Az adott területen - a terület a kisebb részesedése lakások, hogyan kell kiszámítani a teljes terület
A kisebb méret a lakás - a teljes terület a lakás, az összes melléképülettel, amely a különböző helyiségek egyes együtthatók.
Mindenki számára világos, hogy van egy erkély - kényelmes, mint nélküle. És ha a teljes terület a lakás, erkéllyel, amely nélkül - ugyanaz, akkor miért egy személy egy erkély vagy loggia, meg ugyanannyi bérleti díjat fizetni, mint egy személy, aki él ugyanabban a lakásban, de amelyben erkély vagy loggia van? Másrészt, az erkélyen nem fog élni. És az erkélyen és erkéllyel - fűtetlen szobában, miért kell tölteni őket, mint más lakások helyiségeiben? Ez azért van, mert az erkély és loggia elkezdték felvenni a csökkentett területen együtthatók.
Erkély tekinthető faktora 0,3, és egy loggia - tényező 0,5 a tényleges értékek. Tehát, erkély terület 3 négyzetméter belép a csökkentett terület nem a 3 m, és hasonló:
Loggia, ugyanazon a területen, azaz a 3 nm belép a csökkentett méret a lakás, mint:
3 nm x 0,5 = 1,5 nm
Most a „csökkentett területe a lakás” szinte soha nem használt, és gyakran használja a „teljes terület”, ezért van némi zavar.
A tény az, hogy attól függően, hogy mikor, milyen év volt a helyzet az ingatlan, a címben dokumentumok azt jelzik, különböző teljes területe a lakás:
• Kivéve a loggiák és erkélyek általában, mintha nem a lakásban (akkor is, ha vannak olyan erkélyek és loggiák);
• Tekintettel arra, loggiák, erkélyek, mivel a erkélyek és loggiák együtthatók, azaz „a teljes terület a lakás” következetes „csökkentett területe a lakás”;
• Tekintettel arra, loggiák, erkélyek, figyelembe véve azokat „ahogy van”: minden levonás nélkül tényezők.
Mi a csökkentett terület megosztani a lakást?
A megadott felülete aránya a lakás - az aránya a teljes terület a lakás (négyzetméterben), amely tartozik a tulajdonos a helyiség, figyelembe véve a kereskedelmi és lakossági lakások.
Azt feltételezik, hogy a nem lakossági lakások (fürdőszoba, konyha, folyosók és így tovább.) Között oszlik meg a tulajdonostársak arányban a lakás nappalival.
Két hálószobás apartman teljes területe 54 négyzetméter Az egyik társtulajdonos egy lakás tulajdonosa egy szoba 10 nm a második - 20 nm
Mi számítani, mely csökkentette a terület tartozik az egyik tulajdonos, és ami - más.
A nappali 10 nm + 20 = 30 nm
A redukált terület társtulajdonos, aki rendelkezik egy szoba 10 nm-es.:
54/30 x 10 = 18 nm
A redukált terület társtulajdonos, aki rendelkezik egy szoba 20 nm.:
54/30 x 20 = 36 nm