Áttekintés a kiállítótér Moszkvában
Moszkva, 50% -os piaci kiállítótér esik három területen - WK „Crocus Expo” és Fairgrounds.
A fejlesztés ezen az üzleti területen a fővárosban hiány megakadályozza a kiállítás kiváló minőségű területeken. A teljes összeg a kielégítetlen kereslet szintjén 250-300 négyzetméter. M. M. Az éves átlagos foglaltsága kiállítótér Moszkvában mintegy 70% - ez a szám jelzi a kereslet az ilyen létesítmények a piacon. Andrey Lapshin elnöke MVK Holding Company, azt mondta, hogy most már az összes kiállítási területek alapján épült pavilonok a Kiállítási Központ által üzemeltetett 80-90%.
„Azt lehet mondani, hogy a kereslet bizonyos mértékben elégedett. De vannak bizonyos esetek, amikor minden tapasztalható torlódás. Tegyük fel, tavasszal, ősszel, amikor az egyidejűleg tartott számos kiállításon, majd történni bélés mi dolgunk. vagyunk abban, hogy öt éven belül a kereslet 50% -kal nagyobb”, - mondja Lapshin.
piacvezetők
A mai napig a teljes piaci értéke közbeékelt létesítmények Moszkva és külvárosokban mintegy 800 ezer négyzetméter. M. m, vagy körülbelül 400 sq. m. m hasznos kiállítótérben. Minden évben van még 40-60.000 négyzetméter. M. m új helyet. Így 50% -os piaci három telephelyen - OCE (108 ezer négyzetméter kiállítási tér ..), "Crocus Expo" (86,8 négyzetméter. M.) és expo (60 négyzetméter. M.). Egyéb okok, amelyek alapján, hogy tartsa a nemzetközi kiállítások a fővárosban egységet. Először is, Manege, Moszkva Gostiny Dvor Exhibition Center "Sokolniki".
Tény, hogy a verseny között jelenleg is folynak a két kiállítási központ - „Crocus Expo”, és az Expo Center. A harmadik nagy játékos - WK - amíg nem tudott versenyezni a vezetők, mert az alacsony szintű a saját területén. Azonban az erőviszonyok a piacon a kiállítótér Moszkvában alapvetően változni.
Bővítése érinti, míg csak a kulturális és kiállítási központ „Sokolniki”. Elnöke MVK International Exhibition Company, amely birtokolja a „Sokolniki” Andrey Lapshin mondta, hogy a CEC továbbra is kell végezni, és a tervezett korszerűsítése éves átfogó felújítása pavilonok.
Közlekedési problémák Expocentre könnyű megoldani, nem valószínű, hogy sikerül. A metró „Business Center” már nem képes megbirkózni a látogatók mozgására a komplex csúcsidőben miatt ritka vonatok. Mi fog történni, miután vége a művek a „Budapest City”, nem nehéz elképzelni. Ha beszélünk, hogy növeli a az autó, a tervezési munka átszervezése jelenleg folyamatban területén szemben az északi bejárat - 1. Krasnogvardeisky tarifa lesz jelentősen bővült. Lesz egy új mérnöki központot, amely a létfontosságú tevékenység a kiállítási központhoz, valamint a multi-office és adminisztratív területen.
Az új terület a komplex, ellentétben a meglévő pavilonok EKK, akkor felel meg a követelményeknek kiállítás szereplők a műszaki berendezések és elrendezése kiállítótérben. A tervezés „Magyarország” hívták meg a legjobb szakemberek, használt és feldolgozott tapasztalatok a legújabb kiállítási helyek Németországban, Franciaországban, Olaszországban, változó őket a magyar valóságot. Különösen a szakértők az újonnan épült Köln központjában Exhibition Centre, forduljon az Océ a közlekedési infrastruktúra fejlesztése, a belső és külső logisztikai komplex (gyalogos forgalmat, a személy- és áruszállítás, bejárati területek, parkoló, be- és kirakodás területek optimális elhelyezése a tárgyak, és így tovább. N. ).
„Például, a tervezés során a rendszer közlekedési csomópontok, vettünk figyelembe véve nemcsak az aktuális forgalmi helyzetről a komplexum körül, hanem modellezni a fejlesztési, figyelembe véve az általános terv Moszkva, - mondja Elena Demidova.- Rendszerünk csomópontok teszi, hogy kirak avtomobilepotok és kedvező feltételeket teremtenek a hozzáférést a kiállítási központ ”.
Meg kell mondani, ha részt vesz a versenyben, kiállítás komplexek Moszkvában próbálják nemcsak kényelmes, hanem szép. Ha a fogadó Expocenter projektek Zaha Hadid, az építészeti komplexum a „Magyarország” a WK fejleszti a híres európai építész Klaus Mueller. Építész reméli, hogy megőrizzék a meglévő történelmi épületek WK, bár természetesen, néhány épület lesz feláldozni. Tehát, ez húzta 70 perc ( „Montreal”) pavilon WK. Talán később, akkor gyűjteni, és átkerül az új helyre. A teremtés, a projekt „Magyarország” Klaus Müller inspirált szobor Vera Mukhina „Munkás és kollektív Farm Girl”. Az emlékmű maga kerül a téren a bejárat előtt, hogy az új komplexum, alkotó vele egy együttest, esztétikus és dinamikus.
kilátások
A fő probléma a „Crocus Expo” - természetesen a távolság a Moszkva központjában és a nehéz közlekedési helyzet a moszkvai körgyűrű. Még az új metróállomások, ezeket az előírásokat a vendégek a komplex kellemetlenségért, sajnos, már nem lehet kijavítani, úgy véli, Andrey Lapshin.
Expocentre gyakorlatilag kimerül a fejlesztés lehetőségeit. Helyen, a város központjában és a következő a „Budapest City” teszi ismét a közlekedés elérhetőség kényelmetlen helyszín nagyobb kiállítások. Andrey Lapshin azt mondta, hogy a területén a kiállítási központ és közel nincs elég parkolóhely, ami lesz még kritikusabb után az építkezés az új pavilonok és kiállítási teherhajózás napközben nehéz. Ezen túlmenően, a technikai részét a régi pavilonok Expocentre elavult, hogy szükséges korszerűsítése.
A szakértők azonban megjegyezni, hogy a komplex nem igazán átadni helyüket hála a jó stratégiai helyen, a Moszkva központjában. Építése a szálloda, amely a tanácsadók szerint nagyon fontos eleme a sikeres kiállítási központ, Expocentre növeli az esélyét a versenyben. Ezen túlmenően, felismerve, hogy a források extenzív növekedés központja csaknem elfogyott, a komplex vezetése tervezi, hogy egy fogadást a magasabb színvonalú szolgáltatásokat. Például a mai napon bemutatta a rendszer „egyablakos” - valamennyi szolgáltatás nyújtásával kapcsolatos szolgáltatásokat kiállító lesz található egy helyen a területen, hogy a kiállítók. A hátrányok között a Expocentre szakemberek call center elsősorban szegény vendéglátó-ipari szolgáltatások.
Egy jó esélye van a sikerre, a szakértők szerint, miután megszerzi a rekonstrukció az Océ. Nyilvánvaló, hogy azáltal, hogy egy jelentős összeget az építkezés az új pavilonok és a modernizáció, a kormány Moszkva nem engedi WK tétlen. Elena Demidova tervezi, hogy a modernizáció területein vezet jelentős újraelosztása szerepet a piacon, mert a kiállítási központ, a kiállítási központ között lesz a más területeken a különleges státus vásártér, érdekeit képviselő állam és a hazai termelők, valamint a kimenetre a magyar kiállítás üzleti nemzetközi szinten egyenlő partnerként .
Helyszín közelében város központjában, jó infrastruktúrával és kényelmes módja bejárat szabad beszélni az Océ, mint a legnagyobb és legmodernebb komplex Kelet-Európában. A piaci szereplők egyetértenek abban, hogy hosszú távon, a fő versenytárs a jelenlegi vezetője a „Crocus Expo” lesz pontosan az Océ. A felújítás után a kiállítási központ lehet hasonlítani a projekt Aras Agalarov a térfogata. Szállítás a rendelkezésre álló OCE ugyanaz lesz lényegesen magasabb.
A legnagyobb kiállítási központok Moszkva *
* Az Lones Land LaSalle.
egyéb projektek
VTB osztja pénzt az építési sportkomplexum „Luzsnyiki” (180 hektár), a kiállítási terület, golf klub és osztály „négy csillagos” szállodában.
A jövedelmezőség alakulását a kiállítás az ingatlan jelenleg a 12-15% -os megtérülési ideje hat-nyolc év, attól függően, hogy a koncepció és helyét az objektum. Átlagos bérleti díjak fedett kiállítási lehetőségek, amelyek megfelelnek a nemzetközi szabványoknak, elérve 8 $ 1 négyzetméter. m naponta, kiadó nyitott tér féláron. Bérleti díj mértéke nem csak attól függ a kiállítási területen, hanem a típus a kiállítás, valamint a helymeghatározás szinten. Így a bérleti költségének kiállítótér négy nap alatt a kiállítás szinten luxusautó kerül $ 210-310 per 1 négyzetkilométer. M expozíció. Éves növekedése bérleti díjak az ingatlan tőke a kiállítás 8-12% évente.
népszerű
Jellemzői fejlesztése franchise-hálózatok vendéglátás
A erősítése a piaci szegmensben FB Magyarország és a legígéretesebb régiók felfedezni új étterem az interjú az ügyvezető igazgató a hálózat, „Papa John” Magyarországon Mihailom Koltsovym
Ingatlan portál Zdanie.info katalógus bevásárlóközpontok és üzleti központok Moszkva és minden nagyobb városban Oroszországban
egyenes csapok épülettulajdonosok üzleti központok és a bevásárlóközpontok átadása hely kiadó ezekben üzleti központ és bevásárlóközpont.