Az algoritmus az építési egyes házak
Algoritmus építése lakóház.
1. Dokumentumok készítése a földet.
A földet meg kell tulajdonában lévő vagy bérelt. A tulajdonosi igazolás (bérleti szerződés) kell jelentenie, hogy a helyszínen adják ki egyéni gazdálkodás, vagy egyes lakásépítés.
3. Ellenőrizze a helyi forgalmazási és értékesítési (gázosítás egység (gáz szolgáltatás) és MUP Gorvodokanal) összegezve a lehetőségét villamos energia (gáz, víz), a szárazföldi része. A feltételek és költségek kapcsolatot a közüzemi hálózatokat.
4. Ellenőrizze Földmérő (1: 500 méretarányú) és geodéziai kutatási parcellában. Földmérő van szükség, anélkül, geodéziai felmérések néha elmaradhat, de a geodéziai vizsgálatok (fúrás 2-4 pont a jövőben helyén a ház) a legjobb tulajdonságait az alapítvány, amely befolyásolja a tartósság, a ház, és talán majd mentse el a pénzt.
5. megrendelése a projekt otthon.
Az Art. 48. Urbanisztikai kód végrehajtásának előkészítése projekt dokumentáció nem szükséges az építés, felújítás, nagyobb javításokra objektumok egyéni lakásépítés (családi házak emeletek száma legfeljebb három, tervezett egy család). A fejlesztő joga saját kezdeményezésére biztosítja a készítmény a projekt dokumentáció tekintetében a tárgyak egyedi lakásépítés.
Az építés során az egyes házak nem haladja három emeletes, az építkezés nem kötelező.
6. beszerzése építési engedély.
Kérelem kiadását építési engedély.
Ehhez csatolni kell az alábbi dokumentumokat:
• jogcímű okmányok földhöz;
• városfejlesztési terv a föld (amelyet az önkormányzat);
• rendszer kidolgozója földterület kijelölését az objektum helyét az egyéni lakásépítés.
7. jóváhagyása hírközlési vezetékek az áram- és gázellátás szervezetekkel.
8. Építése a ház (ha a fejlesztő jár foglalkoztató szervezetek, meg kell kötni építési szerződés).
9. Csatlakozás a kommunikáció.
10. Az alkalmazottak BTI struktúra miatt a napló.
Okai annak megvalósítása:
- dokumentumok megerősítik azt a tényt, létrehozásának ezen ingatlanok és leírását tartalmazó;
- cím dokumentumot a földön, amely egy objektum ingatlanok (bemutatódokumentumok cím az említett földterület nem szükséges, ha a kérelmező azon jogát, hogy a földet korábban regisztrált a megállapított sorrendben az e szövetségi törvény).
Kataszteri útlevele belül a kérelmező tíz munkanapon belül, a test a kataszteri nyilvántartási megfelelő kérést.
Így a alapján az állami nyilvántartásba az állampolgári jogot a tulajdonjog a ház épül a föld kiosztott egyéni lakásépítés, a következők:
1. Alkalmazás az állami regisztrációs tulajdonjogok.
2. A dokumentum a díj befizetését (eredeti és másolat)
3. A igazoló dokumentum a kérelmező személyazonosságának. Amikor kapcsolatba képviselője - a dokumentum, amely igazolja a hatóság - a közjegyző által hitelesített meghatalmazást (eredeti és másolat).
4. Technikai objektum útlevél.
5. cím dokumentumokat a szárazföldön, amelyen a tárgy (kivéve a fentiekben megadott).
6. Kataszteri terv a helyszínen, vagy a következtetést a helyi önkormányzat (két példányban).
Építése egyedi lakóház rendelkezéseinek hatálya alá tartozó, a Polgári Törvénykönyv, az Urbanisztikai kód, és nem tartozik a szabályokat a szövetségi törvény № 214-FZ „On Részvétel a közös építése lakóházak és egyéb ingatlan, valamint a módosítások egyes jogalkotási aktusok tartozik.”
Így, miután az állam tulajdonjogának bejegyzését az újonnan létrehozott (épített) az egyes ház, a tulajdonos lesz egy természetes személy (a fejlesztő).
Szerint a jogos tulajdonosa a lakás gyakorolja a tulajdonosi jogokat, felhasználásának és ártalmatlanításának a hozzá tartozó jobb tulajdonosi lakáscélú helyiségek céljának megfelelően és korlátait annak használatát. Például az a helyes, hogy birtokba és (vagy) használatára, a hozzá tartozó helyiségek
- állampolgár alapján a munkaszerződés,
- szerződés alapján indokolatlan használata;
- A jogi személy a bérleti;
- eladni és átruházni.
Algoritmus eladó lakó helyiségek
1. A szerződés létrejötte (ek) a vételi és eladási egy bizonyos részét a lakásban. A szerződés világosan meg kell határozni az összes jellemzőit a tranzakció objektum (az alapterület, a helyét a házban, stb.)
Ebben a részben az adásvételi szerződés egy lakóház (valamint a lakás) kötött állami regisztrációs és lezártnak kell tekinteni attól a pillanattól kezdve az ilyen regisztráció.
Egy alapvető feltétele az adásvételi szerződés a ház vagy lakás, amely már személyek által lakott összhangban megőrzött törvény a jogot, hogy használja ezt a lakáscélú helyiségek (más vevők), a listát e személyek jogaikat használni az eladási lakó helyiségek (Kivonat a ház) .
2. Következtetés szerződés (ek) az eladó, hogy egy bizonyos részét a föld résszel, amelyen van elhelyezve Egyedi lakóház szerkezete.
3. A Hivatal a Szövetségi Állami Vállalat, Kataszteri és Térképészeti ÁFA regisztrációs végzik a tranzakciót (adásvételi, a ház és része a föld), és a szabályokat regisztráció (aminek következtében a vevő megkapja a tulajdonosi igazolás megszerzett ingatlanok szerződés alapján).
4. Az új tulajdonosok (vevők) a társtulajdonos. Ártalmatlanítása ingatlan közös tulajdonban végzi megállapodás valamennyi tagját. Minden társ-tulajdonos a eladhatják, így, maradtak ránk, zálogjog részesedése vagy az arról való rendelkezés egyébként teljesíti az öncélú elidegenedés a szabályok értelmében Art. 250 A polgári törvénykönyv Magyarország (elővásárlási). Ennek elkerülése érdekében a résztvevők közös tulajdoni köthet megállapodást a szétválás vagyon.
5. Lakóépület található, a közös tulajdon lehet osztani a résztvevők közötti megállapodás őket arányosan a lakások száma, hogy a saját részvények, mivel minden egyes résztvevő a részvény tulajdonjogát biztosítani kell a jogot, hogy a kereslet a partíció maga részét a közös tulajdon.
Ugyanakkor van némi kockázata:
A dokumentumok a föld, amely világosan kimondja, hogy rendeltetésszerű használat esetén pedig a teremtés egyes apartman lakás, a tranzakció tekinthető színlelt, és az objektumot kell bontani a sorrendben Art. 222 a polgári törvénykönyv, a jogosulatlan építési