az Orosz Föderáció, a fizetést igazoló regisztrációs díj nem szükséges a regisztráció, azonban ügyvédek javasoljuk, hogy adjunk egy példányt a dokumentációs csomagot. Ez úgy történik, hogy meghibásodás esetén az elektronikus rendszer, a folyamat nem szakad meg, és regisztráció PO sikeres volt.
Hogyan ellenőrizheti, hogy a szerződés jegyzett
- Kérjen egy példányt a PO a bélyeg regisztrációs a fejlesztő;
- Ha a regisztráció még nem telt el, hogy kérjen nyugtát az orosz Register átvételi dokumentáció;
- A Rosreestra portál kivonatot kérhet az egységes állami nyilvántartás (a kérelmet küldött az interneten keresztül, a költségek 150 rubelt egy kivonat 5 munkanapon belül.)
- Kivonatot kérhet az egységes állami nyilvántartás irodai Rosreestra vagy MFC (akkor kell kitölteni a kérelmet, hogy egy útlevelet és egy példányát a fizetési igazolást az állami adó).
Kiválasztása az utolsó két módon, akkor tájékoztatnak minden co-befektetők bejegyzett telket, ahol egy lakóépület építés alatt. Szükség van ezen a listán, hogy megtalálja a saját adatait.
Mikor megtagadhatja az
Ha megosztja megállapodást regisztráció szolgált bevezetése után az épület üzembe, Rosreestr minden joga nem regisztrálja tulajdonjoga az épület épült. Ebben az esetben az elutasítás a regisztráció Rosreestra jogos.
Ezen kívül van néhány az elutasítás okáról:
- A dokumentáció nem nyújtják azt egy feljogosított személy;
- A dokumentumok nem felelnek meg a szabályoknak;
- A dokumentumok az építési lakóépület már regisztrált;
- Ha feltételei szerint a megállapodás aláírását garancia szerződés, amely nem kapta meg.
Hol találom meg a ház épült, amit az évben, ellenőrizze itt.
Hogyan védekezhet a csalás
Annak ellenére, hogy a szövetségi törvény No122 védelmét célzó polgárok jogait legyen óvatos, ne befut csalók. Az a tény, hogy a minta a share megállapodást jogilag nem kijelölt, a résztvevők a tranzakció, illetve az előírt feltételeket, a vonatkozó eljárását és saját felelőssége.
Annak megállapításához, hogy egy igazi TÉSZ kell összpontosítani néhány pontot:
- Állítsa be, hogy a megállapodás a pontos szállítás időpontját a létesítmény;
- hogy a fizetési feltételek a vevő, és a teljes terület a lakások ár szerepel;
- A garanciális időszak emelt lakóépület;
- Fizetési határidő a közüzemi számlák (ha nincs idő be van állítva, a tulajdonosok szükség lehet fizetni a számlákat kezdete előtt építése, így ezen a ponton nagyon fontos, hogy regisztrálni kell, hogy a fizetési Lakásügyi csak akkor kezdődik üzembe a ház működését).
Persze, ez nem az összes pontot, amely megfelel a regisztrációs szerződés tőkerészesedés az építőiparban, de a legfontosabbakat. Gondosan ellenőrizze a fejlesztői dokumentációban a regisztrációs átadása, mivel ez a kulcsa annak, hogy a saját négyzetméter.
Ingyenes konzultáció
Figyelem! Mivel a legutóbbi jogszabályi változások, jogi információkat ebben a cikkben lehet elavult! Az ügyvédünk tanácsot tudnak adni ingyen - Írja a kérdést az alábbi űrlapot:
Ingyenes konzultáció
Figyelem! Mivel a legutóbbi jogszabályi változások, jogi információkat ebben a cikkben lehet elavult! Az ügyvédünk tanácsot tudnak adni ingyen - Írja a kérdést az alábbi űrlapot: