Az adásvételi szerződés - az anyasági tőke - kereskedelmi tulajdon - Tula, Orel
Az adásvételi szerződés - az anyasági tőke
Ha lakásvásárlás fizető szülő tőke, talán 2 kialakítás módja: a Nyugdíjbiztosítási Alap (RPF), és ezen keresztül a bank -, hogy egy jelzálog a lábtörlő alatt. tőke.
Ha úgy dönt, hogy a hitel és fizeti a szülési tőke, az adásvételi szerződés készül, mint egy normál vásárlása jelzálog tulajdonság (követelményei szerint egy adott bank és az orosz Register lásd példaként :. DKP -ipoteka Sberbank). Mégis hasznos lesz: a szerződés elosztását részvények gyermekek szülési tőke (ez után a kifizetés a jelzálog anyai tőke).
Ha úgy dönt, hogy kössön szerződést a vételi és eladási ingatlan a szülési tőke megszerzése nélkül kölcsön (azaz fizetni a pénzt az Eladó mat.kapitala nyugdíjalap, és nem a bank), nyugdíjalapok saját követelményeket az adásvételi szerződés és a szükséges Segítség az eladó.
Mi a különbség
A Bank közvetítő szerepet tölt be Ön és a nyugdíjalap. Nyugdíjpénztári nem fizeti ki gyorsan az Ön számára az eladó, az ügy elér egy pár hónapig. Ritka eladó fizet olyan sokáig várni.
És a bank hajlandó fizetni az Ön számára gyorsan, de az, hogy meg fog fizetni a kamatot a kölcsön. Ez azt jelenti, hogy a hitel akkor, majd eloltani révén azt a szülő fővárosban. És akkor lesz egy versenyképes vevő - ha azonos fizetési határidő a szerződés alapján, valamint a legtöbb vásárló.
Az eladó megkapta a pénzt
- Jelzálog alatt mat.kapital - ha vásárol egy jelzálog alatt szülési tőke a bank, akkor jelentősen menteni időt és az idegeket az Eladó, aki arra vár, nem várja meg a fizetési szerződés alapján. Az eladó kapja a pénzt a szerződés szerint, mintegy 10-20 nap után.
Állami regisztrációs fog 7-8 nap (5 üzlet) és a bank kapott szerződést és tulajdonosi igazolás a vevő, fizet azonnal vagy néhány napon belül (általában lejáratú banki fizetés, ha vásárol egy jelzálog - nem több, mint 14 nap ).
- Nyugdíjpénztári (anélkül, hogy a jelzálog), - ha a díj megfizetésére a szerződés révén a szülő tőke közvetlenül a Nyugdíjbiztosítási Alap, az eladó kapja a pénzt 2-4 hónap benyújtásának időpontja az összes szükséges dokumentumot a Nyugdíjbiztosítási Alap (azaz ugyanabban az állapotban regisztráció + rövid várakozás FIU akció 2-4 MO.). Nem gyorsan. Ezen túlmenően, a Nyugdíjbiztosítási Alap sokkal hibát az adásvételi szerződést, és az a tény, hogy a tulajdonjog már regisztrált Rosreestra alapján a szerződés (azaz megfelel a törvényi előírásoknak regisztrációra), ez nem egy rendelet.
Okmányok jegyzéke az alapok kezelésében a szülő tőke
Oldal 1, 8 (fedél)
Tájékoztató füzet - Hogyan juthat el szülési tőke
A hátoldalán a füzet
A dokumentumok az Eladó a nyugdíjalap
A vevő (birtokosa szülési tőke) szükség van egy nagy sor dokumentumot, akkor a lista, így a nyugdíjalap (Lásd őket). Amellett, hogy a dokumentumot a vásárló igényel igazolást az eladótól:
Segítség példa a nyugdíjalap összegének pénztartozását az eladó
A dátum a tanúsítvány nem írok. Ahhoz, hogy ez a Nyugdíjbiztosítási idején a teljes készlet dokumentumokat. Üres helyet a dátum, hogy 2 helyszínen: az elején és a végén referencia.
I, magyar állampolgár (adatok név, dátum, születési hely, APL, útlevél, tartózkodási engedéllyel rendelkező - a szerződés másolata). a továbbiakban: „Eladó” Kijelentem, hogy
Magyarország polgárai: (lista minden ügyfél az adatokat - a szerződés másolata); továbbiakban „fogyasztók”
Aláírásával (eladó és vevő / vevők)
Mit kell vásárolni részvényeket a szülő tőke
Ha vásárol anyasági tőke Nyugdíjpénztári előírja, hogy a megvásárolt lakások ügyet valamennyi tagja a család - anya, apa (apa benne, ha a házasság regisztrálva), és minden a gyerekek. Ezt meg lehet tenni egyszerre (vásárolni az összes egyenlő arányban), és akkor - 2 fokozatban: vásárolni csak anya és megújítja a legújabb számított 6 hónapon belül az eltávolítása tehermentes, amelyet el kell távolítani a végső kifizetés után (meg kell menjen 2 alkalommal regisztráció Rosreestr).
Abban az esetben, a vásárlás 2 szakaszban, anya ad hitelesített kibocsátási kötelezettség egy lakást részvények között egyenlően család minden tagjának.
Azonban nem látom okát, hogy miért egy ilyen kettős regisztráció. Azt hiszem, könnyebb és okosabb csak vesz egy lakást egyenlő arányban a család minden tagjának jutó eredmény fővárosban. Akkor azonnal követni ezt a fontos és elengedhetetlen feltétele a Nyugdíjbiztosítási Alap.
Ha a fizetés rovására a szőnyeg. + Tőke rovására pénzüket (saját megszerezte a szüleik), a részvények nem egyenlő (szülők több gyermeket csak egy töredéke a része, hogy a fizetett szülési tőke). Magyarázatok és példája egy elemet a részvények felosztása, és a kifizetés, ha még mindig a saját használt pénz fizetni a család (házastárs).
Az adásvételi szerződés a szülési tőke (minta)
Minden gyerek itt - fiatalkori (14 év alatt), így ezek a cselekmények anya (elméletileg kell mindkét szülő, de Rosreestr kitölti nyilvántartásba vétel iránti kérelmet csak nevében az egyik szülő, így írni rá). Ha az egyik gyerek 14 év feletti, eljár a saját nevében, az ő hozzájárulásával a szülők.
A forma az adásvételi szerződés - a helyzet eltérő lehet, a követelmények FIU a különböző régiók és körzetek a régió eltérő lehet, ezért a kapcsolatot elkészítésére szerződések szakértők.
szerződés alapján a szülő tőke számítás
Ha veszel egy kicsi és olcsó élőhelyén megegyező áron, hogy a méret a szülő tőke, a teljes számítást az eladó csak akkor fordul elő az áthelyezés után a nyugdíjalap alapok (7-8 nap + regisztrációs 7-10 nap szállítási dokumentumok a FIU + 2-4 hónap a kifizetés).
Ha hozzá saját pénzt, akkor a sorrendben fizetési megállapodás határozza meg a felek. Pénzt lehet át az eladónak, mielőtt a szerződés megkötését, alatt és után (helyezze a határ a fizetés időpontja). Kézhezvételét követően a saját pénzét, hogy az eladó köteles átvételére. Nyugta - pénzügyi dokumentumot. És hogy ő fogja ezt a tényt, hogy a szerződés szerinti fizetési és viszi a FIU.
Megterhelés, amíg a teljes fizetési
A adásvételi szerződés felhasználásával szülési tőke egy szerződést törlesztésre (jobbra halad a vevő, de a teljes összeget még). Miután teljes kifizetését a vevők és eladók kell fizetni egy látogatás Rosreestr, és távolítsa el a terhet az ingatlan (csak kell egy nyilatkozatot a két fél).
Ha nem írok semmit a DCP az anya a tőkekövetelmény vállalják, támogatja az eladó automatikusan adódnak idején regisztráció során a vásárló az ingatlan a törvény erejénél fogva.
Ha megegyeztek, hogy a zálogjog az eladó javára nem fordul elő a felek megállapodása, meg kell határozni a szerződésben. És akkor terhelés nem. Ez a változat a DCT bejegyzés törlesztésre fedezet nélkül lehet szükség, például ha veszel túl drága lakás, a méret a szülő tőke teljes összegét a tranzakció - egy kisebb, és az eladó nem akarja, hogy ismét jönnek Rosreestr után a teljes fizetés.
Lehetséges nehézségek - miért ragaszkodnak
Kövesse nyomon az összes pontatlanságokat és hibákat. Azok, akik figyelmen kívül hagynak, vagy figyelmen kívül Rosreestr véletlenül + miatt jelentéktelenség, a Nyugdíjbiztosítási Alap és a jelen megtalálni.
- A számozás az elemek a szerződés. Ügyeljen arra, hogy kiütötte számozás (ponty).
- felosztás kódot. Talán FIU a területen fogja kérni, hogy adjunk egy osztály kódot az útlevelet (az Rosreestra nincs rá szükség, de ha megkérdezed az RPF - írja).
- Ügyeljen arra, hogy tegye a gyermekek születése a születési anyakönyvi kivonat. Írja verbatim (átírta a dokumentum).
Azt tanácsolom, hogy a szerződés elkészítése, és biztos, hogy mutassa meg a FIU, akár csak kritizálni, mint után, hogy a regisztrált az orosz Register. Regisztráció Rosreestra nem garantálja jóváhagyását a nyugdíjalapba. Furcsamód.
Hogyan javíts hibákat a szerződésben
Ha hibát észlel a megállapodás a szakaszában regisztráció, akkor cserélje ki magát a megállapodást a jobb oldalon (a szerződést az anyakönyvvezető, hogy a helyes választás aláírt cserébe a rossz).
Ha a jobb regisztrálva van, de az archívumban még nem varrt, akkor próbálja helyett a szerződést hibák a jobb oldalon, egy előzetes megállapodást az anyakönyvvezető.
Egy példa egy adásvételi szerződés a szülő tőke
Vagyok épeszű és világos memória, meghatalmazotti önként lépett a megállapodás az alábbiak szerint:
Ez a lakás (a továbbiakban: „Apartment”) található, a nyolcadik emeleten 10 emeletes épület teljes területe lakás 133 (133 egészek) nm lakott területen - 77,4 (hetvenhét pont és négytizedével) nm Ez négy lakossági szobák alatt № 5, 6, 8 és 11 terület 25,5; 18,9; 18,1 és 14,9 nm megfelelő szerint előtér № 1 nm-es területen 16,8 gardrób alatt № 2 területe 2,0 négyzetméter WC alapján № 3 területe 1,8 négyzetméter Kitchen alatt № 4 területe 18,6 négyzetméter két folyosó alatt № 7 és 9, és a terület a 6.6 3.7 m² illetve fürdő alatti № 10 területe 6,1 négyzetméter és két loggia területe 5,1 négyzetméter, és 5.3 volt.
jár maguknak és kiskorú gyermekek
Opciót településeken
- Vevők vásárolt az eladó a tárgy = 700.000 (hétszázezer) egyenlő arányban: 1/4 (egynegyede) aránya tárgyak minden Vevő: (lista nevét minden ügyfél). Elszámolás a felek között az alábbiak szerint:
1.1. Vevők fizetni az eladónak 301 189 rubelt. 19 kopecks. (Háromszáz és egy 1189) rubelt 19 kopecks. aláírását megelőzően a szerződés.
Azaz, csak adja meg a számla az eladó és a banki adatokat, tekintet nélkül arra, hogy a pénz át, mint azt a szülő fővárosban. Így is, talán az ilyen szerződéseket már sikeresen túljutott a Nyugdíjpénztár az Orosz Föderáció.
Ez minden. Később kiegészítése hasznos információkat megkötése az adásvételi szerződés a szülő tőke más érdekes árnyalatokat, és észrevételeiket. Íme néhány ingatlan-tanácsadást és jogi kérdésekben.
És ha van kéznél, hogy mondtuk, kattintson a „Like” vagy ossza meg cikket a soc. hálózatokat. Nem bánod, és nekünk - szép! ))
Nehéz kérdések - válaszok
Hogyan vásároljon azonnal a család minden tagja, és hogy biztosítsák a gyermekek aránya kisebb, mint a szüleik (mert a szülők tölteni, még saját pénzt, nem csak az anya tőke) - egy példa DCT pontok egyenlőtlen elosztásával felett.
Ezen túlmenően, a közeljövőben fogok írni, hogyan kell eljárni, ha a vásárló a vásárolt otthonában, és nem megy a Nyugdíjbiztosítási Alap fizetési e megállapodás alapján a szülő fővárosban. Vagy ha vettél a matkapitala alapok, és az eladó eltűnt, nem a kapcsolatot, és nem hajlandó eltávolítani a teherrel fizetés. Ez is egy nagyon nagy probléma, amely a figyelmet a jogalkotó. Sok függ a becsületesség, a tisztesség és a méltányosság mindkét oldalon.
Javasoljuk, itt szabadok vagyunk, de ha azt szeretnénk, hogy köszönöm minket, hogy időt és jó tanácsokkal is segít egy kicsit kifizető mob. kommunikáció (tel. oldalon). Mégis, a választ minden kérdésre nehéz, csak írj időbe telik, nemhogy gondolkodni, és tanácsot nem mondom))) Köszönöm mindenkinek!