Arról, hogy hogyan kell találni egy jó ingatlanügynök (ingatlanügynök)
Sokunk számára a lakás - ez mind megvan, és ne veszítsék el azt, hogy mindent törölni, hogy már szerzett egész életében. Ezért, a választás a szer (ingatlanügynök) kell nagyon komolyan kell venni. Az én tapasztalataim azt a következtetést vonhatjuk le, hogy a nem-szakemberek a piacon nagyon sok. Számításaim szerint, több mint 70% -a ügyletekre mottóval, hogy „talán fújja át.” Csak az ügyfelek nem tudnak róla.
Ingatlanközvetítői (ingatlanügynök) magasabbnak kell lennie, a jogi oktatás minősítési iskolákban. A jelenléte nagyobb jogi oktatás - ez több, mint logikus. Nem megy az orvoshoz, akinek nincs orvosi diploma? Csak Magyarországon Jogi szolgáltatások segíthetnek bárki, anélkül, hogy speciális oktatás. Ahhoz, hogy egy ügyvéd meg kell tanulni, hogy 5 év, és most az ingatlanforgalmazók, nem dolgozott egy hónapig, és kezdjük, hogy foglalkozik. Legyen egy ingatlanügynök lehet teljesen senkit. Mindenesetre intézet ingatlan könnyen át az interjú, hogy hajlandó bárkivel nélkül is tartós nyilvántartásba vételüket és más korlátozások. Két hét múlva a szabad tanfolyamok (bár kapsz fizetést, és nem úgy, mint az ingatlanforgalmazók nem fizetnek, és a százalékos végrehajtott tranzakciók), akkor képes lesz arra, hogy vesz egy lakást, a megtakarítás 200 és 000 rubelt. legfeljebb 1 millió rubel. (És fent) az ügynöki jutalék. Edzés után lesz a hamis benyomást kelti, hogy mindenki tudja a tulajdon, de hidd el, sem akkor, hogy egy ügyvéd, hogy ilyen rövid idő alatt.
Ez a módszer akkor alkalmazható, ha el szeretné menteni a vásárlási az ingatlan, de ez egy rossz út menteni. Sokan, akik valaha dolgoztak ilyen vállalatok egyetértenek velem, de hozzátette, hogy minden cég egy ügyvéd, aki ellenőrzi (jó, ellenőrizni kell) foglalkozik. Egyetértek, az ügyvéd is, de ő ellenőrzi 30% -a lenne érdemes megnézni. Ott volt csak egy tanácsadó, ő hozza a 30% -át dokumentumai rászorulóknak csak úgy néz ki, a maximális írási ajánlást. Minden felelősség a ügyfélügynököt hordoz vele, és megkérdezem. Ügyvéd fog tenni vele, ő is írt az ajánlásokat, és az ingatlanügynök nem teljesítette a követelményeket. A ingatlanügynök van szüksége a lehető leggyorsabban, hogy egy üzletet, hogy egy fizetést. Ez egy ördögi kör, a rendszer maga hibás építési ez az üzlet. Ingatlanközvetítői sosem elég pénz, hogy élni, és azt igyekszik minden eszközzel, hogy lezárja az üzletet. A cégtulajdonosok szüksége értékesítés, ingatlanforgalmazók azt is, hogy az ügyvédek nem tud semmit, kivéve, hogy ne zavarja az áramlás a tranzakciókat. Sokan azt mondják: nem kell építeni a munkát, és bizonyulhat jobb, de a statisztika, a bírósági eljárás azt mondja, hogy a laikusok körében ingatlanforgalmazók elég. Nem számít, milyen cég úgy dönt, fontos, hogy milyen szakértői bejön.
Ügyvédi Ön megbízható ügyvéd „segít, hogy minden ingatlanügylet. Az ára a szolgáltatás itt.
Miért, amikor megyünk nyaralni külföldre, figyelmesen olvassa el az utasításokat a külföldi út egy adott országban, olvassa el az értékelés, az utazásszervező, de amikor a legfontosabb dolog az életünkben, akkor menj be az első csoportot, és a minden arány? Paradox módon, egy szó.
Nem rossz, ha Ingatlanközvetítői (ingatlanközvetítő) a bírói gyakorlat abban az esetben, ingatlant magában foglaló (nem üzleti természetesen ott kísért az üzlet). Nézzük elképzelni a következő helyzetet: egy ingatlanügynök 10 éves gyakorlat teszi a 99 ügyletek és tranzakciók sikeres, kivéve a kis veszteség, de általában nem súlyos veszteségeket. Most képzeljük el, valami más: egy ügyvéd, aki ugyanebben az időszakban volt, például 30 sikeres tranzakciók és 70 bírósági ügyek kapcsolódó ingatlan. Aki több tapasztalattal, és akik tisztább ellenőrizni fogja a lakást? A válasz nyilvánvaló - ügyvéd igazságügyi tapasztalat. Igen, talán a tranzakció ideje hosszabb lesz, mint a többi ingatlanforgalmazók, de ez annak a ténynek köszönhető, hogy a lakások elutasított egy sötét története. A cél szentesíti az eszközt. Az Ön feladata, hogy megtalálja egy jó ingatlanügynök, és ha megtalálja, akkor nem kell aggódni - ez lesz a dolgát hatékonyan.
A cikket, megtudhatja: Hogyan nyereséges vásárolni egy lakást, vásárol egy lakást olcsón és nagy kedvezmény. Hogyan lehet menteni az ingatlan szolgáltatások adót, ha vásárol ingatlant. Vásárolja lapos árverésen, jelzálog lakás, lakás, sötét története, letartóztatták a lakás, a ház bontandó, az új épületek a kedvezményt kapnak szezonális kedvezményeket, olcsóbb megvenni egy lakást a piacon a 50% -ot.
Elılegeznie egy lakást, vagy nem
Az önálló értékesítése a lakást a tulajdonos a kérdést, vagy hogy egy előleg letétbe lakást értékesített, vagy nem?
Lássuk részletesen a helyzetet.
Gyakran próbálja meggyőzni vásárlók a lakások tulajdonosa a lakásban, hogy az előleg nem szükséges, hogy azok 100%, sőt 200% kész vásárolni egy lakást. És sok tulajdonosok úgy vélik, ezek a biztosítékok, és nem veszi előleget támaszkodva becsületszavát a potenciális vásárló. De később az ismeretlen vevő az eladóhoz okokból megtagadja az üzletet.
Kezdetben meg kell becsülni a tulajdonosok a lakások a cselekvőképességét a kommunikáció módját. Beszélj nekik bármilyen témában, ha nem hallja nem megfelelő, az első szakasz vége. Kérdezd meg a tulajdonos egy jogosítvány. Ha van, akkor is, és lehet közvetett bizonyítéka az életképesség és a normál pszichológiai állapotát. Felszólítja a tulajdonost, ha ő engedélyt egy fegyver (lőfegyvert vagy traumatikus fegyvereket). Tegye fel kérdését, ahol dolgozik.
Tapasztalt ingatlanforgalmazók tudom, hogy milyen nehéz az, hogy egy foglalkozik a nem szakemberek - félnek mindentől, gyakran ésszerűtlen igények dokumentumokat. Miután elolvasta az interneten, hogyan kell önállóan végez tranzakciót, az emberek azt hiszik hogy ez könnyű, de a gyakorlatban kiderül az ellenkezője.
Ennek oka az írás ezt a cikket alapul többszöri kérése az ügyfelek, akik elégedetlenek a munka egy ingatlanügynök. Annak érdekében, hogy tisztább, adok egy példát. Az egyik fő tevékenysége a cégünk - a kártérítési igény az építtető szerint a 214-FZ. Az ennek a szolgáltatásnak, ügyfeleink mesélj a körülményeket, amelyek között a megszerzett vagyon és a kihívásokkal szembesülnek. Oldalunkon megosszák egymással tapasztalataikat. Bemutatja az anyag konkrét példákkal az élettől, így világosabb lesz.
Mit kell vásárolni: viszonteladók az új házban, vagy nézd meg a régi alap. Az érvek és ellenérvek.
Sok szembe a választás, hogy mit vásárolnak - új vagy használt lakások. Ebben az esetben a választó új építés, akár
Ők nem veszik figyelembe a másodlagos piacon, és fordítva. Próbáljuk mérlegelni az előnye és hátránya.
