Az adománylevél a lakás megterhelés minta 2019
Az ingatlan Adomány magában ingyenesség és a bizonyosság a tranzakciót. Válaszul a donor nem kötelezővé számláló szolgáltatás vagy kötelezettség nem keletkezik. Annak ellenére, hogy ezek a feltételek, sok csoda, ha a ajándékozási szerződés lehetséges a lakásban megterhelés élethosszig tartó lakóhely.
Jellemzők teherről
A törvény pontosan meghatározza a lehetséges formáit tehermentes, tisztában lenni, hogy a tettet. Ez a különleges korlátozások vagy feltételek, amelyek meghatározott ingatlantulajdonosok. Ezek közé tartoznak:
A legtöbb tehermentes dobja az ingatlan tulajdonosának nincs joga. Ebben a tekintetben, a kérdés továbbra is az, hogy a donor jogosult regisztrálni a terhelési az új tulajdonos az ingatlan. Ha lehetséges, a korlátozások érintik a polgár, hogy ajándékozni.
A szerződést kell vezérelnie 572. cikk a Ptk. Emlékeztetett arra, hogy a vagyonátruházási végezzük díjmentesen. Megjegyzés terhek formájában egész életen át tartó tartózkodási jog nem befolyásolja a tulajdonjogokat, hogy ajándékozni. Ő lesz a tulajdonos az ingatlan.
kötelezettségek felek
A donor hozzájárul ahhoz, hogy a lakás, mint egy ajándék kiadásának feltételeként a tartózkodási jogot az élet. De a lehetőségeket, hogy dobja az ilyen tulajdon, veszít. Ha Rosreestra hatóságok egyetértenek regisztrálni egy ilyen megállapodás és felruházza egyetértenek a veszélyeztetett állapotban van, akkor a donor képes lesz:
Tekintettel arra, hogy az adománylevél a donor a tartózkodási jog hasonló a megállapodás az élethosszig tartó tartózkodási eltartott, majd Rosreestr tagadhatják a megállapodást.
Ha a regisztráció sikeres, akkor kölcsönöz a polgárok bizonyos negatív hatásai:
- Az új tulajdonos nem kényszeríthető arra, hogy hagyja el a házat az előző tulajdonos;
- lehetnek nehézségek, amikor megpróbálják dobja a ház.
Abban az esetben, ha a szerződésben a jogot, hogy az adományozó élni egy lakásban, ő átment a tulajdonosi egy másik személy, a megajándékozott nem lehet eladni vagy bérbe. Mert sérti a szerződés feltételeinek. Kivételt képez, ha az állampolgár ad, hogy képes legyen megtalálni a vásárlók vagy bérlők hajlandó élni egy idegennel.
közös ügyek
Gyakran előfordul, hogy a szerződést a jogot, hogy az élethosszig tartó tartózkodást közötti közeli rokonok. Idős szülők adnak ingatlan gyermekeik csökkentése érdekében viták és problémamentes kapcsolatos régebbi tervezés a jövőben. De az idősebb emberek aggódnak a biztonság, így megkövetelik, hogy a szerződésben tétel kötelező tartózkodási. Ha az ajándékutalvány között kívülállók, ez általában nem felvetette a köztük olyan kifejezéseket a megállapodást.
Ha a lakás megszerezte a házasság, hogy írjon egy elkötelezettség, hozzájárulásával a másik házastárs, mert az ingatlan minősül közösen szerzett. Azokban az esetekben, ahol az ingatlan tulajdonosa több személy, a donor jogosult dobja a részvények csak.
Kihívó foglalkozik
Az ajándékozási szerződés előírja, hogy a donor transzferek és felruházza kap tulajdon. A korlátozások, vagy tehermentes ideális esetben nem lehet. Ha a megállapodás tartalmazza az egyéb feltételek, van esély arra, hogy meg lehetne megtámadni. A bíróság állapítsa meg egy ilyen üzlet képzeletbeli, mert a szövegben a szerződés kikötött feltételek jellemző életjáradéki szerződések.
A kihívás egy ilyen megállapodás a közvetlen örökösei a donor, aki azt állította, a adományozott tulajdon. Hogy visszatérjen az ingatlan ragaszkodnak ahhoz, hogy az ilyen megállapodások semmisek. De a gyakorlat azt mutatja, hogy a bíróság az esetek többségében felismeri az ilyen ügyletek jogszerű.
Jogszabályok lehetővé kötni az üzletet összekeverjük. Cikk 421 A Polgári Törvénykönyv kimondja, hogy a felek megállapodást köthetnek, amely különféle szerződéseket.
Ha úgy dönt, hogy ajándékozni az elidegenedés a lakás, akkor kérheti a bíróságtól lehet a donor. Az értékesítés után az ingatlan, akkor el fogja veszíteni a tartózkodási jogot és továbbra is regisztrált a szobában. A jogszabály előírja, hogy az ajándékozó a jogot, hogy eljárást indít visszavonását adomány olyan esetekben, amikor ajándékozni nem felel meg a szerződés feltételeinek.
Kielégítése után a követelés által benyújtott az adományozó, a korábbi tulajdonos a megadott bírósági határozat fellebbezhet a hatóságok az orosz Register és újra, hogy újra nyilvántartásba a tulajdonjog. Ez nem zárja ki, hogy a jövőben ismét, hogy a lakás valamely személy vagy indítsa elidegeníteni más módon.
Lehetséges változatok kimenet
Ha a felek attól félnek, hogy a következtetést a tranzakció lehet megtámadni, meg kell keresni más módon. Abban az esetben, aláírás megtagadása donor megállapodás a szokásos sablon, akkor egy másik lehetőség.
Jogos tulajdonos az ingatlan területén a jogot, hogy egy részét a lakásban, így magát, csak egy kis része. A fennmaradó frakciót öröklődik jogszabályok szerint, vagy utódai prioritásos sor későbbi vevők ezek hiányában. Ugyanakkor a donor azon jogát, hogy továbbra is:
- legyen a lakásban jogszerűen biztosítani;
- továbbra is az ott bejegyzett;
- nem adnak, vagy dobja egy lakást egy másik utat.
Azaz, rendelkezni jogosult a fennmaradó részvények. Ő tudja tartani a hivatalos része, például 1/10 vagy 1/50. Ha szükséges, akkor maradtak ránk, hogy ugyanaz a személy, aki már ki az adománylevél. Emlékeztetni kell arra, ami a kötelező örökösök. Ők át 50% a rész, amely azt sugallja, hogy a hiánya lesz. De ahhoz, hogy azt állítják, a részét a lakás, amely költözött az új tulajdonos odaadás, nem tudnak.
megállapodás megkötése
Ha a szerződés aláírása az adomány, amely magában foglalja az állapot megőrzése a jogot a donor él egy lakásban, akkor óvatosnak kell lennünk. Bármilyen pontatlanságok, hibák leírásakor a szerződés tárgya, ami meghatározza a felek az ügylet nem engedélyezettek.
A megállapodás szövegét kimondja:
Akarta, hogy elkerüljük a hibákat, gyakran fél kérheti a közjegyző. Közokiratba tranzakciók minimalizálása a valószínűsége a regisztráció elmulasztása a szerződés Rosreestra hatóságoknak. Ügyvédek azt tanácsolják, hogy a szolgáltatást igénybe, amikor belépnek egy ilyen tranzakciót.
De közokiratba korábban utalt kataszteri értéke a lakás. Végtére is, a tarifa regisztrációs függ az értékelés az ingatlanok. Külön kell fizetni a következő alkalmazottak közjegyzői iroda technikai és jogi munkát. Ahhoz, hogy újra nyilvántartásba veszi a tulajdonjogok kell majd fizetni 2000. Dörzsöljük. regisztrációs díjat.
Amennyiben a felek közeli rokonok, a kiadások megújítási végében. Távoli rokonok és idegenek a következtetést az adományozás szerződés kell fizetnie egy összeget 13% -a az ingatlan értékbecslés. Ajándékok fizetni az adót oldalon.
Függetlenül attól, hogy a beállításokat tehermentes megállapodásban eredő jogait a szerződés, akkor regisztrálnia kell. Csak miután a kiadását a nyilatkozat vagy tulajdonosi igazolás mégpedig a személy lesz a tulajdonosa. Ha Rosreestra alkalmazottak nem fogja regisztrálni a tranzakciót, nincsenek jogi következményei a megkötött szerződés nem okoz.